메릴랜드의 주택 소유를위한 최고의 장소
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차례:
체리 즈 판 투스 글
국립 보건원 (National Institutes of Health) 및 식품의 약국 (FDA)과 같은 주요 정부 기관이있는 곳으로 2012 년 전국에서 가장 높은 중위 수입과 훌륭한 학교와 강력한 경제력을 자랑하는 메릴랜드주는 안정된 곳입니다. Maryland Association of Realtors 월별 주택 통계에 따르면 메릴랜드 주 주택 판매는 지난 해에 비해 5 % 이하로 떨어지지 만 금리는 상승했다.
Investmentmatome은 1 만명 이상의 주민들이 주택 구입자들에게 가장 적합한지를 결정하기 위해 메릴랜드의 123 개 공동체를 조사했습니다. 이 지역 사회의 대부분은 2 만 명 이하의 인구가 거주하며 대도시에서 35 마일 이상 떨어져 있지 않습니다.
상위 10 개 항목입니다. 상위 20 개 항목의 보고서 하단으로 스크롤하십시오.
| 계급 | 시티 |
| 1 | 노스 월계관 |
| 2 | 벨 에어 노스 |
| 3 | 레이크 쇼어 |
| 4 | 벤스 빌 |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | 오션 파인즈 |
| 7 | Accokeek |
| 8 | 케터링 |
| 9 | 패서 디나 |
| 10 | 리비에라 비치 |
우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.
1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.
2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다.
3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.
방법론에 대한 자세한 내용은 보고서 끝에있는 "방법론"섹션을 참조하십시오.
편견없는 모기지 브로커의 맞춤식 도움을 받으십시오. 귀하의 옵션을 이해하고 가장 좋은 가격을 찾으십시오. 포괄적 인 모기지 도구를 사용하여 개인 모기지 금리를 몇 초 만에 볼 수 있습니다. 이 인구 조사에서 지정한 장소는 극적인 성장을 경험했습니다. 2010 년과 2012 년 사이에 386 % 성장하여 전체 목록에서 해당 카테고리의 최상위 순위에 올랐습니다. 인구 증가가 확실한 반면 폭발적인 인구 증가는 주로 미국 인구 조사 경계 변경으로 인한 것으로 북쪽 월계관 센서스 지정 장소에 포함 된 영역을 크게 확대했습니다. 우리 주택은 59.9 %로 가장 낮은 주택 보유율을 보이고 있으며, 주택 소유자의 32.8 %가 집주인 비용에 지출하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 미국 국세 조사국에 따르면 월계수 주민의 3.7 %만이 빈곤 수준보다 낮은 소득을 얻었습니다. 주민들은 Washington, D.C.로 22km 밖에 떨어져 있지 않으며, Patuxent Research Refuge, Fairland Regional Park 및 Rocky Gorge Reservoir는 낚시, 등산 및 야생 동물 감상에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 2. 벨 에어 노스 벨 에어 노스 (Bel Air North)는 미국 인구 통계국에 따르면 고등 교육 자격증을 소지 한 주민의 94 %가 고등 교육을받은 지역 사회입니다. Bel Air North의 바로 남쪽에 위치한 Bel-Air는 표준화 된 시험 점수를 기준으로 한 Great Schools 등급이 10 점 만점에 9 점입니다. 벨 에어 노스 (Bel Air North)는 살기 좋은 곳으로 중앙 집계 된 주택 소유자 비용은 $ 2,073이며 집주인은 매월 가구 소득의 25.6 % 만 지불합니다. 2010 년과 2012 년 사이에 인구는 5.3 %이며, 도시의 주택 중 90 %는 임대 된 것이 아니라 소유하고 있습니다. 볼티모어는 1 시간 미만, 필라델피아는 2 시간 미만 거리에 거주하기 때문에 도시에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 3. 레이크 쇼어 그 이름이 당신을 속일 수는 없습니다. 레이크 쇼어 (Lake Shore)는 호수 기슭에있는 것이 아니라 체사 피크 만 (Chesapeake Bay) 기슭에 위치하고 있습니다.이 곳은 주민들에게 각종 레크리에이션 활동을 제공합니다. 그 중에서도 Downs Park에는 낚시 부두, 등산로, 개 공원이 있습니다. 적절한 면허로 주민들은 유명한 체사 피크 만 게 (Chesapeake Bay crabs) 중 일부를 잡거나 신선한 해산물을 잡을 수도 있습니다. Lake Shore는 Pasadena, Riverdale 및 Severna Park의 공동체 근처 볼티모어 남쪽에 위치하고 있습니다. 레이크 쇼어 (Lake Shore)의 주택 소유 비율은 93.1 %로 높으며, 주택 소유자는 월 평균 가구 소득의 26.3 %를 차지하는 주택 소유자 비용 만 2,051 달러입니다. 4. 벤스 빌 합리적인 지역 사회 인 Bensville 거주자는 월평균 가구 소득이 9,812 달러로 집주인 비용의 26.3 % 만 지불합니다. 여기에 거주하는 주민들은 워싱톤 DC에서 북쪽으로 통근 할 수있는 거리에 있지만 가까운 곳에서 주요 고용주는 3,430 명의 직원을 둔 Charles County Board of Education, 3,404 명을 고용하는 군사 시설 인 해군 지원 시설 Indian Head, Charles County Government 1,638 명의 직원이 근무하고 있습니다. 이 지역은 "Bensville"과 "Bennsville"로 표기됩니다.Investmentmatome은 "Bensville"철자법을 선택했습니다. 왜냐하면 그것이 미국 인구 조사국의 철자법과 일치하기 때문입니다. 5. 로사 리빌 Rosaryville 주립 공원 옆에 거주하는 주민들은 뒷마당에서 하이킹, 자전거 타기 및 승마길을 즐기실 수 있습니다. 워싱턴 DC는 북서쪽으로 약 20 마일 밖에 떨어져 있지 않기 때문에 일자리는 말할 것도없이 역사적인 기념물과 박물관을 쉽게 이용할 수 있습니다. 거주자는 월평균 가구 소득이 9,847 달러로 높고 집주인 비용은 2,732 달러에 불과합니다. 그 인구의 96.2 %가 고등 졸업생 이상이며, 빈곤 수준은 2.4 %로 매우 낮습니다. 미국 인구 조사국에 따르면, 주민들은 고학력자입니다. 6. 오션 파인즈 이 계획된 지역 사회는 델라웨어 국경 바로 남쪽의 삼림 면적이 3,000 에이커에 달하며 9 마일 이상의 부두가 있습니다. 그것은 91.7 %의 높은 주택 소유 비율을 가지고 있습니다. 우리의 목록에 월간 주택 소유자 비용이 가장 낮은 중앙값이 1,730 달러이지만 월간 가구 소득이 6,107 달러로 가장 낮습니다. 카약, 카누 및 보트 타기를위한 스케이트 공원 및 개 공원 등 산책로 및 선착장 등 여러 공원이있는이 지역 주민들은 커뮤니티 내에서해야 할 일이 많습니다. 그것이 충분하지 않다면, 오션 시티의 해변 리조트 커뮤니티는 불과 몇 마일 떨어져 있습니다. 7. Accokeek 이 커뮤니티는 임대료보다 주택 소유량의 94.5 %가 소유하고 있기 때문에 두 번째로 높은 주택 소유 비율을 가지고 있습니다. 그것은 또한 2,991 달러에 우리의 목록에 선정 된 주택 소유자 비용 중 가장 높은 중앙값을 가지고 있지만, 10,308 달러에 우리의 목록에 두 번째로 높은 중간 월 소득과 함께, 그 수치는 가계 소득의 단지 29 %입니다. 미국 인구 통계국에 따르면 빈곤 수준이 2.1 %로 매우 낮은 이유가 여기에 설명되어 있습니다. 이곳의 주민들은 커뮤니티에서 Piscataway Park의 자연미를 만끽할 수 있습니다. 이곳에서 카약, 하이킹, 낚시를 즐기거나 George Washington의 유서 깊은 저택과 Pot Vernon에있는 Potomac 강을 우연히 들를 수 있습니다. Washington, D.C. 지역의 일자리는 1 시간 이내의 통근 거리에 있습니다 (나쁜 교통을 제외하고!). 8. 케터링 Kettering은 Prince George 's County 카운티의 County Marlboro 북쪽에 위치한 주택 소유자를위한 저렴한 커뮤니티입니다. 여기서 집값의 중앙값은 $ 296,700이며, 우리 목록에서 가장 낮은 값 중 하나이며 월별 주택 소유자 비용의 중앙값은 월 2,198 달러로 낮습니다. 작지만 성장하는 지역 사회이며 2010 년과 2012 년 사이에 4.7 % 성장했습니다. Watkins Regional Park는 케터링 중간에 자리 잡고 있으며, 골동품 컨베이어를 타고, 미니 골프를 치거나 원시 캠핑을위한 텐트를 치를 수 있습니다. 스릴을 추구하는 사람들에게 Six Flags America는 케터링 북쪽에 위치하고 있습니다. Washington D.C. Metro 's Blue Line의 마지막 정거장은 인접한 Largo에 있으며 주민들은 도시에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 9. 패서 디나 패서 디나의 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 10 % 증가했으며 볼티모어, 워싱턴, D.C. 및 체사 피크 만과 가까운 거리에 신규 거주자를 유치했습니다. An Arundel 카운티에 위치한 Pasadena는 우수한 학교를 운영하고 있으며, 표준화 된 시험 점수를 기준으로 10 점 만점에 8 점을 받았습니다. 도시에는 판매 세나 법인 소득세도 없습니다. Anne Arundel 카운티의 Pasadena 근처의 최고 고용주는 49,132 명의 직원이 근무하는 Fort Meade, 14,000 명의 직원이 근무하는 Anne Arundel 카운티 공립학교, 9,717 명의 직원이 근무하는 BWI Thurgood Marshall Airport 등이 있습니다. Pasadena의 집값은 293,600 달러로 가장 낮습니다. 10. 리비에라 비치 동쪽에있는 Pasadena의 이웃 인 Riviera Beach는 Chesapeake Bay 기슭에 있습니다. 주민들이 유명한 체사 피크 만 (Chesapeake Bay) 게를 걷기, 물고기 잡기, 게살을 할 수있는 모든 워터 프론트 자산에 접근 할 수있는 소수의 앤 아룬 델 카운티 커뮤니티 중 하나입니다. 해변은 모든 교차로 끝에있는 보도로 접근 할 수 있습니다. 더 많은 낚시를하기 위해 보트 진입로와 Pat 's Pier가 있습니다. 리비에라 비치 (Riviera Beach)는 볼티모어 (Baltimore)의 남쪽에 위치하고 있으며 약 30 분 만에 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다. 월별 주택 소유자 비용의 중앙값은 1,896 달러로 가구 소득의 27.2 %에 불과합니다.
방법론 각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다. 1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다. 2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 평균 인구수는 미국 인구 조사에서 나옵니다. 인구 조사 미국 지역 조사 5 년간의 모든 주에 대한 추정치, 표 DP 03 월별 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 동안 주 내의 모든 장소에 대한 추정치, 표 DP 04. 3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다.중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 집값의 중앙값은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 산출됩니다. 4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치, 표 DP 05에서 비롯됩니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 사회 조사 5 년 예상치에서 비롯됩니다 (표 DP 05). Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다. 인구가 10,000 명이 넘는 장소 만이 분석에 포함되었습니다. 환경 문제에 대해서는 도시가 제외되었고, Fort Meade CDP는 제외되었는데 세 변수 모두에 대한 데이터가 없었기 때문입니다. 이미지: Charlie Stinchcomb / Flickr:
전문가의 모기지 질문에 대한 답변 제공
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계급
시티
주택 소유 비율
선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값
매월 중앙 소득
가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용
중앙 집값
2010-2012 년 인구 증가
주택 소유자를위한 전반적인 점수
1
노스 월계관
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
벨 에어 노스
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
레이크 쇼어
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
벤스 빌
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
오션 파인즈
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
케터링
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
패서 디나
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
리비에라 비치
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
세 버나 파크
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
콜스 빌
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
포트 워싱톤
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
보위
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
다마스쿠스
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
벨 에어 사우스
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
미첼 빌
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
아놀드
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
클린턴
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
