롱 아일랜드, 뉴욕에 주택 소유권 확보
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차례:
- 최상의 부동산 중개인을 찾으십시오.
- 집 구입 예산 결정
- 주택 소유를위한 롱 아일랜드의 톱 장소
- 서퍽 카운티
- 주택 소유를위한 뉴욕의 기타 주요 장소
- 6. 신도시
- 11. 로테르담
- 16. 웨스트 세네카
뉴욕의 다양한 경제 지역은 뉴욕 주에 거주 할 가능성이있는 주택 구입자에게 다양한 선택권을 제공합니다. 뉴욕시 외곽 지역의 고소득층을위한 Long Island는 거의 모든 거주자가 자신의 집을 소유하고있는 지역 사회를 제공합니다. 뉴욕 주 북부의 중간 소득 가정의 경우 합리적인 가격으로 3 침실 및 4 침실 가정은 거의 모든 사람들이 주택 소유에 대한 꿈을 실현할 수있는 기회를 제공합니다. 거주자가 구매하도록 장려하기 위해 뉴욕 주에서는 처음이자 경험 많은 주택 구매자가 임대에서 점포로 점프하는 것을 돕기 위해 수십 개의 프로그램을 제공합니다.
Investmentmatome은 주택 소유를 위해 뉴욕에서 가장 좋은 장소를 찾기 위해 전화 번호를 찾아 냈습니다. 우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.
1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.
2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 평가하기 위해 평균 가구 소득과 월 주택 소유자 비용을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 더 높은 점수를 받았습니다.
3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.
최상의 부동산 중개인을 찾으십시오.
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집 구입 예산 결정
우리의 경제성 계산기를 사용하면 부채 및 저축과 같은 요인을 포함하여 실제로 집을 얼마나 확보 할 수 있는지 파악할 수 있습니다.
지금 계산우리의 연구에 따르면 뉴욕의 집 소유권 상위 20 위 중 17 위는 롱 아일랜드에 있었던 것으로 나타났습니다. 주 전역에서 주택 소유에 대한 다양한 시각을 제공하기 위해 카운티별로 롱 아일랜드 지역을 그룹화하고 상위 20 개리스트에있는 롱 아일랜드 이외의 3 개 도시 인 뉴 시티, 로테르담 및 웨스트 세네카를 강조했습니다.
낫소 카운티 서퍽 카운티 새로운 도시 로테르담 서부 세네카
낫소 카운티 롱 아일랜드의 서쪽 절반에 위치한이 뉴욕시 교외 지역 사회는 약 130 만 명에 달하며 뉴욕에 거주하는 주택 20 곳 중 9 곳이 집입니다. 우리의 Nassau 카운티 추천 (아래에 열거 됨)은 높은 중간 소득과 주택 소유율에 주택 소유 비용에 대한 월간 소득의 비율이 상대적으로 낮다는 것을 자랑합니다. 이 교외 지역에 거주하는 주민들은 미국 최초의 통근 열차 중 하나 인 롱 아일랜드 철도 (Long Island Railroad)에서 뉴욕시의 일자리로 쉽게 통근 할 수 있습니다. 낫소 카운티의 주택 소유를위한 탁월한 커뮤니티에는 주에서 96.5 퍼센트의 가장 높은 주택 소유율을 자랑하는 메릭 (Merrick)과 95.4 퍼센트의 주에서 두 번째로 높은 주택 소유 비율을 보이는 가든 빌리지 (Garden Village)가 있습니다. 낫소 카운티의 생활비는 비싸지 만이 지역을 집으로 불러 들이고 싶어하는 가족에게는 도움이됩니다. 3 년이 넘는 기간 동안 주택을 소유하지 않은 사람으로 정의 된 최초 주택 구입자의 경우, 지역 비영리 단체 인 Community Housing Innovations는 4 인 가족을 위해 95,000 달러 이하의 소득을 가진 가정에 주택 상담 및 계약금 / 폐쇄 비용 보조금을 제공합니다 나소, 서퍽 및 웨스트 체스터 카운티. 또 다른 공공 - 민간 단체 인 롱 아일랜드 주택 파트너십 (Long Island Housing Partnership)은 낫소 카운티 주택 구입자들에게 계약금 지원을 제공합니다. Long Island의 Community Development Corporation은 구매자가 주택을 구입하고 개조 할 수 있도록 처음으로 무료 주택 구입 세미나, 계약금 보조 및 주택 관리 수업을 제공합니다. 우리 사이트의 낫소 카운티 도시 Top 20 1. 가든 시티 2. Plainview 5. 메릭 8. 동쪽 초원 12. 레위 타운 13. 엘몬트 17. 오션 사이드 19. 매사 피아 20. 볼드윈
낫소 카운티에서의 삶에 대해 사람들이 말하는 바는 다음과 같습니다. 최신 주택 판매를위한 - 가든 시티 패치 (@ gardencitypatch) 2014 년 2 월 5 일 NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC는 창립 25 주년을 기념합니다. 500 명의 지지자가 참석 함. - Kristine Wolf (@KristineWolf) 2013 년 6 월 18 일 롱 아일랜드의 동쪽 절반에 서퍽 카운티는 뉴욕의 번잡함에서 벗어나지 만 주택 구입자들에게 여전히 많은 도움을 제공합니다. 약 150 만 명의 사람들이이 지역을 집으로 데리고 뉴욕의 집 소유권을 위해 우리 사이트 20 위를 차지했으며 그 중 7 곳이 서퍽 카운티에있었습니다 (아래 목록 참조). 나소와 마찬가지로 서퍽 카운티 픽크는 높은 중간 소득과 주택 소유율과 저렴한 월별 주택 소유 비용이 있습니다. 서퍽 카운티의 주택 소유를위한 뛰어난 커뮤니티에는 딕스 힐스 (Dix Hills)가 포함되어 있습니다. 딕스 힐즈 (Dix Hills)는 월 20,041 달러로 가장 높은 월간 평균 소득이 월 20,041 달러 중 가장 높습니다. West Islip은 서퍽 카운티의 주택 소유율이 93.6 %로 가장 높습니다.Centereach와 Medford는 서퍽 카운티의 인구 증가율이 2010 년과 2012 년 사이에 각각 2.4 %와 2.5 %로 가장 높습니다. 서퍽 카운티에있는 주택 소유자들의 계급에 가입하고자하는 주민들을 위해, 많은 도움을받을 수 있습니다. Nassau County와 마찬가지로 비영리 단체 인 Community Housing Innovations는 처음 주택 구입자에게 4 인 가족을 위해 95,000 달러 이하의 소득으로 주택 상담 및 계약금 / 종가 상환 보조금을 제공합니다. 보조금은 일반적으로 계약금과 개조 비용에 대해 주택 소유자 당 약 2 만 5 천 달러입니다. 서퍽 카운티 경제 기회위원회 (Economic Opportunity Council of Suffolk County)는 주택 구입 목표를 달성하기 위해 일하는 주민들에게 주택 구입자를위한 재정 상담 및 예산 도움을 제공합니다. 또한 뉴욕의 연방 주택 담보 대출 은행 (Federal Home Loan Bank of New York)은 "첫 번째 홈 클럽"을 운영합니다.이 지역은 중간 평균 소득의 80 %를 차지하는 사람들에게 제공됩니다 (서퍽 카운티에서 2012 년 한 해 동안 4 만 4 천 달러가 84,700 달러였습니다) 최소 10 개월 동안 저축 예금으로 저축 할 수 있습니다. 이 은행은 주택 소유자가 1 달러마다 4 달러를 내고 최대 7,500 달러를 지불하고 주택 구입자가 계약금으로 사용할 수 있습니다. 우리 사이트의 서퍽 카운티 도시 Top 20 3. 딕스 힐즈 4. 센터 7. 메드 포드 9. 하우 퍼그 10. 커락 15. 웨스트 이슬립 18. 홀 브룩
서퍽 카운티에서의 삶에 대해 사람들이 말하는 것은 다음과 같습니다. 처음 주택 구입자에게 2 만 5 천 달러의 보조금과 저리 융자 기회를 놓치지 마십시오. 목요일에 참석하십시오 … - 주택 혁신 (@CHI_Community) 2014 년 2 월 4 일 내가 뉴욕에 다시 있었으면 좋겠다. Ahhh so beautiful #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF - Nidhi Patel (@ nidhi716) 2014 년 2 월 4 일 48 주택 프로젝트를위한 뉴욕시 연방 대출 은행 (Federal Home Loan Bank of New York Awards) $ 35.5M (http://t.co/U3aBL8IkW8) - NY_AffordableHousing (@ NY_Aff_Housing) 2014 년 1 월 16 일 뉴저지 서부 뉴욕시 근교의 Rockland County에 위치한 New City는 거의 4 만명이 살고 있으며 도시와 인접 해 있으며 소도시 분위기와 활기찬 번화가를 제공합니다. 신도시의 평균 월 소득은 9,864 달러로 높으며, 거주자는 소득의 32.8 %를 집주인 비용으로 지출합니다. 뉴 시티 홈으로 전화하기를 원하는 처음 주택 구입자의 경우, 록 랜드 카운티는 처음으로 주택 구입자에게 계약금 및 / 또는 마감 비용의 일부를 지불 할 수 있도록 대출 지원을 제공합니다. 또한 뉴욕 모기지 국은 저금리 모기지, 계약금 지원 및 재정 상담을 통해 처음이자 경험 많은 주택 구매자를위한 도움을 제공합니다. 또한 에이전시는 새로 건설되거나 새로 개조 된 주택 구입을위한 인센티브 프로그램을 포함 해 처음으로 주택 구입자를 대상으로하는 모든 프로그램을 군대 베테랑에게 제공합니다. 뉴 시티의 삶에 대해 사람들이 말하는 것은 다음과 같습니다. 록클 랜드 카운티 | 호수 전경 | 목장 스타일 | NEW CITY, NY #constantcontact - RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 2013 년 10 월 18 일 나는 Clarkstown의 도시에서 한 조각의 역사를 팔았다! 1800 년대 초의 농가, 1 명의 신디 고디바 웨이, 뉴 시티. @BHGRandpic.twitter.com/EP9jOCa468 - Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 2014 년 2 월 6 일 알바니주의 수도에서 서쪽으로 약 20 마일 떨어진 곳에 위치한 로테르담의 주택 소유는 뉴욕시 근교의 선택보다 저렴합니다. 이 커뮤니티의 주택 소유 비용은 한 달에 1,418 달러로 훨씬 낮아 주민들은 월 소득의 29.7 % 만 지출합니다. 로테르담은 뉴욕의 대부분의 지역보다 범죄율이 높은 스케 넥 터디와 접해 있지만 로테르담의 범죄율은 주 평균과 같고 전국 평균보다 낮습니다. 로테르담에 거주하는 주택 구입자들에게 수도권의 저렴한 주택 제휴는 롱 아일랜드에서와 같은 퍼스트 홈 클럽을 제공합니다. 롱 아일랜드에서는 장래의 주택 구입자가 저축 예금에 사용하는 저축 계좌에서 최대 7,500 달러를 벌 수 있습니다 그들의 첫번째 집. New 신규 판매를위한 단일 세일: Rotterdam, NY $ 172,900 - 푸르덴셜 매너 (@ 프럼 노어) 2014 년 2 월 6 일 1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306 - Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2014 년 2 월 2 일 이 버팔로 교외 지역은 사이트 톱 20리스트 중 가장 저렴한 택지로 77.5 %의 주택 소유 비율을 가지고 있습니다. 여기 주택 소유자는 매월 소득의 27.7 %를 주택 소유 비용으로 지출하는데,이 금액은 한 달에 1,296 달러입니다. 서부 세네카 주민들은 버팔로에서 10 분 운전하고 캐나다 국경에서 15 분 거리에 있습니다. 웨스트 세네카 (West Seneca)는 장래 주택 구매자들에게 저리 주택 담보 대출 및 카운티 주택 당국의 감독을 받아 구형 주택을 구입하고 개조 할 수있는 기회를 제공하여 수리가 제대로되었는지 확인합니다. West Seneca에 관심이있는 바이어는 West Seneca 상공 회의소에서 최근에 "올해의 비즈니스"로 명명 된 Buffalo의 소비자 신용 상담 서비스에서 사전 구매 주택 소유 카운슬링을받을 수 있습니다. 버팔로의 소비자 신용 상담 서비스는 서구 뉴욕 소비자에게 능력을 부여하는 새로운 구상에 합류합니다 … - CPR 회원 기관 (@CPR 회원) 2013 년 9 월 20 일 오늘 오후 1시에 #WestSeneca & #Hamburg의 오픈 하우스! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave: - HSH 판매 팀 (@HSHSellingTeam) 2014 년 2 월 9 일 방법론 각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다. 1. 주택 소유율: 미국 인구 조사 (2010-2012 ACS) 2. 월 단위 소유자 비용 선택: US Census (2010-2012 ACS) 3. 월평균 가구 소득: 미국 인구 조사 (2010-2012 ACS) 4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화: 미국 인구 조사 (2012 년 ACS) 25,000 이상의 인구가있는 도시 만 포함되었습니다. 이 분석의 일부로 80 개 도시가 채점되었습니다.
주택 소유를위한 롱 아일랜드의 톱 장소
서퍽 카운티
주택 소유를위한 뉴욕의 기타 주요 장소
6. 신도시
11. 로테르담
16. 웨스트 세네카
계급
시티
부위
주택 소유 비율
선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값
매월 중앙 소득
가구 소득의 월별 주택 소유자 비용
2010-2012 년 인구 증가
주택 소유자를위한 전반적인 점수
1
가든 시티
나소
95.4%
$4,000
$11,770
34.0%
1.0%
86.4
2
Plainview
나소
94.7%
$3,304
$10,146
32.6%
0.8%
86.3
3
딕스 힐즈
서퍽
92.9%
$3,978
$12,041
33.0%
1.2%
86.1
4
중심
서퍽
85.7%
$2,680
$8,175
32.8%
2.4%
85.2
5
메릭
나소
96.5%
$3,546
$11,051
32.1%
-0.5%
84.8
6
새로운 도시
록클 랜드
89.6%
$3,232
$9,864
32.8%
1.2%
84.6
7
메드 포드
서퍽
84.2%
$2,615
$7,714
33.9%
2.5%
84.0
8
동쪽 초원
나소
89.4%
$2,977
$7,801
38.2%
1.7%
82.7
9
하우피 게이지
서퍽
86.5%
$2,854
$8,550
33.4%
1.1%
82.5
10
커락
서퍽
92.9%
$3,094
$9,116
33.9%
-0.6%
81.7
11
로테르담
스케 넥 터디
81.4%
$1,418
$4,775
29.7%
0.6%
81.0
12
Levittown
나소
90.7%
$2,871
$8,140
35.3%
-0.2%
80.8
13
Elmont
나소
80.6%
$3,051
$7,087
43.1%
3.6%
79.8
14
아이언 데코트
로체스터
79.5%
$1,287
$4,450
28.9%
0.0%
79.3
15
웨스트이 슬립
서퍽
93.6%
$3,071
$8,917
34.4%
-1.9%
79.2
16
서부 세네카
물소
77.5%
$1,296
$4,681
27.7%
0.0%
79.1
17
오션 사이드
나소
89.4%
$3,049
$8,062
37.8%
-0.1%
79.1
18
홀 브룩
서퍽
77.5%
$2,603
$7,924
32.9%
1.0%
78.4
19
매사 피아
나소
93.7%
$3,239
$9,777
33.1%
-2.9%
77.9
20
볼드윈
나소
81.6%
$3,060
$8,283
36.9%
0.8%
77.8
