풍선 저당 : 그것은 당신에게 옳은가요?

풍선 저당은 다른 모든 주택 융자와 마찬가지로 시작됩니다. 하지만 큰 일이 생깁니다. 여기 당신이 알아야 할 것이 있습니다.

풍선 저당이란 무엇입니까?

풍선 저당은 일정 기간 (예: 5 년 또는 10 년) 동안 전형적인 30 년의 원금 및이자 지불 융자로 구성됩니다. 그러나 5 년 또는 10 년 임기가 끝날 때, 귀하가 빚진 금액의 잔액과 동일한 일시불이 만기가됩니다. 혜택: 장기 고정 금리 모기지보다 낮은 이자율.

그래서, 당신은 몇 년 동안 정상 대출을하고 BAM을 가지고 있습니다! 지불 해, 끝났어.

누가 그런 것을 원할 것입니까?

풍선 저당이 당신을 위해 맞았을 때

풍선 저당은 다음과 같은 경우에 좋은 아이디어 일 수 있습니다:

• 풍선 지불이 만기 될 때 재산에 아직 머 무르지 않을 것이라는 것을 확실히 알고 있습니다.
• 당신은 큰 확신을 가지고 다시 만기가 될 벌룬 지불액과 적어도 같은 금액을받을 것으로 기대합니다. 그것은 보너스 또는 연례 상여금, 상속 또는 다른 재산의 판매와 같은 것일 수 있습니다.
• 학기가 끝나기 전에 융자를 재 융자 할 수 있다고 믿습니다.

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풍선 저당: 장단점

찬성

• 일반적인 고정 금리 대출보다 금리가 상당히 낮을 것입니다. 이는 월 지불액이 낮다는 것을 의미합니다

단점

• 위에서 언급 한 높은 신뢰도의 시나리오가 펼쳐지지 않을 수도 있습니다.
• 풍선 지불이 만료되기 전에 재 융자를해야 할 때 이자율이 더 높을 수 있습니다.
• 부동산 가격이 하락하면 재 융자 또는 매도 옵션이 사라질 수 있습니다.
• 재정적으로 나쁜 일이 생길 수 있으며, 풍선이나 재 융자를 지불하지 못할 수도 있습니다.

풍선 저당은 찾기가 어려울 수도 있습니다.

풍선 저당은 주택 충돌 직전에 주택 담보 대출을받은 와일드 웨스트 (Wild West) 시대의 일이었습니다. 오늘날, 그들은 찾기가 어려울 수 있습니다.

ARM은 금리 인상 가능성을 제한하는 이자율 제한이 있기 때문에 조정 가능한 금리 모기지는 단기 및 중기 차입자에게 더 나은 솔루션 일 수 있습니다. 더 좋게도: 어렴풋한 풍선 지불의 시한 폭탄은 없습니다.

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