임대인을위한 월렛 스트레칭 팁

위니 선 (Winnie Sun)

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렌트는 오랫동안 많은 사람들의 예산 중 가장 큰 비용이었습니다. 임차인의 수입 중 약 30 %가 전통적으로 집주인에게갔습니다. 그리고 오늘날 그 비율은 증가하고 있습니다.

그러나 똑똑한 세입자가 당신에게 말할 것 인 것에 따라, 당신은 당신의 머리 위에 지붕을 품기 위해 은행을 깰 필요가 없다. 임대 할 경우 주머니에 돈을 버는 6 가지 방법이 있습니다.

1. 룸메이트를 얻으십시오.

1 ~ 2 명의 룸메이트를 찾는 것은 임대료와 유틸리티를 절약하는 가장 간단한 방법입니다. 식료품 점, 인터넷 및 케이블과 같은 다른 비용도 나눌 수 있습니다. 즉, 혼자 사는 것보다 나은 위치에 크고 멋진 아파트를 마련 할 수 있음을 의미합니다. Roommates.com 및 Craigslist와 같은 웹 사이트는 호환 룸메이트를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.

2. 멋진 위치 찾기

위치는 많은 아파트 검색에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 식료품 점뿐만 아니라 사무실이나 학교와 가까운 장소를 선택하면 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다. Walk Score 앱은 고려중인 아파트 근처의 식료품 점, 학교, 레스토랑 및 커피 숍을 보여줍니다.

3. 재정 상태를 정리하십시오.

다른 모든 사업주와 마찬가지로 집주인은 투자를 보호하기를 원하며 제 시간에 돈을 받고 싶어합니다. 700 점 이상의 신용 점수와 재정적으로 안정적이라는 다른 증거를 확보하면 잠재적 인 집주인이 좋은 거주 인이 될 것이라고 확신 할 수 있습니다. 이렇게하면 아파트에서 더 많은 선택권이 생기며, 계약금을 낮추거나 임대료를 협상 할 수 있습니다.

4. 집주인과 협상하십시오.

임대료를 협상 할 때 해당 지역의 다른 임대 가격을 알면 도움이됩니다. 인근 유사한 아파트의 가격이 귀하보다 더 비싸면이를 레버리지로 사용하십시오. 또는 집주인에게 페인트 칠 및 사소한 수리를위한 대가로 할인을 요청할 수 있습니다.

장기간 같은 장소에서 살 계획이라면 집주인에게 임대료를 낮추어 연장 계약을 요청할 수 있습니다. 대부분의 집주인은 청구하려는 금액보다 조금 적더라도 임대 소득이 일정하게 유지 될 수 있습니다. 그리고 돈이 절약되면 3 개월 분의 임대료를 선불로 내고 5 ~ 10 % 할인을받습니다.

집주인과 논의한 할인액이 서면으로 작성되었는지 확인하십시오. 효과적인 의사 소통은 협상 할 때 많은 도움이 될 수 있습니다.

5. 기술 활용

PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad 및 Zillow와 같은 앱 및 웹 사이트는 저렴한 임대료를 찾고 부동산 중개 수수료를 피할 수 있도록 도와줍니다.

일단 Freecycle.org 및 Craigslist와 같은 웹 사이트를 방문하면 예산에 따라 이사 할 수 있습니다. 예를 들어, 우리 회사가 사무실을 전환 할 때 Craigslist를 통해 이직자를 발견했습니다.

6. 임차인 보험을 고려하십시오.

집주인은 화재 및 기타 재해로 인한 피해로부터 임대차를 보장해야하지만 귀하의 개인 재산은 책임지지 않습니다. 이를 위해서는 세입자 보험을 구입해야합니다. 세입자 보험은 예산에 비용을 추가하지만 합리적으로 가격이 책정되므로 모든 소지품을 교체하지 않아도되므로 월별 보험료보다 훨씬 더 큰 재정적 후퇴가 될 수 있습니다.

합리적인 가격으로 살기 좋은 곳을 찾는 것은 일부 지역, 특히 뉴욕과 로스 앤젤레스와 같은 대도시에서는 어려울 수 있습니다. 다행히도 집세를 절약 할 수있는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 그리고 주택 비용을 낮추면 집에 대한 계약금을 절약하거나 은퇴를 위해 투자하는 것과 같은 더 큰 재정 목표를 향해 현금을 낼 수 있습니다.

위니 선 의 창립 파트너 Sun Group Wealth Partners 캘리포니아 주 어빈 (Irvine)