재산세 : 저축과 저장 방법
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차례:
- 재산세 계산 방법
- 재산의 가치
- 세율
- 재산세가가는 곳
- 재산세 청구서에 이의를 제기하는 방법
- 재산세 납부 방법
- 세금 신고서에 재산세를 공제하는 방법
- 무엇 향후 계획?
- 배우다 세금 신고서에 재산세를 공제하는 법
- 만나다 귀하의 주택 매매로 자본 이득세가 발생할 수 있는지 여부
- 체크 아웃 집의 시장 가치를 결정하는 5 가지 방법
재산세 부동산에 대한 세금 및 때로는 소유하고있는 다른 재산입니다. 세금의 액수는 주로 부동산의 위치와 가치에 따라 결정됩니다.
재산세 계산 방법
재산세는 일반적으로 재산 가치에 세율을 곱하여 결정됩니다. 재산 가치 및 세율이 결정되는 방법은 다음과 같습니다.
재산의 가치
- 지방 세무 당국을 위해 일하는 평가사 (감정사라고도 함)는 도시 또는 카운티와 같은 과세 지역의 모든 토지 및 부동산 값을 추적합니다. 그들은 종종 정교한 매핑 소프트웨어를 사용하여 로컬 속성 값의 데이터베이스를 유지 관리합니다.
- 귀하의 주택 평가액은 시장 가치보다 낮을 것입니다. 위치에 따라 다를 수 있지만 일반적입니다. (이런 식으로 생각하십시오: 가치가 높을수록 세금이 높습니다.)
- 귀하가 귀하의 주택을 소유하고있는 동안, 카운티는 검사, 개보수 프로젝트의 허가 신청, 이웃 주민의 신고 또는 정기적 인 업데이트를 포함하여 집의 가치 변화를 감지 할 수있는 많은 방법을 가질 수 있습니다.
- 자동차, 기계 및 기타 자산에 대해서도 개인 재산세가 부과 될 수 있습니다.
세율
- 재산 세율은 대개 1 밀이 1 천 달러와 같은 "밀렵 율"을 기반으로합니다. 귀하의 재산세 세율은 백분율로 표시되는 것이 아니라 일부 수의 분쇄기로 표시 될 수 있습니다.
- 예를 들어 주택에 대한 지역 재산세가 15 밀리미터 인 경우 주택 소유자는 평가 된 주택 가치로 1,000 달러마다 세금 15 달러를 납부합니다. 따라서 평가 된 가치가 $ 200,000 인 주택에는 $ 3,000의 세금이 부과됩니다.
- 일부 세무 당국은 고정 세액보다 부동산 가치의 일부분에만 재산세 세율을 적용합니다. 그것은 재산세 청구서를 줄일 수 있습니다.
- 지방 세무 당국, 다시 말하자면 귀하의 카운티는 아마도 귀하의 도시 또는 마을 일 가능성이 높으며 일반적으로 세율을 결정합니다.
재산세가가는 곳
- 일반적으로 재산세는 지방 정부에 있습니다. 그들은 종종 학군, 경찰 및 소방서, 도로 건설 및 기타 지역 서비스에 자금을 지원합니다.
- 재산세를 납부하지 않으면 과세 당국이 재산에 세금 유치권을 부과 할 수 있습니다. 세금 유치권은 귀하가 소유하고 있거나 가지고있을 수도있는 재산 또는 금융 자산에 대한 법적 권리입니다. 그것은 당신의 자산을 압류하는 것이 아니며, 그들에 대한 청구입니다. 자산을 팔면 정부는 수익금의 일부 또는 전부를받을 수 있습니다. 구매자와 판매자는 종종 소유권 검색을 통해 부동산에 대한 유치권을 발견합니다.
재산세 청구서에 이의를 제기하는 방법
주택에 대한 재산세 청구서에 동의하지 않을 경우 주택 평가 평가에 도전 할 수 있습니다. 평가 된 가치가 부동산의 진정한 가치를 반영하지 않는다는 것을 보여줄 필요가 있습니다.
- 필적 할만한 리스팅을 모으거나 부동산 중개인에게 당신에게 필적할만한 판매 기록을 요청하십시오.
- 분쟁 해결 과정을 배우기 위해 감정 평가원의 사무실로 전화하십시오. 비슷한 세금 가치를 가진 주택이 귀하보다 유리하다는 것을 보여주십시오. 전화로 또는 직접 조사 결과를 토의하는 것으로 시작하십시오.
- 만족스럽지 않으면 독립적 인 세금 항소위원회를 통해 사례를 추진할 수 있습니다.
재산세 납부 방법
일반적으로 집에 재산세를내는 방법에는 두 가지가 있습니다.
- 수표를 세무 당국에서 나올 때마다 1 년에 한 번 또는 6 개월마다 한 번 씁니다.
- 모기지를 지불 할 때 매월 에스크로 계좌에 돈을 챙기십시오.
에스크로 회사에 돈을 줄 때 재산세를 내고 있다고 가정하지 마십시오. 재산세 청구서를 "절약"한다고 생각하십시오. 에스크로 회사는 청구서가 도착하면 귀하의 에스크로 계좌에있는 돈을 사용하여 재산세를 납부합니다.
세금 신고서에 재산세를 공제하는 방법
- 재산세는 세금 공제가 가능합니다. 공제액을 계산하기 위해 수익을 신고 할 때 Schedule A를 사용하십시오.
- 재산세를 공제하려면 표준 공제를하는 대신 세금을 항목별로 나누어야합니다. 항목을 작성하면 세금을내는 데 더 많은 시간이 걸릴 수 있지만 세금 계산서가 줄어들 수 있습니다.
- 재산세 공제에 대해 더 알고 싶으십니까? 이 기사는 어떻게 작동하는지 설명합니다.
