모기지 론 폐쇄 프로세스를 탐색하는 방법

모기지 종결은 때로는 합의라고도하며 집을 사기 위해 문서에 서명하는 것입니다. 새 차를 사기 위해 서명해야하는 서류 작업량을 기억하십니까? 저당 마감 과정에서 얼마나 많은 서류 작업을해야하는지에 대한 아이디어를 얻으려면 무한한 바로 아래에있는 요인을 곱하십시오.

일부 결제원은 종이없는 마감을 채택했지만 업계는 변화가 느립니다. 프린터가 당신을 대신하여 따뜻한 종이 더미를 뱉어 낼 가능성이 있습니다.

30 년의 결정

30 년 동안 집에 머물 계획은 없지만 전통적인 담보 대출을받는 경우 30 년의 부채를 지불 할 의무가 있습니다. 처음 5 년 동안 지불 할이자를 고려해보십시오. 그것이 당신을 때릴 것입니다. 이것은 정말로 큰 일입니다 - 당신이 혼자 가고 싶지 않을만큼 커요.

모기지 전문가로부터 조언 받기

폐회 변호사는 판매자 또는 대주인을 나타내지 만 귀하는 아닙니다. 귀하의 주에서 폐업 할 때 구매자의 변호사가 필요하지 않은 경우에는 부동산 중개인이나 프로세스를 아는 사람과 함께 가져 가십시오. 이것은 확실히 질문이 답을 얻지 못할 때입니다. 서명 한 모든 것에 대한 세부 사항을 이해했는지 확인하십시오.

모기지 마감 과정에서 기대할 수있는 사항

시작부터 끝까지 여기에 마감 기한 체크리스트가 있습니다. 서명 된 계약에서 대출 마감까지의 시간은 일반적으로 30-60 일입니다.

• 서명 된 매매 계약서를 대출 기관에 가지고 가서 대출 마감을 시작하십시오. 그 때, 당신은 당신이 당신의 금리를 고정시킬 것인지를 고려할 것입니다. 대출 기관은 3 일 이내에 대출 조건 및 비용을 자세히 설명하는 대출 견적서 (TRID 규정을 준수하기 전에 "Know You You Owe"에 의해 위임 됨)를 제공합니다.
• 가정 검사와 라돈 및 흰개미 검사를 주문하십시오. 함께 태그를 지정할 수 있도록 일정을 잡으십시오.
• 대출 기관이 감정을 명령했는지 확인하십시오.
• 주택 검사에서 밝혀진 문제에 대해 후속 조치를 취하십시오.
• 지붕이나 구매자가 융자를 조정하는 판매자와 같이 계약의 일부로 협상 된 판매 조건 인 모든 우발 사건에 대한 마감일을 추적합니다.
• 퇴거 당일에 효력을 발휘할 주택 정책을 수립하려면 보험 대리점에 연락하십시오.
• 스케줄 유틸리티 전송 및 주소 변경 양식을 작성하십시오. 다른 움직이는 세부 사항에 참석하십시오.
• 마감일이 정해 졌습니까? 폐회가 개최되는 곳과 도착 방법을 알고 있는지 확인하십시오.
• 마감일 전에 공식 폐쇄 마감일을 읽고 서명시 지불해야 할 모든 조건과 수수료를 검토하십시오. 이전에받은 대출 견적과 비교하십시오. 불일치가 있으면 즉시 대출 업체와 상담하십시오.
• 폐점 비용에서 얼마를 지불해야하는지, 그리고 지불 방법 (계산원 수표, 수표, 전신환 등)을 알아야합니다.

»MORE: 종가 계산

• 우발적 인 사건을 피하십시오.
• 모기지 론 프로세스가 예정된 마감일과 일치한다는 것을 대금업자와 확인하십시오.
• 하루 정도 지나서 집이 폐쇄되기 전에 집이 제대로 갖추어 졌는지 확인하십시오. 문제가있는 경우 상담원은 판매자에게 즉시 연락하여 종결시 가능한 해결 방법이나 조정 방법을상의해야합니다.
• 종결시 추가 정보 또는 문서가 필요한지 여부를 결정하십시오.
• 사진이있는 신분증과 폐쇄 기금을 가져 오십시오.
• 서류상에 서명하십시오.
• 열쇠 가져와!

모기지 금리 비교

주택 보증 계약은 무엇입니까?

모기지 마감 프로세스의 일부로 주택 보증을 구매할 수있는 옵션이 제공 될 수 있습니다. Realty Times에 따르면 일반적인 기본 보증 기간은 연간 약 500 달러입니다. 주요 구매로 제공되는 다른 서비스 계약과 마찬가지로 장단점이 있습니다.

• 장점: 할인 된 (그러나 아마도 무료가 아닌) 서비스 요청은 물론 가전 제품 및 전기, 배관, 에어컨 및 보일러와 같은 주요 시스템의 수리 또는 교체를받을 수 있습니다. 주택 보증을 받으면 특히 마음에 들지 않는 재산을 구입 한 경우 특히 안심할 수 있습니다.
• 단점: 항상 작은 글씨가 있습니다. 예외 사항 및 제한 사항을 읽으십시오. 아마도 서비스 제공 업체를 선택할 수 없으며 일부 서비스는 추가 요금이 필요할 수 있습니다.

예상외의 준비

서명 할 문서 더미가있는 테이블을 모으는 것은 협박 일 수 있습니다. 한 잔의 커피를 마시고 잠시 이야기하고 정착하십시오. 모든 것을 자세히 읽어야 할 정도로 많은 시간을 할애하십시오.

최후의 결함이있을 수 있습니다. 여기 또는 그 비용은 원래 견적과 다를 수 있으며 변경 사항에 대한 완전한 설명이 필요합니다. 그리고 금리를 지불하지 않으면 금리가 바뀔 수 있습니다. (서면으로 하시겠습니까?) 대부분의 경우 폐쇄는 순조롭게 진행되지만, 사물이 통제에서 벗어나면 침착하게 유지하십시오. 갑자기 그 과정에 불편 해지면 거래를 끝낼 수 없습니다.

당신이 떠나기로 결심했다면 얼마나 많은 돈이 들게 될지 물어보십시오. 거의 확실하게 에스크로에서 본격적인 돈을 잃게됩니다. 계약 불이행에 대한 추가적인 손해가 발생할 수 있습니다. 가볍게 만드는 것은 결정이 아닙니다.

그 작은 순간을 보냈으니 진정해. 일이 잘 될 것으로 기대하십시오.열쇠를 새 집에 갖다 주면됩니다.

Investmentmatome의 더 많은 제품 모기지 금리 비교 얼마나 많은 집이 정말 살 수 있니? 모기지 브로커 찾기

Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick.

이 기사는 2016 년 6 월 29 일에 업데이트되었습니다. 원래 2016 년 4 월 7 일에 게시되었습니다.