모기지 란 무엇인가?

"모기지"란 말은 라틴어 mort이라는 말로 죽음을 의미합니다. "이 부채는 당신이 죽을 때까지는 당신 것입니다."모기지는 근본적인 단어보다 융통성이 있지만 주택 담보 대출에 대한 책임을 다하는 법적 계약 큰 헌신.

담보 대출의 정의는 무엇입니까?

일부 주에서 모기지 또는 신탁 증서는 합의한대로 대출금을 상환하지 않으면 대출 기관에게 부동산을 가져갈 수있는 주택을 구입하거나 차환 할 때 서명하는 법적 문서입니다. 귀하의 모기지 사본은 주택에 대한 유치권 또는 법적 청구로 카운티 기록에 보관됩니다.

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약속 어음이란 무엇입니까?

약속 어음은 빌려준 돈을 갚을 것을 약속하고, 관심을 갖고 서명하는 또 다른 대출 서류입니다. 그것은 모기지와 함께합니다.

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»MORE: 얼마나 많은 주택을 살 수 있는지 계산하십시오.

모기지 지불에는 무엇이 포함되어 있습니까?

용어 모기지는 또한 대출 자체를 참조 할 수 있습니다. 모기지로 주택을 구입할 때, 당신은 당신의 대출 잔액을 갚을 때까지 정기적 인 매월 지불을 할 것입니다. 지급금에는 다음을 포함하여 여러 가지 비용이 포함될 수 있습니다.

주요한

대출금의 원금 잔액은 원래 대출 금액에서 해당 잔액에 대해 지불 한 금액을 뺀 금액을 환불 할 금액입니다. 예를 들어, 200,000 달러를 빌려 원래 금액으로 24,000 달러를 상환하면 잔액은 176,000 달러입니다. 30 년 고정 금리 모기지와 같은 상각 모기지의 경우, 각 지불금의 일부가 빚진 원금을 줄이고 일부는이자를 지불합니다. 전체 잔고는 대출 기간 만료시 전액 지불됩니다.

관심

귀하의 모기지 금리에 따라 차용 대가로 대금을 지불 할 금액이 결정됩니다.

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구실

귀하의 융자 기관은 귀하의 모기지 지불금과 함께 재산세를 징수 할 수 있으며 귀하의 재산세 청구서가 만료 될 때까지 에스크로 계좌에 돈을 보관할 수 있습니다.

주택 보험

화재, 폭풍, 사고 및 기타 재해로 인한 피해를 보상 할 수있는 주택 소유자 보험은 대개 모기지 대출 기관에서 필요합니다. 그들은 귀하의 모기지 지불로 보험료를 징수 할 수 있으며, 지불 기한이 만료되면 귀하의 에스크로 계좌에서 보험 청구서를 지불 할 수 있습니다.

모기지 보험

구매 가격의 20 % 미만을 계약금으로 지불하면 대금업자가 일반적으로 모기지 보험을 구입해야합니다. 모기지 보험은 대출에 대한 채무 불이행 위험으로부터 대출 기관을 보호합니다. 민간 모기지 보험 (PMI)과 FHA 대출 (Federal Housing Administration에서 관리) 및 VA 대출 (Veterans Affairs에서 제공)과 같은 정부 지원 대출에 필요한 모기지 보험의 형태입니다. 보험료는 월별 모기지 명세서에 청구될 수 있습니다.

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두 번째 담보는 무엇입니까?

두 번째 모기지는 첫 번째 또는 기본 모기지가있는 주택에 대한 융자입니다. 또한 주택을 담보로 사용합니다. 주택 담보 대출을 할 수없고 주택을 매각 할 수없는 경우, 두 번째 담보 (주택 담보 대출이라고도 함)가 첫 번째 담보 대출금을 지불 한 후에 지급됩니다. 주택 담보 대출 및 주택 담보 대출은 두 번째 모기지입니다.

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제가 감당할 수있는 모기지는 어디에서 찾을 수 있습니까?

모기지 행사는 온라인, 버스, 벤치, 간판, 자동차 둘러 싸기에 충분합니다. 모기지 론은 은행, 신용 협동 조합, 비 은행계 대출 기관, 모기지 중개인 및 소규모의 보험 회사에서 구입할 수 있습니다. 가족조차도 모기지 론을 제공 할 수 있습니다.

가장 좋은 모기지를 찾으려면 최소 두 명의 대출 기관을 신청하는 것이 좋습니다. 그러면 제안을 비교할 수 있습니다.

대출 기관은 장단점, 단점, 적격성 기준 및 규칙이있는 다양한 대출을 제공합니다. 각각의 경우, 대출 기간을 선택하고 신용 점수 및 기타 기준에 따라 대출 기관이 제공하는 이자율 중에서 선택합니다.

가장 일반적인 주택 융자 프로그램은 다음과 같습니다.

• 정부 지원 대출: FHA 대출, VA 대출 및 미 농무부 농촌 개발 보장 주택 담보 대출을 포함합니다. 그들은 낮은 금리, 낮은 (또는 아니오) 선금 및 더 용인하는 자격 기준을 특징으로하기 때문에 처음 주택 구매자와 현금을 거의 저축하지 않은 사람들에게 특히 매력적일 수 있습니다.
• 일반 저당: 주택 담보 대출 기관 인 Fannie Mae와 Freddie Mac의 엄격한 요구 사항을 준수합니다. 620 신용 점수 이상이 필요합니다. 다운 페이먼트는 3 %까지 낮을 수 있지만, 모기지 보험은 20 % 이하의 다운 페이먼트에 필요합니다.

모기지 프로그램을 선택하는 것 외에도 고정 이자율 및 조정 가능 대출 중에서 선택할 수 있습니다.

• 고정 비율: 이자율과 기본 대출금 지급액은 대출 기간 동안 동일합니다.
• 조절할 수 있는: 이자율은 모기지 계약서에 나와있는 간격으로 바뀔 수 있으며, 이로 인해 월별 지불액이 증가하거나 감소 할 수 있습니다.

»MORE: 모기지 종류와 그들이 가장 적합한 사람

주택 담보 대출 신청을 할 준비가되면 현재의 주택 담보 대출 금리를주의 깊게 살펴보십시오.

우리의 사이트 모기지 경제성 계산기는 얼마나 많은 집을 편안하게 매월 지불 할 수 있는지 보여줍니다.

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