가상 현실 : 기술을 통해 주택 구매 및 판매 방식 변경 방법

가상 현실은 더 이상 단순한 게임과 관련이 없습니다. 부동산 업계는 진화하는 기술을 채택하여 이전에는 불가능했던 방식으로 집을 사고 파는 데 도움을줍니다.

다른 주에 이사 중이거나 새 건물을 구입하고 집이 지어지지 않았다고 가정 해 봅시다. 당신은 당신이 지금 사는 사람의 안락함을 떠나지 않고 미래의 가정을 가상 투어 할 수 있습니다.

아니면 판매 할 시간이고 경쟁 시장에서 다리를 올리고 싶을 수도 있습니다. 이제 잠재적 인 구매자가 집안을 들여다보기 전에 집안의 3D 렌더링을 유도 할 수 있습니다.

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어떻게 작동합니까?

뉴욕의 더글러스 엘 리먼 부동산 중개인 인 스티븐 자일즈 (Steven Giles)는 "부동산은 감정이 풍부한 경험있는 부동산 종류 일뿐입니다. "가상 현실 기술은 그 경험을 크게 향상 시켰다고 생각합니다."자일즈는 경쟁 시장에서 판매자가 최신 기술에 액세스하는 것이 특히 유용하다고 말합니다.

샌프란시스코에 위치한 Matterport는 중개인, 부동산 중개인 및 서비스 제공 업체에 3 차원 카메라를 제공하여 주택 내부를 포착하는 여러 미디어 기술 회사 중 하나입니다. Matterport는 이미지를 결합하여 클라우드 서비스에 업로드하는 보행 시선을 제공합니다. 스마트 폰, 태블릿, 컴퓨터 또는 가상 현실 헤드셋을 사용하여 3 차원 모델로 속성을 볼 수 있습니다.

Matterport는 컴퓨터 시스템을 실제 설정에 추가하는 증강 현실 요소를 연습에 추가한다고 Bill Brown CEO는 말합니다. "우주를 걸을 수있는 것 외에도 사람들은 우주 안에있는 물체를 표시 할 수 있으며 물체에 주석을 달 수 있습니다."라고 그는 말합니다. 이 노트는 화강암 조리대 또는 에너지 효율적인 기기와 같은 기능을 강조 표시합니다.

가상 현실 투어는 검색 범위를 좁히는 데 도움이되므로 실제 홈 연습의 수를 줄일 수있는 좋은 방법이라고 브라운은 말합니다. 이미 가상 연습을했기 때문에 구매자가 첫 번째 오픈 하우스에 도착한 것을 알았습니다. "그것은 단지 거래에 대한 추진력을 훨씬 더 빠르게 만들어줍니다."

샌프란시스코에 본사를두고있는 부동산 미디어 회사 인 Circle Visions는 아직 존재하지 않는 속성을 만드는 기술의 또 다른 사용을 위해 노력하고 있습니다. 자신의 집을 짓거나 현재의 리모델링을하는 사람들은 버추얼 리얼리티 헤드셋을 사용하여 부동산이 완성되면 어떻게 보이는지 감을 잡을 수 있습니다.

Circle Visions의 사장 인 Bob Yuan은 "청사진을 볼 때 가상 현실을 사용하는 것과는 달리 그 속성에 대한 느낌을 실제로 느끼지 못합니다. "당신은 문을 열 수 있습니다, 당신은 불을 켤 수 있습니다; 당신은 그 방의 규모 나 감각에 대한 느낌을 얻습니다."

비용은 얼마입니까?

판매자는 가상 현실을 통해 귀하의 부동산을 볼 수있는 부동산 회사를 특별하게 지불하지 않지만 귀하의 에이전트 비용에는 서비스 비용이 포함될 수 있습니다. 부동산 중개인이 집의 3-D 모델을 만들 수 있다면, 그녀가이 서비스에 얼마를 청구하는지 물어보십시오. 주택 구매자는 가상 현실에서 주택을보기 위해 아무것도 지불 할 필요가 없습니다.

단점은 무엇입니까?

가상 공간에서 방에서 방으로 이동하면 일부 주택 구매자가 조금 흔들릴 수 있습니다. VR은 초기 단계에 있기 때문에 사람들은 여전히 ​​올바른 기술을 고안하고 있다고 Brown은 말합니다. "인터넷을 새로 만들 때 웹 사이트 디자인 방식에 비유했습니다."라고 말합니다. "사람들이 웹 사이트를 구축하는 방법에 관한 모든 종류의 이상한 것을 보게 될 것입니다. 결국 사람들은 탐색과 레이아웃을위한 일련의 규범에 정착했습니다."

특히 대도시 지역에 거주하지 않는 경우 기술을 사용하는 부동산 중개인이나 중개인을 찾는 데 어려움이있을 수 있습니다. 대부분의 중개업 및 부동산 회사는 여전히 부동산을 시장에 내놓기 위해 2 차원 사진 및 비디오 연습을 사용합니다. 그리고 가상 현실을 사용하는 회사들은 대부분 하이 엔드 속성을 마케팅합니다.

브로커 나 부동산 중개인이 가상 현실을 사용하지 않는다면 그녀의 사업에 도움이 될 수 있기 때문에 그녀가 조사 할 의향이 있는지 물어보십시오.

기술은 어디로 향하고 있습니까?

브라운은 가상 현실이 2-D 사진을 언젠가 대체 할 것이라고 예측합니다. "저에게는 우주 공간의 몰입 형 환경을 조성 할 수있을 때 그 공간적 연관성을 갖지 않고 분리 된 사진 갤러리를 가질 이유가 없습니다."라고 그는 말합니다.

자일스는 가상 현실이 앞으로 더욱 보편화 될 것이며 전통적인 영업 사무소 나 모델 주택 또는 아파트를 대체 할 수 있다고 생각합니다.

그러나 가상 현실은 집 찾기를 시작하는 데 도움이되므로 자일스는 기존 주택을 직접 보는 것이 가장 좋습니다. "이러한 많은 기술은 당신이 부동산을 경험할 수있는 방식으로 매우 사실적입니다. 따라서 가상 투어는 아주 가깝지만 아무것도 실제 물건을 대체 할 수는 없습니다."

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Michael Burge는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다.이메일: [email protected].