거대한 숨겨진 주택 소유 비용

[Engsub+Vietsub Tiktok Song] If - Từ Vi/徐薇《Cover Dingke/丁可》~And you know you saying to go~

차례:

가정의 실제 비용
구매하기 전에 수리를위한 예산
집을 수리 할 돈을 숨길 곳
집이 아닌 투자
일이 얼마나 오래 지속됩니까?

처음 주택 구입자 인 테레사 헤어 (Teresa Hair)는 물이 손님 침실 바닥을 통해 버블 링을 시작했을 때 2 개월도 안되는 시간에 집을 소유했습니다.

플로리다 주 상트 페테르부르크에 살고있는 34 세의 변호사 헤어 (Hair)는 "전체 바닥은 막 덮여있었습니다. "나는 모든 라미네이트 바닥을 끌어 올렸고 1 인치의 물이있었습니다."

파손 된 파이프를 찾아서 수리했습니다. 식기 세척기 뒤의 부엌과 공유 된 벽에있었습니다. 비용은 1,000 달러였습니다. 바닥 교체는 비용이 많이들 수도 있습니다. 그러나 비용은 위기가 아니며, 대출 기관이 자신이 감당할 수있는만큼의 집을 사 겠다는 충동에 저항했기 때문에 머리카락이 말했습니다. 그녀는 또한 종가를 포함한 구매가 저축을 낭비하지 않았는지 확인했습니다.

"조금 돈이 절약되었으므로 나는 묶여 있지 않았습니다."라고 Hair는 말합니다. "당신이 집을 언제 사야 하는지를 알아야합니다. 당신이 닫아야 할 것 이외에 무언가를 필요로 할 것입니다."

주택 구입은 비쌀 수 있지만 초보 집주인은 종종 지출이 시작된 것만 알지 못합니다. 귀하가 은행에 보내는 모기지 지불액을 초과하지 않으면 숨겨진 주택 소유 비용이 동등 할 수 있습니다.

가정의 실제 비용

숨겨진 비용에 대해 알아야 다음과 같이 할 수 있습니다.

겉보기에 저렴한 집이 실제로 예산을 깰 지 여부를 측정하십시오.
부채로 들어가는 것을 피하기 위해이 경비를위한 돈을 따로 마련하십시오.
저축으로 인해 청구서를 충당 할 수없는 경우 백업 계획을 수립하십시오.

아마 모기지 외에도 재산세와 보험료를 지불 할 것입니다. 또한 주택 소유자 협회 수수료를 지불 할 수도 있으며 일반적으로 임차인이 지불하는 것과 비교하여 더 많은 공공 요금을 지불해야합니다.

그러나 이러한 상당한 비용조차도 귀하의 재산을 수리, 유지 및 업그레이드하는 데 드는 경비로 비하면 작아 질 수 있습니다. 실제로 월스트리트 저널 (Wall Street Journal)이 1998 년에 위탁 한 한 연구에 따르면 일반 주택을 30 년 간 유지 보수, 수리 및 업그레이드하는 비용이 구입 가격의 거의 4 배에 달하는 것으로 나타났습니다. 그 추정치는 높을 지 모르지만, 내가 인터뷰 한 재무 기획자는 주택 소유 비용이 필연적으로 처음 주택 구입자의 기대치를 초과한다는 데 동의했다.

뉴욕의 브루클린 (Brooklyn)에있는 재무 설계사 인 파멜라 카 팔라드 (Punch Blender & Budget 's)는 "주택 소유자와 관련된 유지 비용과 혁신 비용을 완전히 새로 생각한 사람은 없었습니다. "지난 달 얼마 지나지 않아 보일러 실에서 새로운 파이프가 터지면서 수리에 2,000 달러가 들었습니다."

>> MORE: 귀하의 주택 비용 절감을위한 팁

구매하기 전에 수리를위한 예산

물론 사람들이 소비해야 할 것이고 그들이 실제로 소비하는 것이이 영역을 운영합니다. 일부는 수십만 달러에 달하는 최신형 리모델링 용 쉘을 사용하는 반면, 일부는 가장 기본적인 유지 보수 및 수리 (종종 더 많은 비용이 들게됩니다)를 무시합니다.

당신이 살고있는 곳은 또한 당신이 지불하는 것의 측면에서 중요합니다. 지붕 교체는 일반적으로 고비용 도시에서 다른 곳보다 비용이 많이 듭니다. 비용에 영향을 미치는 다른 변수는 다음과 같습니다.

집을 살 때의 상태.
건축 또는 개조에 사용 된 재료의 품질.
자신의 능력과 의지 - 직접 할 일이 없어도 DIYing은 비용을 절약 할 수 있습니다.
당신의 위치의 기후 (온화한 기후로 10 년간 지속될 수있는 외장 페인트는 5 년의 과도한 열이나 추위에 노출 된 후에는 초라하게 보일 수 있습니다).

구입하기 전에 좋은 주택 검사관을 고용하여 집안의 다양한 구성 요소의 잔여 기대 수명과 대체 비용에 대한 대략적인 견해를 줄 수있는 사람을 고용함으로써 당신에게 직면하는 지출에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 바겐 세일 하우스가 돈 구덩이로 바뀌고 더 잘 유지 된 집이 여분의 돈을 벌 수 있다는 것이 명백해질 수 있습니다.

그러나 일단 구매하면 필연적 인 비용을 충당하기 위해 매년 상당한 금액을 기획해야합니다.

플로리다 주 펜사콜라의 재정 계획가 인 매트 베커 (Matt Becker)는 "모든 상황이 다르기는하지만 일반적으로 가정의 가치를 평균 1 ~ 2 % 정도 지출 할 것으로 예상됩니다. 엄마와 아빠 돈의 창업자.

물론 매년 쓰지는 않을 것입니다.하지만 몇 년마다 파쇄 된 용광로, 지붕 수리, 가전 제품 교체 또는 저렴한 비용으로 절약 한 돈을 먹는 다른 큰 비용에 직면하게 될 것입니다.

"계약금을 위해 시간을 절약 했으므로 이미 돈을 버는 데 익숙합니다."라고 Capalad는 말합니다. "준비하는 가장 좋은 방법은 주택을 구입 한 후에도 주택 저축 기금을 계속 유지하는 것입니다."

»MORE: 주택 개량을 위해 계약자가 필요하십니까? 엄지 손가락에 계약자 찾기

집을 수리 할 돈을 숨길 곳

이 돈을 비상 기금과 별도로 보관하는 것이 좋습니다. 응급 기금은 일자리를 잃거나 예상치 못한 기타 큰 비용을 지불해야합니다. 주택 소유 비용은 전적으로 예측할 수는 없지만 불가피하므로 다른 큰 청구서처럼 저장해야합니다.

가능한 한 빨리 주택 담보 대출을 설정하십시오. 이것은 수리비가 절약 된 금액을 초과 할 경우를 대비해 상대적으로 저렴한 자금의 백업 원이 될 수 있습니다. 돈을 휴가 나 자동차와 같은 다른 용도로 사용하지 마십시오. 열쇠는 사용하지 않은 상태로 남겨 두어 필요할 때 사용할 수 있습니다.

일부 판매자는 구매자에게 주택 담보를 제공하지만 Investmentmatome의 개인 재정 계획가 인 Jeanie Schwarz는 이러한 계약이은 총알이 될 것이라고 기대하지는 않습니다. Schwarz는 장비를 수리하거나 교체하기 전에 오랜 대기 시간과 수리 기술자가 여러 번 방문 할 수 있다고 말합니다.

사우스 캐롤라이나의 에이컨 (Aiken)에있는 재정적 계획 담당자 인 캐서린 하우저 (Kathryn Hauer)는 주택 보증은 모든 것을 다루지는 않는다고 말한다. 하워 (Hauer)는 자신의 집에 대해 보증을하고 있지만, 주택 보증이나 주택 소유자 보험 모두 배수 문제, 지붕 마모 또는 물 누출 등을 다루지 않습니다. 이러한 문제는 "집주인이 지출하지 않을 돈이 많이 든다"고 그녀는 말합니다.

집이 아닌 투자

높고 지속적인 주택 소유 비용으로 금융 플래너가 일반적으로 고객이 거주지를 투자로 보지 못하도록하는 이유가 여기에 있습니다.

역사적으로 주택 전문가들은 주택가 전문가 인 로버트 실러 (Robert Shiller)에 따르면 기본적으로 인플레이션과 기본적으로 일치하는 비율로 고맙게 생각합니다. 부동산 보증, 유지 보수, 수리 및 업그레이드 비용은 시간이 지남에 따라 하락할 수 있음을 의미합니다 (모기지를 지불하는 것은 일종의 강제 저축으로 간주 될 수 있음).

그렇다고해서 주택 소유가 나쁜 것이 아닙니다. 그것은 단지 당신이 준비가 필요하다는 것을 의미합니다.

"장기간에 걸친 똑똑한 재정적 결정뿐만 아니라 가정 소유는 즐거운 생활 방식 결정 일 수 있습니다."라고 Becker는 말합니다. "잠재적 비용을 예상할수록 양면에서 긍정적 인 경험이 될 가능성이 커집니다."