감정을 가정에서 털어 내라.

Daniel Friedman 저

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집을 사 겠다는 충동을 느낄 수도 있지만 올바른 결정입니까?

주택 소유에있어 장단점이있을 수 있지만 그러한 대규모 금융 거래의 경우 할 수있는 최선의 결정은 감정을 결정에서 제외하는 것입니다. 투자자가 종종 주식 시장의 변동성에 대해 해결하고 감정으로 인해 잘못된 통화를하는 방식을 고려하십시오. 당신은 주택 소유로 그 실수를하고 싶지 않고 당신이 감당할 수없는 집을 갖게됩니다.

유지

불행하게도, "존스와의 관계 유지"요소는 주택 소유자 결정에 영향을 줄 수 있습니다. 집을 빌리는 것이 경제적으로 가족에게 가장 좋은 방법이었습니다. 자신이 소유하지 않은 이웃의 유일한 사람이라면 그 선택에 편안 할 것입니까? 많은 사람들이 미국 문화가 주택 소유에 높은 사회적 가치를 부여하고 동료들과 잘 지내야한다는 압력을 느낄 수 있기 때문에 아니오라고 말할 수 있습니다.

하지만 집을 사서 직장으로 이사해야한다면 어떨까요? 집을 팔아서 부동산 중개인에게 커미션을 지불하고 다음 장소에서 작동하지 않는 집에 새 물건을 버릴 수도 있습니다. 그 시점에서 이웃 사람들이 생각한 것은 전혀 문제가되지 않습니다. 당신은 당신의 집을 옮기고 판매하는 데 드는 설치 비용에 훨씬 더 관심이 있습니다.

임대가 더 나은 선택 일 수 있습니다. 귀하가 종종들을 수있는 것에도 불구하고 월 임대료를리스로 지불하는 것은 돈을 낭비하지 않습니다. 특히 귀하의 경력이나 거주 준비가 불확실한 경우 특히 그렇습니다. 방금 새로운 직업을 가지 든, 회사가 큰 변화를 겪고 있든, 자녀를 갖는 것에 대해 생각하고 있거나 다른 가족의 의무를 지니고 있는지, 임대가 상황이 더 영구적 일 때까지 더 적합 할 수 있습니다. 임대는 적어도 5 년 동안 한 곳에서 머무를 계획이없는 사람들을위한 최상의 재정적 결정이 될 수 있습니다.

재정에 중점을 둔다.

그러나 결정의 정서적 측면에 초점을 맞추기보다는 집을 구입할 것을 고려하는 경우, 진정으로 경제적 여력이 있는지 여부를 결정하기 위해 주요 재무 지표를 살펴 봐야합니다. 재정으로 좋은 모기지 금리를받을 수 있습니까? 특히, 당신은 당신의 신용 점수를 정리하고 부채를 지불했는지 확인해야합니다.

많은 다른 재정적 상황에 처한 사람들이 주택을 구입하여 안전한면에 있기는하지만 가정을 살 여유가 있는지 여부를 결정할 때는 보수적 인 벤치 마크를 사용하는 것이 현명합니다. 예를 들어, 신용 점수가 700 점 미만인 경우 주택 구입은 모기지에 대한 최상의 조건을 얻지 못할 것이므로 최선의 이익을 얻지 못할 수 있습니다. 이것은 더 많은 돈을 선불로 내야하거나 더 높은 이자율 때문에 장기적으로 더 많은 돈을 지불해야한다는 것을 의미합니다. 대신 신용 점수가 낮은 이유를 살펴보고 집 구입 전 최소 720 점까지 점수를 매기십시오.

마찬가지로, 신용 카드 빚이 1 만 달러 이상이거나 자동차를 임대 할 수 없기 때문에 차를 빌리는 경우 소유 할 수없는 재산이 너무 많을 수 있습니다. 이 경우 가정을 사기 위해 다량의 부채를 추가하는 것이 최선의 이익이 아닐 수 있습니다.

그러나 주택 구입을 계획하는 경우 가장 좋은 방법은 퇴직 계정 외부의 유동 자산에 주택 구매 금액의 20 %를 저축하는 것입니다. 선금으로 20 %를 내릴 필요는 없지만, 문제가 생길 경우를 대비해 재정 채우기로 충분히 절약하고 싶습니다. 이 금액은 귀하의 퇴직 저축에 추가로 지불되어야하며 과세 대상 계정에서 보유해야합니다.

이것들은 단지 일반적인 규칙 일 뿐이며, 일부 주택 구입자에게는 다를 것입니다. 그러나 전반적인 재정적 성공을위한 최고의 기회를 얻으려면 주택 구입이 막대한 재정적 약속이며 감정이 아닌 사실을 기반으로 평가되어야한다는 것을 기억하십시오.

행복은 집에서 시작됩니다.

가난한 신용, 많은 부채 또는 충분한 저축으로 주택 소유로가는 것은 문제를 의미 할 수 있습니다. 귀하의 예산이 날씬하고 예기치 않은 비용이나 문제가 발생하면 재정이 급격히 줄어들 것입니다. 그들이 제곱 될 때까지 기다리면 재정적 안전이 위험에 처하지 않을 것입니다. 자녀를 갖거나 결혼하는 것처럼 집을 구입할 때 장기적으로 의지해야합니다. 임대료는 뒤에 남겨 둘 수 있지만, 집을 떠나면 곤경에 처할 수 있습니다.

그리고 가정에서 행복이 시작되기 때문에 반드시 구입해야한다는 의미는 아닙니다. 가장 좋은 방법은 감정이 당신을 최고로 끌어 들이지 않으면 서 건전한 재무 결정을하는 것입니다.

다니엘 프리드먼 코네티컷 주 파밍 턴에있는 자산 관리 회사 WMGNA의 최고 경영자입니다.