주택 구매 대신 임대해야하는 4 가지 이유

Chegg의 온라인 교과서 회사 인 Amar Shukla (24 세)는 집을 사는 것은 그가 원하는 투자라고 결정했다. 부모님의 재정적 도움으로 그는 최근 캘리포니아 주 산호세에서 900 평방 피트 규모의 주택을 구입했습니다.

"어딘가에서 살기 위해 돈을 지불하는 한 장기적으로 뭔가를 얻을 수 있습니다."라고 Shukla는 말합니다. 그에게 고전적인 질문 인 "빌리거나 사주는 것이 더 낫습니까?"에 대답하는 것은 쉬웠습니다.

그러나 집을 소유하는 것이 모든 사람에게 최선의 방법은 아닙니다. 임대 대 구매 대 구매의 경우 임대가 더 나은 선택 일 수있는 몇 가지 이유가 있습니다.

1. 최대한의 유연성을 원한다.

임대하면 매월 지불하는 것보다 훨씬 많은 비용을 지불하지 않고도 몇 개월 또는 몇 년 동안 머무를 수있는 유연성이 제공됩니다. 일자리가 몇 년에 한 번씩 이동해야하거나 한 장소에 머무를 시간이 확실하지 않은 경우 임대하는 것이 훨씬 더 의미가 있습니다. 주택 구입의 선행 비용은 구매 후 너무 빨리 움직이면 재정적으로 다시 돌아올 수 있습니다.

이웃 사람이 당신이 정한 사람이 아닌 경우 임대를 고려할 수도 있습니다. 29 세의 Bethany Mandel과 그녀의 남편은 뉴저지 주 Highland Park에있는 한 집에서 무한정 임대하기로 결정했다.

"우리는 여기에 정착하기를 확신하지 못하기 때문에이 분야에 좀 더 편하게 느낄 때까지이 분야에 투자하고 싶지 않습니다."라고 Mandel은 말합니다.

2. 구매가 재정적으로 범위를 벗어났습니다.

집의 가격표는 특히 공간이 중요 할 때 낙담 할 수 있습니다. 2 세 미만의 두 자녀를 둔 Mandel과 남편은 그들이 임대하는 집과 비슷한 크기와 공간의 주택을 살 여유가 없습니다. 게다가 그들의 현재 장소에는 뒤뜰이 있습니다.

"우리는 한 달에 1,850 달러를 지불하고, 우리가 구입한다면 아마도 한 달에 최소한 700 달러를 더 쓸 것입니다."라고 Mandel은 말합니다.

Dori Contreras, Ph.D. 캘리포니아 버클리 대학교 (University of California, Berkeley)의 통합 생물학 학생도 임대를 선택합니다. 8 년 동안 그녀는 남편과 텍사스에서 구입 한 집에서 살았는데, 남편은 주거가 적게 드는 경향이있는 캘리포니아 주립 대학에 다니기로 결정했습니다. 그들은 이제 데이비스에 남편이 학교에있는 집을 빌립니다.

"주택 가격이 너무 높기 때문에 박사 학위를 소지 한 사람들에게는 주택 가격이 너무 높습니다. 학생의 수입."

3. 유지 관리 및 기타 추가 비용을 피하고 싶습니다.

임대 할 때 집주인은 일반적으로 구조적 결함이나 배관 또는 배선과 같은 기타 문제를 해결해야하지만 일단 소유주가되면 유지 보수 및 수리가 귀하의 책임입니다. 산호세 (San Jose)에있는 슈쿨라 (Shukla)는 주택 유지가 주택 소유자가 된 이후 시간과 돈을 투자해야했던 놀라운 일 중 하나라고 말한다.

덴버 대 (University of Denver)의 부동산 부교수 인 론 슈룹 (Ron Throupe)은 "많은 사람들이 주택을 유지 관리하는 비용을 고려하지 않습니다. "유지 보수, 업그레이드, 재산세, 보험은 모두 모기지 이외의 추가 비용을 추가합니다."

뉴저지주의 하이랜드 파크에서는 평균 재산세가 2012 년 9,779 달러에서 2014 년에는 7.1 % 증가한 10,477 달러로 국가 데이터에 따르면 증가했다. Mandel의 가족은 2012 년에 처음으로 현재의 집을 임대했습니다.

"정말로 재산세로 우리를 위해 그것을 죽일 것입니다."라고 Mandel은 집을 대신 구입한다고 말합니다.

4. 기타 우선 순위 주택 소유권

특히 직장이나 가족과 관련하여 위치는 구매 대신 임대하기로 결정할 때 큰 역할을 할 수 있습니다. 예를 들어, Mandel과 그녀의 남편은 지역의 확대 가족과 가까워지기를 원한다는 것을 알고있었습니다.

"우리는 가족보다 머무르고 렌트하는 것이 구매보다 중요하다고 생각합니다."라고 그녀는 말합니다.

임대인의 약 42 %가 주택 상태로 인해보다 편리한 장소에 살 수 있다고 믿고 있으며, 2012 년 Fannie Mae 조사에 따르면 밀레니엄 세대 중 가장 많은 사람들이 도시 생활을 선호하며, 이들 중 3 분의 2는 임차인이라고 2014 년 닐슨 보고서는 전했다.

캘리포니아 주 오클랜드에서 Focused Financials를 운영하는 공인 재정 계획가 Patricia Jennerjohn은 "주택 구매는 합리적인 재무 결정이 아닙니다. "그것은 금융 파급 효과가있는 정서적 인 라이프 스타일 결정입니다."

구매가 귀하의 생활 방식과 재정 상황에 맞지 않으면 임대가 더 나은 선택 일 수 있습니다.

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스펜서 티어 니 (Spencer Tierney) Investmentmatome , 개인 금융 웹 사이트. 이메일 [email protected] 트위터에 따라 @SpencerNerd .

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