주택 담보 대출 금리 : 향후 3 개월 내에 구입해야하는 세 가지 이유

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프레디 맥 (Freddie Mac)의 수석 이코노미스트 인 숀 베 케티 (Sean Becketti)는 "주식 시장의 변동성과 대비하여 모기지 금리의 주요 요인 인 10 년 만기 재무부 채권은 지난 주에 비해 10 베이시스 포인트 이상 차이가났다. 석방. "이것은 10 % 연속 주를 4 % 이하의 모기지 금리로 표시 한 것입니다."

왜 앞으로 3 개월이 가장 좋은 시간 일지 모릅니다.

Realtor.com의 수석 이코노미스트 인 조나단 스모크 (Jonathan Smoke)는 낮은 모기지 금리를 유지하는 것 외에도 올해 구매자가 주택 구매를 더 쉽게한다고 생각하는 이유는 두 가지 더 있습니다. 시장에 더 오래 머무르다.

"봄과 여름의 주택 구매 시즌은 가격 상승과 공급의 제한으로 올해 잠재적 인 구매자에게 어려웠습니다."라고 Smoke는 말합니다. "가을이나 겨울에 구매할 수있는 구매자는 가격을 낮추고 다른 구매자와의 경쟁을 덜어 주어야합니다."

스모크는 부동산이 구매자의 시장으로 계절적 변화를 꾀하고 있다고 말하면서 - 모든 구매자가 아닌 모든 시장에서, 물론 모든 구매자가 아니라 일반적인 용어로 말합니다. 그는 수요가 일반적으로 가을과 겨울 개월 동안 편 해지고 중앙값은 여름 피크에서 하락했다고 말한다. 실제로, 가격은 혼자 8 월 안에 1 % 내 렸습니다 - 그러나 아직도 6 % 년 전년 대비 증가합니다.

그리고 일광 시간이 짧아짐에 따라, 주택은 더 오래 시장에 남아있을 것입니다. Realtor.com에 따르면 주택 재고의 평균 연령은 80 일로 8 월보다 거의 7 % 상승했습니다.

가을 구매자는 구매하는 것이 가장 좋은시기라고 생각할 수 있지만 Smoke는 작년 같은시기에 집에 걸리는 것이 여전히 더 힘들다고 인정합니다. 그리고 선택의 폭도 적습니다. 주택 재고는 2015 년을 정점으로 최고를 달리고 있습니다.

두 자릿수 이익 증가 후 대출 수요 감소

모기지 은행 협회 (Mortgage Bankers Association)에 따르면, 모기지 신청은 전주 대비 6.7 % 하락했다. 왜 상승과 하락 수요? MBA의 수석 이코노미스트 인 Michael Fratantoni는 단기 금리를 그대로 유지하겠다는 연방 준비 이사회 (FRB)의 결정이 대출 신청량을 늘렸다 고 CNBC에 전했다.

Fratantoni는 그 이후로 금리가 거의 변동하지 않았기 때문에 추가 주택 소유자가 대출을 재 실시하는 것에 대한 인센티브가 줄어들 었다고 말합니다. 재 융자 신청은 9 월 25 일 끝나는 주 동안 8 % 하락했습니다.

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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick.