주택 담보 대출 금리는 Millennials가 주택 소유로 옮겨가는 시점

새 센서스 자료에 따르면 밀레니엄 세대는 주택 소유로 천천히 나아갈 수 있으며 타이밍은 나아질 수 없습니다. 프레디 맥 (Freddie Mac)의 최근 대출 조사가 가장 인기있는 모기지 조건의 변화를 거의 보이지 않기 때문에 주택 담보 대출 금리는 현저히 낮다.

• 30 년 고정 금리 모기지 2015 년 10 월 29 일 끝나는 주에 평균 0.6 점으로 평균 3.76 %였습니다. 1 년 전 평균 3.98 %였습니다.
• 15 년 고정 요금 평균 2.98 %, 평균 0.6 점. 같은 기간에 3.13 %의 가격이 책정되었습니다.
• 5 년 변동 이자율 모기지 2.89 %로 평균 0.4 포인트를 기록했다. 작년에이 시간에 동일한 ARM 평균 2.94 %.

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프레디 맥 (Freddie Mac)의 수석 이코노미스트 인 숀 베 케티 (Sean Becketti)는 "투자자들은 금리 인상이 없을 것이라고 확신 했으므로 10 월 연방 준비위원회 (Federal Reserve) 회의에 대한 확실한 방향이 없이는 국채 수익률이 오르지 않았다"고 밝혔다. "30 년 모기지 금리는 거의 바뀌지 않았고 이번 주에 3 베이시스 포인트 만 3.76 %로 떨어졌습니다. 이 회의에서 금리를 동결시킨 반면, 금리 인상을 옵션으로 유지하면서 조사가 끝난 후 국고채 매각을 마감했다.

한편 모기지 은행 협회 (Mortgage Bankers Association)에 따르면 10 월 23 일 주간 모기지 신청은 전주 대비 3.5 % 하락했다. 또한 재 융자 대출 규모도 1 주일 전에 비해 4 %가 감소했습니다.

밀레니엄 세대가 드디어 (소규모) 주택 소유로 옮겼습니다.

센서스 국은 주택 소유율이 2/4 분기의 63.4 %에서 3/4 분기의 63.7 %로 부분 이동 이었지만 올바른 방향으로 이동했다고보고했다. 또한 가치가있는 것: 35 세 이하 성인 주택 소유가 11 년 만에 가장 큰 상승세를 보였으며 분기당 34.8 %에서 35.8 %로 증가했습니다.

그러나 집주인 비율은 2004 년 최고치 인 69.2 %를 훨씬 밑돌고 있습니다. 월요일 밤 조지 워싱턴 대학 (George Washington University)의 주택 시장에 관한 토론에서 Julián Castro 미국 국무부 장관은 신용 등급을 완화하면서 다른 주택 위기를 방지하기 위해 업계는 경제 보호를 유지해야한다고 말했다.

"몇 년 전에 주택 융자를 받기가 너무 어려웠다면 지난 몇 년 동안의 이야기는 중산층 사람들에게 처음 주택 구입자이든 아니든 상관없이 책임지고있었습니다. 여러분, 주택 융자를받는 것은 너무 어려웠습니다. "카스트로가 말했다. "문제는 우리가 우리가 가진 안전 장치를 어떻게 유지할 것인가, 또한 신용 상자를 여는 것인가?"

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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick

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