모기지 요율 상승; 집안에서 튀어 나오면 우려가 높아진다.
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차례:
2 개월 만에 처음으로 주택 담보 대출 금리는 더 높았지만 주택 산업이 봄철 판매 시즌을 준비하면서 4 %를 훨씬 밑도는 수준이다.
한편 집값 반등은 8 년 만에 최고 수준에 이르렀다. 적어도 한 명의 경제학자는 "주택 시장이 곤경에 처해있다"는 우려를 표명했다.
프레디 맥 (Freddie Mac)의 방금 대출 주간지 조사는 가장 인기있는 주택 담보 대출 기간에 대해 다음과 같은 평균 금리를 보여줍니다.
- 30 년 고정 금리 모기지 2016 년 3 월 3 일 끝나는 주에 평균 3.64 %, 평균 0.5 포인트였습니다. 1 년 전 평균 3.75 %였습니다.
- 15 년 고정 요금 평균 2.94 %, 평균 0.5 점. 같은 기간에 3.03 %의 가격이 책정되었습니다.
- 5 년 변동 이자율 모기지 2.84 %로 평균 0.5 포인트를 받았다. 작년 이맘때 같은 ARM 평균 2.96 %.
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Mortgage Bankers Association 주간 보고서에 따르면, 2 월 26 일 끝나는 주간 모기지 신청은 4.8 % 하락했다.
refi 응용 프로그램이 지난 주보다 7 % 감소함에 따라 구매 응용 프로그램이 1 % 감소했습니다.
전반적으로, 주택 구매 대출 신청은 1 년 전에 같은 주보다 27 % 더 높습니다.
경제학자: '주택 시장이 곤경에 처해있다'는 새로운 징후
하우스 뒤집기가 돌아왔다, 큰 시간. RealtyTrac은 새로운 보고서에서 2007 년 이래로보다 2015 년에 부동산에 대한 빠른 이익을 얻으려는 투자자가 더 많다고 말합니다.
RealtyTrac은 주택 플립을 12 개월 만에 두 번째로 집의 팔 길이 판매로 정의합니다.
RealtyTrac의 Daren Blomquist 수석 부사장은 "가정의 몫이 다시 상승 할뿐만 아니라, 플립 추세가 매년 줄어들고있는 더 작은 투자자들로 추락하는 것을 볼 수있다"고 말했다.
그러나 경험이없는 선수들이 시장에 진입하면 최소한 한 경제학자가 관심을 갖게된다.
시애틀의 윈더 미어 부동산 (Windermere Real Estate)의 수석 이코노미스트 인 매튜 가드너 (Matthew Gardner)는 "주택 가격이 오르면 주택 시장이 곤란한 징후가된다. "주택 매매가 증가함에 따른 문제는 이러한 매매가 인위적으로 주택 가격을 부풀리고 주택 구매자들에게 주택을 저렴하게 만들고 거품 위험을 증가 시킨다는 것입니다."
RealtyTrac는 홈 플립의 평균 총 이익은 인상적이었으며, 10 년 최고 $ 55,000를 넘어 섰다고 말합니다.
집 뒤집기가 전년 대비 증가한 지역은 플로리다 주 레이크 랜드 (50 % 이상); 뉴 헤이 븐, 코네티컷 (최대 45 %); 플로리다 주 잭슨빌 (41 % 증가); 플로리다 주 Homosassa Springs (최대 40 %); 오하이오주의 애 크론 (Akron) (최대 37 %)이 보고서에서 밝혔다.
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