모기지 풀 정의 및 예
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차례:
- 내용 :
- 대출 기관이 모기지 거래를 완료하면 일반적으로 모기지를 다른 회사에 판매합니다. 예를 들어 Fannie Mae와 Freddie Mac과 같은 저당을 사는 회사는 수백 개의 모기지를
- MBS는 담보 대출로 담보로 제공됩니다. 모기지 풀의 모기지는 비슷한 특성을 갖는 경향이 있습니다. 예를 들어, 모두 30 년 고정 금리 모기지 일 수 있습니다.
내용:
모기지 풀 은 모기지 담보 증권의 모기지 그룹입니다 MBS) 작동 방법 (예):
대출 기관이 모기지 거래를 완료하면 일반적으로 모기지를 다른 회사에 판매합니다. 예를 들어 Fannie Mae와 Freddie Mac과 같은 저당을 사는 회사는 수백 개의 모기지를
모기지 풀 에 함께 포장합니다. 모기지 풀은 모기지 담보 대출의 담보 역할을합니다. 중요한 이유:
MBS는 담보 대출로 담보로 제공됩니다. 모기지 풀의 모기지는 비슷한 특성을 갖는 경향이 있습니다. 예를 들어, 모두 30 년 고정 금리 모기지 일 수 있습니다.
MBS를 CDO 또는 "담보부 채무"와 혼동해서는 안됩니다. CDO는 다양한 특성을 가진 대출 풀에 의해 담보됩니다. 예를 들어, 용어 (10 년, 15 년, 30 년)와 조정 가능한 요율이 다를 수 있습니다.
