모기지 주식 탈퇴 (MEW) 정의 및 예 |

담보로 저당 재산의 가치를 사용하는 대출입니다.

작동 원리 (예): 재산이 그 이상의 가치가있을 때, 그것은 긍정적 인 형평성을가집니다. 이 경우 자본이 경우에 따라 MEW

에 대한 담보로 사용될 수 있습니다.

예를 들어, Bob이 집에 75,000 달러의 모기지 잔액이 있다고 가정합니다. 그의 집값은 $ 120,000입니다. Bob은 $ 45,000 (M $ 120,000 시장 가치 - $ 75,000 모기지 잔액 = $ 45,000의 자본) MEW를 얻을 자격이 있습니다. Bob이 10,000 달러의 MEW를 취득하면 자기 자본 가치는 $ 45,000에서 $ 35,000로 감소합니다. 중요한 이유: MEW는 일반적으로 비유행 자산으로 간주되는 현금을 인출하기 위해 사용할 수 있습니다. 그러나 일단 저당권이 철회되면 저당 재산은 가치가 하락할 위험이 있습니다. 이 경우 모기지 잔액이 저당 자산의 시장 가치를 초과 할 가능성이 있습니다 (수중).