저당은 나의 신용 점수를 향상 시키는가?

집을 살 때가되면 현금으로 전액을 지불 할 여력이없는 사람은 거의 없습니다. 대부분 모기지 또는 주택 융자를 선택합니다. 모든 주요 신용 거래와 마찬가지로 신용 보고서에 모기지가 표시됩니다. 이것은 아마도 좋은 일입니다. 정기적으로 정해진 시간 내에 돈을 지불하면 모기지가 장기적으로 여러분의 신용을 쌓을 수 있습니다. 이유가 여기 있습니다.

귀하의 신용을 다양 화합니다.

지불 내역, 빚진 금액, 신용 기록 기간, 신규 크레딧 및 신용 유형과 같은 가장 일반적인 크레딧 점수 인 FICO 크레딧 점수에 영향을 미치는 다섯 가지 요인이 있습니다. 신용 카드, 자동차 대출, 모기지 등 신용의 종류는 점수의 작은 부분에 영향을 미칩니다. 일반적으로 다양성이 많을수록 더 좋고 모기지가 많을수록 혼합 비율이 높아집니다.

'좋은'부채로 간주됩니다.

비록 당신의 모기지가 아마 당신이 빚진 가장 큰 부채 일지라도, 그것은 두 가지 이유로 "좋은"부채로 간주됩니다. 첫째, 신용 카드와 달리 주택 담보 대출을 뒷받침하는 물리적 자산이 있습니다. 모기지 지불을하지 않으면 대금업자가 주택을 회수 할 수 있습니다. 이것은 모기지 대출에 대한 상대적으로 안전한 투자를 만듭니다. 둘째, 담보 대출을받는 것은 항상 일정한 시간에 돈을 지불하는 한 책임감있는 차용자임을 보여줍니다.

지불 내역을 작성할 수있는 기회입니다.

지불 내역은 귀하의 신용 점수의 가장 큰 부분에 기여합니다. 모기지 (mortgage)는 일반적으로 15 ~ 30 년의 지불 기간이 필요하며, 정시 지불을 통해 점수를 천천히 연마 할 수있는 충분한 시간입니다. 반면에, 지불을 놓친 경우 신용 점수가 떨어질 것으로 예상하십시오.

플립 사이드

전반적으로 모기지 론은 귀하의 신용을 형성해야하지만, 처음에는 감소 할 수 있습니다. 모기지 신청시, 대출 기관은 귀하의 신용 상태를 확인하여 귀하의 승인 여부를 결정합니다. 이것은 단시간 내에 귀하의 신용 점수를 낮출 수있는 단호한 신용 조사를 유발합니다.

운 좋게도, 당신이 45 일 이내에 모기지를 물색하면 당신의 점수는 복수의 문의로 어려움을 겪지 않을 것입니다. FICO 점수를 산출하는 Fair Isaac Corp.은 그 기간 내에 여러 건의 문의를 하나의 조사로 간주합니다.

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