임차료 정의 및 예 |

내용:

부동산 개발업자는 도시 또는 다른 시정촌에작동 방식 (예):

XYZ 회사가 123 메인 스트리트에 새 점포를 개설하기를 원한다고 가정 해 봅시다. 회사 XYZ 상점은 매우 인기가 있으며, 개장은 고객 및 직원으로부터 많은 트래픽을 이끌 것으로 예상됩니다. 시의회는 메인 스트리트를 넓히고 신규 매장을 수용하기 위해 하수도를 개선하는 비용을 상쇄하기 위해 XYZ 회사가 50 만 달러의 임팩트 비용을 지불해야한다고 결정했습니다.

중요한 이유:

임팩트 비용은 일부 부품 이동을위한 도구입니다 커뮤니티에 새로운 인프라를 제공하는 비용의 때때로 충격 비용은 현금이 아닌 토지 또는 다른 자산의 기여로 지불 될 수 있습니다. 때때로, 인프라 비용이 수수료보다 적 으면 임팩트 비용은 환불됩니다.

임차료는 논쟁의 여지가 있습니다. 특히 지방 자치 단체가 부동산 소유주의 일부를 포기하도록 요구하는 경우 공공 사용을위한 토지 (이는 미국 헌법 제 5 수정 조항을 위반할 수 있음). 또한 사업체가 너무 높으면 사업체가 다른 곳으로 이동하여 일자리와 세금 기반을 확보 할 수 있습니다.