평생 모기지 금리를 활용하는 방법 |

주택 담보 대출에 낮은 금리를 적용 할 경우 - 우리가 60 년 만에 본 최저 수준 - 당신은 말 그대로 대출 기간 동안 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.

30 년 고정 금리 모기지에 대한 끊임없이 변화하는 평균 이자율은 현재 4.23 %, 그러나 가장 자격이있는 차용 인 만이 비율로 잠글 수 있습니다.

그 이유는 다음과 같습니다. 자격을 얻기 위해 20 % 계약금을 지불해야하며, 신용이 우수한 사람까지도 비용을 지불 할 수있는 사람은 거의 없습니다. FICO 데이터와 신용 상담을위한 전국 재단의 AP 통신 분석에 따르면, 미국인의 약 40 %는 탁월한 신용 등급을 가지고 있지만, 50 % 미만은 계약금을 저축 할 여유가 있다고 말합니다.

대부분의 미국인의 삶에 가장 좋은 시간이되어 주택에 투자 할 수는 있지만 대부분의 사람들은 주택을 살 여유가 없습니다. 그들은 또한 …

(매직) 번호 매기기

4.23 %의 이자율을 가진 25 만 달러 주택에 대한 고정 이자율 30 년 대출은 매월 1,226.92 달러의이자와 191,692.77 달러의이자가 있습니다. 대출 기간 동안 지불했다.

[귀하의 전화 번호를 처리하는 데 도움을 받으려면 고정 금리 모기지를위한 모기지 계산기를 확인하십시오]

월간 $ 1,304.12의 약간 높은 4.75 % 이자율과 비교하십시오. 월별 차이는 그리 크지 않지만 30 년이 넘는이자는 최대 $ 219,4822.60입니다.이 차이는 $ 27,789.83입니다.

5 %의 고정 금리로 대출금이 월간 $ 1,342.05, 이자율이 $ 234,139.46로 $ 41,446.69의 차이가 난다.

아래 차트와 같이 숫자가 계속 증가합니다.

역사적으로 저금리 인 자격을 얻으려면 760을 초과하는 신용 ​​등급과 20 %의 계약금 인 마술 번호를 치뤄야합니다.

계약금 납부를위한 지금 시작하기 (아직하지 않은 경우)

계약금이 가파르게 발생할 수 있습니다. 특히 집을 원하는 경우 비싸다. 25 만 달러짜리 주택의 경우 20 % 계약금이 5 만 달러입니다. 그렇게 많은 돈을 절약하기 위해 대부분의 사람들이 꽤 오래 걸립니다. 아직 저장을 시작하지 않았다면 지금은 이상적인시기입니다.

장기 투자로 저금리로 저축 할 현금을 생각해보십시오. 저금리는 30 년 동안 41,500 달러를 절약 할 수 있다는 것을 기억하십시오. 약 1 년에 1,400 달러를 절약 할 수 있습니다. 나중에 그런 종류의 저축을 위해 예산을 강화하는 것이 가치가 있지 않습니까?

20 % 계약금은 또한 개인 모기지 보험 (PMI)을 지불 할 필요가 없다는 것을 의미합니다. 이는 귀하가 불가능한 경우 대금업자에게 손실을 상쇄합니다 대출금 상환. PMI 비용은 한달에 50 달러에서 80 달러 사이입니다.

[계약금 체크리스트: 주택 담보 대출을 알고 계십니까?]

신용 카드 잔액 낮추기

FICO 점수는 귀하에게 확대 된 크레딧 액수와 귀하가 얼마나 많이 활용하고 있는지를 나타냅니다. 귀하의 신용 점수를 결정하는 권한은 귀하가 귀하의 신용을 선호하지만 어느 정도까지는 행사하는 것을 선호합니다.

신용 점수가 760 이상인 사람들은 일반적으로 카드 한도의 7 %를 차지하는 신용 ​​카드의 잔액이 있습니다.

신용 카드에 $ 10,000 상당의 신용을 가지고 있지만 계속 700 달러 이하로 잔액을 운영하고 있다면, 그 마법 번호 760 또는 그 근처에서 신용 점수를받을 수있는 기회가 훨씬 더 많습니다.

[신용에 대한 자세한 내용은 신용 카드 빚에서 자신을 파내는 10 가지 방법을 읽으십시오]

# - ad_banner_2 - #

신용 한도를 연장하십시오 … 신용 카드 잔액을 지불하는 것이 불가능할 경우, 빚을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다 신용 한도 증액을 신용 발급 기관에 요청하여 신용 대 신용 비율. 그러면 부채 비율이 효과적으로 감소하고 신용 등급이 결정됩니다.

해당 과정에서 귀하의 신용을 확인하지 않도록 요청하십시오. 완료된 각 신용 조사는 귀하의 신용 등급을 상실 할 가능성이 있으므로 신용을 제한하는 것이 중요합니다.

[크레딧 작성 및 연장에 대한 자세한 내용은 7 단계를 읽어 완벽한 신용]

…하지만 새로운 신용 카드를 신청하지 마십시오.

귀하의 신용 점수는 여러 가지면에서 새로운 신용의 영향을받으며 그 (것)들은 당신의 점수를 위해 좋다. 즉, 귀하의 점수를 높이기위한 노력으로 새로운 신용 카드를받는 것이 도움이 아닌 상처를 줄 수 있음을 의미합니다.

새 신용 카드를 신청할 때마다 신용 카드 회사에서 신용을 얻습니다. 앞에서 언급했듯이, 모든 신용 조사는 점수에 딩을 넣습니다. 귀하의 신용 점수를 결정할 때 FICO는 개설 된 계좌 수, 신용 조회 횟수 및 신용 조회 이후의 시간을 확인합니다.

30 년 고정 금리 모기지 승인을 얻으 려 할 때 너무 많은 질문이 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

[실수로 신용에 손상을 입히지 않게하려면 9 가지 방법으로 신용 점수가 심각하게 손상 될 수있는 방법을 읽어보십시오.]

Investing Answer:

20 %의 계약금과 760 개의 FICO 점수를 얻을 수 있다면 평생 최저 금리를받을 자격이 있습니다. 단기적으로 예산 및 신용 구축 전술이 단기적으로 낮 으면 역사적으로 낮은 모기지이자 장기간에 수천 달러의 저축이 발생할 수 있습니다. 사진 제공: Flickr.