새로운 주택 매매는 급상승하지만 가격 상승으로 구매하기는 쉽지 않습니다.
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차례:
잠재적 인 주택 구매자들은 여전히 주택 담보 대출의 전망을 4 %에 가까운 모기지 이자율로 즐기고 있지만, 구매해야 할 것이 있습니다. 주택 판매는 가격 상승에도 불구하고 급증하고 있으며, 가용 재고에 대한 낮은 재고를 이미 먹고 있습니다.
이번 주 발표 된 보고서에 따르면 미국 인구 조사국은 7 월에 새로운 단독 주택 판매량이 6 월보다 5 % 증가했으며 1 년 전에 비해 26 % 증가했다고 밝혔다.
모기지 고문과 이야기하십시오.
건축업자는보다 저렴한 옵션을 제공해야합니다.
그러나 Realtor.com의 수석 경제 전문가 인 조나단 스모크 (Jonathan Smoke)는 주택 판매가 더 좋을 수 있다고 말한다.
Smoke는 성명서를 통해 "판매 증가로 인한 주요 장애 요인은 공급에 영향을 미치지 만, 주택 가격이 정상 가격보다 지속적으로 상승하는 이유는 바로 그 것이다.
화요일 S & P / Case-Shiller 국가 주택 가격 지수는 6 월에 전년 대비 4.5 % 상승했다. 하루 후, 연방 주택 금융 청 (Federal Housing Finance Agency)의 주택 가격 지수는 연간 5.6 %의 속도로 연율 화 된 성장을 예상했다.
"7 월의 285,900 달러 평균 주택 가격은 2 월 이후 처음으로 증가했는데, 이는 부족한 가격의 일부가 합리적인 가격대에 더 많은 옵션을 제공하지 않은 결과라는 것입니다." "새로운 주택 시장이 정상 수준으로 완전히 회복하려면 엔트리 레벨 구매자가 받아 들여야합니다."
연준과 월가 지켜보기
주택 시장은 어디로 향하고 있는가? 많은 애널리스트들은 가격이 상승했지만 판매 모멘텀이 지속되면서 올해가 강세를 보일 것으로 전망하지만, 한 연구원은 두 가지 가능한 시나리오 중 하나에서 반전이 촉발 될 수 있다고 말합니다.
S & P 다우 존스 지수 (D & S) 지수위원회의 데이비드 M. 블리처 전무 이사 겸 회장은 성명서를 통해 "FRB의 금리가 1/4로 오르면 주택 가격이 떨어지지 않을 것"이라고 밝혔다. "그러나 FRB가 1 ~ 2 배나 인상률을 인상하면서 초기 움직임을 빠르게 따라 잡으면 주택 가격과 주택 가격이 하락할 것"이라고 말했다.
블리 첸 대변인은 월 스트리트가 주택 착취에서 한 역할을 할 수 있다고 말했습니다.
"주식 시장의 조정은 주택 시장에 큰 타격을주지 않을 것입니다; 그러나 20 % 이상 하락한 완만 한 곰 시장은 주택과 다른 경제 부문에 어려움을 낳을 것 "이라고 덧붙였다.
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