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Nino Sitchinava 작성

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현실적인 예산을 결정하는 것은 주택 개조 프로젝트에 착수하는 가장 어려운 측면 중 하나 일 수 있습니다. 아마도 이것이 내가 경제학자이자 연구원 인 온라인 주택 개조 및 설계 플랫폼 Houzz의 새로운 조사에 따르면 예산을 책정하지 않은 주택 소유자의 거의 3 분의 1이 동일한 예산을 초과하는 이유 일 것입니다.

또한 합리적인 비용과 과도한 비용을 아는 것도 어려울 수 있습니다. 많은 요인들이 주택 개보수 프로젝트의 비용을 결정하지만, 국가 추세와 평균 지출 데이터를 검토하면 프로젝트 비용에 대한 이해를 얻을 수 있습니다. 2016 년 Houzz & Home Report의 다음 수치는 귀하가 자체 개조 예산을 생각하는 데 도움이 될 수 있습니다.

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크기와 가치

수리를 계획하고있는 주택의 규모는 비용의 중요한 원동력입니다. 예를 들어, 1000 평방 피트 이하의 주택을 개조 한 주택 소유자는 2015 년에 평균 2 만 5 천 달러를 프로젝트에 투자했으며 2,000 ~ 2,999 평방 피트의 주택을 새로 짓는 사람들은 2 배 이상을 지출했습니다 ($ 58,000).

Houzz의 집을 개조하는 것은 2015 년 주택 가격이 20 만 ~ 20 만 달러 인 가정의 평균값의 20 ~ 25 %를 소비하고 200,000 달러를 초과하는 주택의 경우 10 ~ 15 %를 소비합니다. 예를 들어 주택 가치가 100,000 달러 미만인 주택 소유자는 2015 년 주택 개조를 위해 평균 19,700 달러를 소비했으며 주택 가치가 75 만 달러에서 1 백만 달러 인 사람들은 평균 101,600 달러를 소비했습니다.

프로젝트 및 범위

그러나 실내 리모델링 비용은 객실 유형에 따라 크게 다릅니다. 주방은 가장 비싸지 만 가장 인기있는 인테리어 리폼 프로젝트 인 경향이 있습니다. Houzz에있는 집을 개조하는 중 약 30 %가 5 년 동안 부엌 개조에 집중했습니다. 욕실은 비용과 인기가 뒤떨어지지 않고, 거실과 거실의 다른 객실이 뒤 따릅니다.

그러나 개조 비용은 객실 크기와 프로젝트 범위에 따라 크게 다릅니다. 예를 들어, 최소한 모든 캐비닛과 가전 제품을 교체하는 대형 주방 (200 평방 피트)의 주요 리모델링은 2015 년에 전국 평균으로 50,700 달러를 기록했습니다. 200 평방 피트 이하의 작은 주방의 주요 리모델링은 약 절반 ($ 26,400). 덜 포괄적 인 리모델링은 크고 작은 부엌의 경우 각각 17,800 달러와 9,400 달러로 상당히 저렴했습니다.

2015 년에 Houzz의 개조 된 주택 소유자 중 5 분의 1에 의해 개조 된 마스터 욕실 개조를 위해 범위와 방 크기가 다시 중요합니다. 최소한 캐비닛, 조리대 및 화장실이 교체되는 대형 마스터 욕실 (100 평방 피트)의 주요 리모델링은 2015 년에 전국 평균으로 $ 25,600을 돌았습니다. 100 평방 피트 이하의 작은 욕실을 대규모 개조 한 경우, 약 12,000 달러를 벌었 다. 이 평균은 개조가 본질적으로 사소한 경우 반으로 대체됩니다.

다른 인테리어 리모델링은 훨씬 저렴합니다. 비 마스터 욕실 리모델링은 모든 범위의 프로젝트에서 대형 욕실 (50 평방 피트)과 작은 욕실 (4,200 달러)에 평균 7,800 달러가들 것입니다. 거실 또는 패밀리 룸 리모델링은 다음으로 가장 비싼 프로젝트로, 대형 (350- 평방 피트) 및 소형 룸 (350 평방 피트 미만)의 경우 평균 6,500 달러 및 3,800 달러입니다. 침실, 집 사무실, 세탁실, 진입로 또는 mudrooms, 식당 및 옷장과 같은 다른 모든 객실은 일반적으로 대형 객실의 경우 2,000 ~ 4,000 달러, 작은 객실의 경우 1,000 ~ 2,000 달러입니다.

집의 우선 순위 영역을 결정하면 혁신 비용 지출에 집중할 수 있으며, 프로젝트의 범위와 크기에 대해 현실적이므로 예산을 희생하지 않고도 완제품에 대한 만족도를 높일 수 있습니다.

장기 계획

최근 주택 구입자가 다른 모든 개조 주택 (평균 59,800 달러) 및 계획중인 계획 (평균 66,600 달러)에 비해 더 많은 투자를하는 경향이 있으므로 최근 주택을 구입하여 개조 계획을 세우고 있다면 예산을 고려하십시오. 집을 팔다 (평균 36,300 달러).

최근의 주택 구입자는 부엌 및 욕실 개조, 창 교체, 단열재 업그레이드, HVAC 시스템과 같은 가정용 시스템 교체 또는 자동 온도 조절기, 전자 장치 및 조명과 같은 것들을위한 자동화와 같은보다 비싼 쾌적 성 향상 프로젝트에 집중하기 때문에 더 큰 소비 자입니다. 한편, 판매용 주택을 준비하는 사람들은 외관을 다시 칠하거나 갑판을 교체하는 것과 같이 비용이 덜 들고 모양을 개선하는 데 집중하는 경향이 있습니다.

반면 55 세 이상의 고령 주택 소유자는 평균 35 세 미만의 주택 소유자보다 3 배 많은 것을 (73,300 달러 대 24,500 달러) 지출하는 경향이 있습니다. 이 차이의 주된 이유 중 하나는 압도적 인 대다수의 고령 주택 소유자가 가까운 장래에 집에 머물기를 원하고 은퇴 필요에 맞는 꿈의 집을 만들고 있다는 것입니다.

지역 주택 가치

또한 혁신 비용은 지역에 따라 크게 차이가 난다는 점을 주목해야합니다. 주로 노동 비용의 차이와 다른 요인들에 의해 좌우됩니다. 그리고 임금은 특정 지역의 주택 가치와 높은 상관 관계가 있기 때문에 주택 가치가 높은 지역은 불가피하게 개보수 비용을 높일 수밖에 없습니다. 귀하의 지역의 전문가들과 리노베이션 과정에서 대화를 나눠 보면 지역 비용에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.그러나 귀하의 지역이 지원할 수있는 투자 수준에 대한 대략적인 아이디어를 제공하기 위해 귀하의 지역에있는 주택의 일반적인 가치를 평가하는 것은 여전히 ​​유용합니다.

지역 주택 가치를 고려하면 이미 개조 된 주택을 구입하는 것보다 나을 수는 없으며, 즉 자신의 집에 과도하게 투자하지 않는 것이 좋습니다. 예를 들어 집과 지붕을 보강하고 지붕을 교체하며 부엌과 욕실을 업데이트하기 위해 집을 새 단장 할 계획이라고 가정 해 봅시다. 주택 가격이 $ 300,000, 개조 비용이 $ 200,000 이상이며 대부분의 주택이 $ 500,000의 가치를 상한으로 설정 한 경우, 더 나은 조건의 주택을 간단히 구매하는 것이 더 경제적인지를 고려해 볼 수 있습니다.

노력할 가치가있는

궁극적으로, 자신의 필요와 욕구를 아는 것이 혁신 우선 순위를 설정하는 데 많은 도움이 될 것입니다. 예산에 대해 현실적이고 신중해야 완성 된 프로젝트가 초기 비전에 부합하고 노력할 가치가 있습니다.

엄지 손가락에 계약자 찾기 니노시 치나바 (Nino Sitchinava)는 Houzz, 주거 리모델링 및 디자인 플랫폼 및 커뮤니티.