홈 에퀴티 : 그것이 무엇이며, 그것이 중요한 이유
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차례:
- 주택 담보는 무엇입니까?
- 주택 담보는 어떻게 작동합니까?
- 당신의 집에 얼마만큼의 형평이 있는지를 어떻게 알 수 있습니까?
- 주택 담보가 중요한 이유는 무엇입니까?
- 무료 신용 점수 보고서 받기
- 가옥 저축은 건설에 시간이 걸린다.
- 주택 담보는 부유 한 빠른 계획이 아닙니다.
- 무엇 향후 계획?
- 발견 최고의 HELOC 대출 기관
- 알다 주택 자금을 살 수있는 이유
- 배우다 주택 담보 대출과 신용 한도의 차이
종종 주택 소유가 부를 창출한다고합니다. 그럼, 주택 담보는 무엇이며, 어떻게 당신의 자산 가치를 높일 수 있습니까?
주택 담보는 무엇입니까?
주택 담보는 집의 현재 시장 가치에서 빚을 뺀 것입니다. 당신은 양수를 찾고 있습니다. 모든 이익은 다음에서 비롯됩니다.
- 대출금에 대한 원금 잔액 지불.
- 시간이 지남에 따라 시장 가치가 상승합니다.
주택 담보는 어떻게 작동합니까?
주택 담보 대출을 구축하는 것은 채권처럼 장기적인 수단에 투자하는 것과 같습니다. 당신의 돈은 대부분 갇혀 있고 쓸모가 없습니다.
그것을 활용할 수있는 몇 가지 방법이 있지만, 집안의 "자유롭고 분명한"소유권 분담이 증가하면서 수년 동안 부를 창출합니다.
간단하지만 주택 담보가 보장되지는 않습니다. 마지막 주택 파산을 겪은 집주인에게 물어보십시오. 그때 가옥 지분이 많은 주택 소유자들에게 급격히 떨어졌을 때 - 그리고 어떤 경우에는 완전히 사라졌습니다.
원칙적으로 주택 자산을 구축하는 것은 기껏해야 느린 오르기입니다. CoreLogic, 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics) 및 Urban Institute에 따르면 미국의 전년 대비 주택 가격 상승률은 1997 년에서 2017 년 사이 평균 1.89 %였습니다.
그러나 Urban Institute에 따르면 같은 기간 동안 평균 12.6 %의 이익에서 18.1 %의 하락에 이르기까지 전년 동기 대비 주요 가격 변동이 있었다.
단기 주택 감사에 관해서는 때로는 상승보다는 번지 점프가 더 많습니다.
Investmentmatome은 귀하의 집값과 주택 담보를 모니터하여 귀하는 필요가 없습니다.
당신의 집에 얼마만큼의 형평이 있는지를 어떻게 알 수 있습니까?
가계 저축 계산기는 귀하의 주택을 판매하거나 귀하의 형편을 빌리는 것에 대해 생각하고 있다면 귀하의 주택이 가치가 있고 얼마만큼의 지분을 가질 수 있는지에 대한 아이디어를 줄 수 있습니다.
감정은 실제로 당신 집의 가치를 떨어 뜨릴 것입니다.
»MORE: 주택 가치를 결정하는 법
주택 담보가 중요한 이유는 무엇입니까?
가옥 저축은 부의 건설을위한 장기 전략 일 수 있습니다.
모기지 지불은 집이 가치를 얻는 동안 빚진 것을 줄여 주므로 집값은 "강제 저축 계좌"라고 불립니다.
가옥 저축은 부의 건설을위한 장기 전략 일 수 있습니다.
이것은 차량과 같이 대출을 통해 구입 한 모든 다른 자산과는 달리, 지불하는 동안 가치를 잃게됩니다.
Attom Data Solutions의 Daren Blomquist 수석 부사장은 미국 주택 소유자들이 주택 자산의 "인상적인 비축 물"을 축적하고 있다고 전했다.
2017 년 2 분기 말 현재 1,400 만개가 넘는 미국 부동산이 "주식이 풍부"하다고 간주되었는데 이는 부동산의 부채가 주택의 현재 시장 가치의 50 % 이하임을 의미합니다.
주택 담보 대출을받는 모든 주택 점유 주택의 약 24 %입니다.
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무료 신용 점수 보고서 받기
- 재정 목표를 달성하기 위해 더 많은 문을 열어 라.
- 목표를 설정하고 진행 상황을 확인하십시오.
- 가입하면 점수에 영향을 미치지 않습니다.
가옥 저축은 건설에 시간이 걸린다.
가내 자산을 늘릴 수있는 또 다른 영양소는 시간입니다. 집에 오래 머물러있는 주택 소유자는 형평성을 더 많이 창출 할 가능성이 있습니다.
2017 년 2/4 분기에 집을 파는 사람들은 평균 8 년 이상을 살았습니다. 그것은 Attom이 2000 년 주택 소유 기간을 추적 한 이래 가장 긴 소유 기간이었습니다. 경기 침체 이전에 사람들은 약 4 년 4 개월의 평균 평균 주택 상태를 유지하고있었습니다.
"이것은 패러다임 전환입니다 - 주택 소유를 통한보다 보수적 인 접근과 주택 소유를 통한 부의 건설"이라고 Blomquist는 말합니다.
ATTOM에 따르면, 1 년 미만 동안 소유 된 주택의 단지 10 %가 주식이 풍부한 것으로 간주됩니다.
집 안의 수익을 살릴 필요가 없습니다. 대신 주택 담보 대출이나 신용 한도를 통해 그 가치를 빌릴 수 있습니다. 주택 담보 대출은 일시금을 제공합니다; HELOC을 사용하면 원하는대로 사용 가능한 잔액을 그릴 수 있습니다.
»MORE: 주택 담보 대출 라인의 장단점
주택 담보는 부유 한 빠른 계획이 아닙니다.
주택 담보를 지키는 것은 확실히 장기적인 계획입니다. Blomquist는 그의 친척 중 한 사람의 현명한 말은 그것을 진실하게 말할 수 있다고 말한다.
"오래 전 남 캘리포니아에서 부동산을 사들인 증조부의 증조부모 - 증인은 '20 년 동안 부동산을 돌보고 영원히 돌봐 줄 것입니다.'"
