차압의 정의 및 예 |

내용:

차압 절차는 수개월이 걸리지 않으면 수개월이 걸릴 수 있으며 장기간의 신용 손상을 초래할 수 있습니다 보고서. 차압 법은 주마다 다르며이 단계의 순서 또는 기간에 영향을 미친다는 점에 유의해야합니다. 연방 정부의 공정 채무 상환 관행 법 (Buda Collection Practices Act)이 대출 기관이 부실 채권을 처분하는 데 사용할 수있는 방법을 규정함으로써 처분 절차에 영향을 미친다는 점도 중요합니다.

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작동 방법 (예):

일반적으로 배제 에는 8 건의 사건이 있습니다 (이 예에서는 차용자가 대출 기관의 주택에 대한 담보를 취득했다고 가정합니다).

1. 차용인은 일정 기간 동안 대금을 상환하기로 동의 한 계약서에 서명하고, 대개 미리 결정된 할부금을 내야합니다.

2. 차용인은 하나 이상의 지불을하지 못합니다.

3. 대금업자는 차용인에게 연체 통지를 하나 이상 보냅니다.

4. 차용인과 대출 기관은 상환 계획을 조정하여 차용인이 자신의 발로 돌아올 때까지 차용인 중 적어도 일부가 지불 할 확률이 높도록하려고합니다. (이 과정을 특별한 인내 또는 모기지 수정이라고합니다.)

5. 차용자가 추가 지불을하지 못합니다.

6. 대금업자는 채무자에게 채무 불이행 통지를 보내고 처분 절차를 시작합니다.

a. 사법 처분에서 법원은 대금업자에게 빚진 금액을 확인하고 차용인에게 지불 할 일정량의 시간을줍니다 ("채무 불이행"). b. 부당한 처벌의 경우, 대출 서류는 대출자가 융자 잔액을 회수하기 위해 부동산을 팔도록 허가합니다.

7. 대출 기관은 부동산 매각을 결정하고 현지 신문에 매각 통지서를 발행합니다. 이 고지에는 부동산에 대한 설명, 차용인 이름 및 기타 정보가 포함됩니다. 차용인은 차압을 일시적으로 중지하기 위해 제 13 장 파산을 제기 할 수 있습니다.

8. 공공 경매는 업무 시간 중에 발생하며 최고 입찰자는 대개 재산을 구입할 권리가 있습니다. 이 시점에서 차용인은 자신이 다시 사지 않는 한 그 재산을 회수 할 수 없습니다.

중요 이유:

차압

차용인이 상환하지 않은 채 차용인의 담보를 압수하여 판매 할 때 발생합니다 대출 기관. 이 용어는 대부분 부동산과 관련이 있습니다.