집을 사고 싶습니까? 처음으로 주택 구매에 대한 전문가의 전문가

우리 사이트의 개인 금융 경연 대회에서 우리 선수 중 한 명인 Seth를 만나십시오. 그는 25 세의 신혼 부부로 현재 아내와 아파트에 살고있다. 향후 5 년 이내에 그는 주택을 사고 싶어합니다. 그래서 우리는 세스가 주택 구매 계획을 시작할 수있는 방법에 대해 주택 업계의 전문가에게 질문했습니다.

전문가 권고

브래드 말로우, Rutenberg Realty의 에이전트이자 BuyingNYC.com의 창립자는 다음과 같은 조언을했습니다.

"세스는 제 시간에 모든 청구서를 계속 지불해야합니다. 주택 구매자가 처음으로 원하는 마지막 사항은 연체료가 부족하거나 청구서가 없어서 신용이 떨어지는 시나리오입니다. 대출 기관이 모기지 승인을 위해 매우 부지런 해지기 때문에 신용 점수를 양호한 상태로 유지하십시오."

Deb Tomaro, 부동산 중개인 / RE / MAX 및 " 처음으로 홈 바이어 세미나 ",이 충고했다:

"아내와 함께 집을 사야하는지에 대한 기준을 결정하십시오. 사려 깊은 토론을하고 그 커다란 헌신과 함께 올 수있는 스트레스를 최소화하기 위해 무엇이 필요하게되는지 알아 내십시오. 얼마나 많은 현금을 보유하고있어 용광로가 나가면 스트레스를받지 않을까요? 우리의 직업에서 얼마나 안전 할 필요가 있습니까? 선금 중 얼마를 저축하길 원합니까? 우리는 5 년 선발 가정이나 30 년의 영원한 집 등을 찾고 있습니까?"

글로리아 슐먼, 센텍 캐피탈 그룹 (Centek Capital Group) 창립자는 다음과 같이 조언했다.

"학생 대출 빚은 대출 신청을 죽일 수 있습니다. 그래서 5 년 후에 갚을 수 있다면 좋을 것입니다. 그러나 대출 기관은 총 대출 금액이 아닌 월별 지불액을 고려해야 함을 기억하십시오. 매달 낮은 학자금 대출을 재 융자하는 것이 이치에 맞을 수 있으며 5 년 후에 대출금이 상환되지 않을 경우 더 많은 옵션을 갖게 될 것입니다."

제이슨 존스, Cap Equity Realty 및 Cap Equity Locations의 공동 설립자,이 충고가있다:

"구매 가격에 수천 달러를 절약하는 것보다 대출에 낮은 이자율을 적용하는 것이 더 낫다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 30 년 동안의 0.5 %는 오늘날 수천 달러가 넘습니다."

닐 글릭, 워싱턴 DC의 Coldwell Banker Residential Brokerage와 부동산 소개업자는 다음과 같은 조언을 제공합니다.

"인생의 초기에 당신이 살 수있는 재산을 살수록 좋을 것입니다. 이것은 당신이 오늘 줄 수있는 낮은 월간 지불에 잠기고 다음 30 년 동안 갚을 수 있습니다. 당신이 사는 집, 그것이 바람직한 위치에 있다면 (이것은 도시만을 의미하는 것이 아니라 대중 교통, 쇼핑, 도보 가능 성 등에 얼마나 가깝습니까?) 그것은 가치있게 유지되고 획득 될 것입니다. 그런 다음 5 년 안에 저 월평균 급여로 첫 집을 지킬 수 있으며 급여를 인상 한 후에 당신과 아내는 모기지를 초과하는 금액으로 첫 번째 집을 임대 할 수있어 이익을 얻습니다."

Investmentmatome 권장 사항

하룻밤 사이에 첫 집을 사지 않아도됩니다. 향후 5 년 동안 처음으로 집을 소유하고 싶다면 지금 계획을 세워야합니다. 첫째, 귀하의 빚을 갚고 더 많은 빚을 갚지 않는 데 집중하십시오. 귀하의 모기지 금액을 결정하기 위해, 대출 기관은 귀하의 부채 - 소득 비율을 검토합니다. 주택 담보 대출을받을 자격이있는 비율은 31-43 % 범위 내에 있으므로 부채 - 소득 비율이 그 범위보다 낮습니다.

계획 프로세스의 일환으로 계약금을 절약하는 것을 고려하십시오. 계약금이 많을수록 미래 모기지 페이먼트가 낮아질 것입니다. 많은 주택 구입자들이 FHA (Federal Housing Administration) 대출을 사용하고 있으며, 현재 3.5 % 만 다운 받아야하므로 미래의 주택을 저축 할 때이 비율을 명심하십시오.