신용 카드로 주택을 살 수 있습니까?

신용 카드로 집을 사는 것은 불가능합니다. 맞습니까? 그렇지 않습니다. 비용을 충당하기에 충분한 크레딧이 있으면 신용 카드로 돈을 빌려 집을 완전히 사면됩니다. 그러나 특정 상황에서 당신이 그것을 풀 수있을지라도, 우리는 확실히 그것을 권장하지 않을 것입니다.

신용 카드로 집을 사는 법

당신이 큰 대도시 지역, 특히 해안에 살고 있다면, 당신은 아마도 전체 집을 청구 할만큼 신용 한도를 가질 수 있을지 궁금해 할 것입니다. 그러나 여전히 $ 30,000, $ 20,000 또는 $ 10,000에 대한 정착액 상인을 살 수있는 많은 분야가 있습니다. 신용이 긴 사람, 우수한 신용 점수 및 좋은 소득을 가진 사람은 그러한 구매를 충당하기에 충분한 신용을 쉽게 얻을 수 있습니다.

물론, 그 설명에 맞는 사람은 아마도 신용 카드보다 관심사가 훨씬 덜들 것입니다 저당에 대한 자격이 될 것입니다.

그러나 신용 카드 사용에 대해 당신이 죽었다고 가정 해보십시오. 판매자에게 걸어 가서 카드를 건네 줄 수는 없습니다. 일반적으로 부동산 폐쇄는 소유권 회사의 사무실이나 부동산 중개소에서 열립니다. 구매자와 판매자 또는 대리인은 서류에 서명하고 집 소유권을 양도합니다. 소유권 회사는 또한 자금 이전을 처리합니다.

소유권 회사는 플라스틱을 가져 가지 않습니다. 인증 기금이 필요합니다. 즉, 은행에서 인증 된 수표가 필요합니다.

그러면 집을 사기 위해 신용 카드를 어떻게 사용 하시겠습니까? 현금 서비스를 받아야하고, 그 돈을 계산원 수표로 구입해야합니다. 당신은 그 수표를 닫을 것입니다, 그리고 그 집은 당신 것입니다.

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현금 서비스의 문제점

여기 기술적으로 가능할지라도 이런 식으로 집을 사는 것을 권장하지 않는 이유가 여기에 있습니다.

신용 카드에서 현금 서비스를받는 것은 매우 비쌀 수 있습니다. 돈을 인출하기 위해 수수료를 지불합니다 - 5 %만큼. 즉, $ 10,000의 인출은 신용 카드에서 현금을 빌리기 위해 500 달러를 내야한다는 것을 의미합니다.

또한 현금 서비스에 대한 이자율은 일반적으로 보통 구매시 지불하는이자보다 높습니다. 이는 일반적인 모기지 이자율보다 훨씬 높습니다. 이자가 돈을 빌린 날이 도래하기 시작합니다.

때로는 판매자가 제안을 수락하기 전에 자금 증명을 원할 것입니다. 이는 거래가 실패하지 않을 것이라는 확신을 제공합니다. 따라서 신용 카드에서 돈을 먼저 빌려서 계좌에 돈을 넣어 두 자리 수의이자를 지불해야합니다.

당신이 알아야 할 또 하나의 장애물이 있습니다. 한도가 30,000 달러 인 신용 카드를 갖고 있다고 가정 해 보겠습니다. 당신은 쉽게 그 금액에 대한 작은 마을 미국에서 오래된 집을 구입할 수 있습니다. 그러나 많은 경우 카드의 현금 서비스 한도가 전체 신용 한도보다 낮습니다. 전체 한도가 $ 30,000 인 경우 $ 10,000를 현금 서비스로만 사용할 수 있습니다.

따라서이 목적으로 현금 서비스를 이용할 수는 있지만 꽤 어렵습니다. 신용 한도가 충분해야 우수한 신용을 확보해야합니다. 과 엄청난 수수료와이자를 기꺼이 지불해야합니다. 과 현금 서비스 한도가 전체 신용 한도보다 낮은 지 여부를 확인해야합니다. 그 밖의 더 나은 옵션이있는 모든 것.

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보다 전통적인 금융 옵션

그것은 지루하게 들리 겠지만 기존의 고정 금리 모기지보다는 주택을 융자하는 데 더 좋은 방법은 없을 것입니다. 귀하의 이자율은 모기지 기간 동안 고정되어 있습니다. 즉, 귀하의 지불금이 변동하지 않을 것이며, 대부분의 경우 추가 돈이 있으면 일찍 대출금을 상환 할 수 있습니다.

계약금을 필요로하지 않는 대출이 있지만 가능하다면 20 %를내는 것이 좋습니다. 그렇게하면 모기지 보험료 지불을 피할 수 있습니다.

그리고, 아니, 신용 카드의 현금 서비스를 사용하여 20 % 계약금을 낼 수 없습니다. 모기지 대출 기관은 집을 사기 바로 전에 새로운 부채를 챙기는 것을 좋아하지 않으며 현금 서비스가 높은이자와 수수료를 짊어지기 때문에 적기를 높이기 쉽습니다.

»MORE:제일 저당을 선택하는 방법

정말로 집을 살 여유가 있습니까?

전통적인 담보 대출을받을 수 없다면, 왜 그런지 물어보십시오. 주택 소유자가 될 준비가되기 전에 신용을 재구 축하고 계약금을 절약하고, 노련한 부동산 투자자에게 창의적인 자금을 제공 할 수 있도록 약간의 시간을 할애해야 할 수도 있습니다.

버지니아 C. 맥과이어 (Virginia C. McGuire)는 Investmentmatome , 개인 재정 웹 사이트. 이메일: 여자 이름@ investmentmatome.com . 지저귀다: @vcmcguire .