결혼하지 않은 부부로서 집을 사는가? 이 3 가지 일을하십시오.

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차례:

1. 집에 가입하기 위해 서명하십시오.
2. 적절한 유형의 제목 선택
3. 부모님을 집에 남겨주세요.

Sinatra의 말에 상관없이 사랑과 결혼은 항상 함께하지 않습니다. 당신이 헌신적 인 관계에 있지만 결혼식이 허리 버너에 있다면, 집을 사는 꿈이 꼭 필요하다는 것을 알 수 있습니다.

2017 년의 모든 최초 주택 구매자의 16 %는 미혼 커플이었으며 NAR의 조사 연구 및 커뮤니케이션 담당 이사 인 제시카 라우츠 (Jessica Lautz)는 연례 전국 부동산 중개사 협회 (NLA) 보고서에서 1981 년 이래 가장 높은 비중을 차지한 것으로 나타났습니다.

그러나 많은 부부들은 미혼 파트너와 함께 집을 얼마나 위험하게 살 수 있는지 알지 못합니다. 여기에 몇 가지 계획, 좋은 변호사와 약간 어색한 대화 또는 두 가지로 이러한 위험을 극복하는 방법이 있습니다.

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1. 집에 가입하기 위해 서명하십시오.

어떤 커플도 헤어질 생각을하고 싶지 않지만 뉴저지 주 웨스트 몬트에있는 Bergmann Law LLC의 부동산 변호사이자 르네 베르그 만 (Renee Bergmann)은 공동 주택 소유자가 되려면 반드시해야한다고 말했다. 그녀는 미혼 커플이 폐장 전에 법률 전문가의 도움을 받아 공동 소유 계약을 체결 할 것을 권고합니다.

계약은 다음과 같은 기본적인 질문에 답해야합니다. 당신 중 하나가 무력화되거나 사망하면 어떻게 될까요? 유틸리티 요금 청구서 또는 주요 수리비는 누가 부담합니까?

Bergmann은 서면 합의없이 "일들이 아주 빨리 지저분해질 수 있기 때문에"무슨 일이 일어날 지 기다리고 지켜보십시오.

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2. 적절한 유형의 제목 선택

자신의 집을 소유 할 수있는 방법은 여러 가지가 있습니다. 결혼하지 않은 부부에게는 권리를 향유하는 것이 특히 중요합니다. 옵션은 주마다 다르지만 일반적으로 다음이 포함됩니다.

단독 소유권. 증서에는 오직 하나의 이름 만 기록되며 그 사람은 모든 권리와 소유권을 갖습니다.

장점: 소득이 크게 다르면 단독 소유권으로 세금을 절약 할 수 있습니다. 그리고 귀하의 파트너가 신용이 나쁜 경우, 귀하의 이름으로 주택 융자를 신청하는 것은 승인에 도움이 될 수 있습니다. 그러나 소유권은 SoFi의 제품 담당 부사장 인 Anna Fabian이 모기지가 아닌 증서상의 이름으로 결정된다는 점을 기억하십시오.
범죄자: 관계가 끝나고 타이틀에 올라 있지 않다면 구매 나 모기지 지불에 돈을 기부하더라도 아무 것도하지 않을 위험이 있습니다.

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공동 임대. 각 사람은 재산의 50 %를 소유하고 있습니다. 세입자가 사망하면, 그 지분은 자동으로 다른 공동 세입자에게 이전됩니다.

찬성: 공동 세입자는 생존권을 향유합니다. 따라서 배우자가 사망 한 경우 집에 대한 재산이나 친척과의 싸움에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
범죄자: 비우호적 인 해체는 특히 한 파트너가 다른 파트너를 사거나 가질 수없는 경우 문제를 일으킬 수 있습니다.

공동 거주자. 불평등 한 소유권을 허용하므로 파트너가 25 %를 소유하고있는 동안 75 %의 지분을 소유 할 수 있습니다.

찬성: 소유 주식은 재정적 기여와 일치하도록 조정될 수 있습니다. 예를 들어, 계약금에 대해 더 많이 지불 한 경우 더 큰 비율을 소유 할 수 있습니다.
범죄자: 한 명의 임차인이 사망 한 경우 다른 한 사람은 유언장이나 살아있는 신탁에 지명 된 경우를 제외하고는 해당 인의 재산에 대한 자동 권리가 없습니다.

어떤 방법을 선택하든 구매 후 매듭을 짓는다면 "quitclaim deed"라고 불리는 새로운 법적 지위를 반영하도록 증서를 수정하는 것이 좋습니다 "라고 Bergmann은 말합니다.

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