샌프란시스코 홈 바이어를위한 팁

차례:

모기지 론 대출 사전 승인 받기
대리인이 잘 알고 있는지 확인하십시오.
작지만 배타적이라고 생각하십시오.
이웃에 관한 모든 것
시장은 더 뜨거워 질 것이다.

저스틴 피첼슨 (Justin Fichelson)은 브라보 (Bravo)의 "백만 달러 리스팅 샌프란시스코 (Million Dollar Listing San Francisco)"의 스타이자 도시 최고의 부동산 중개인입니다. 국가 외 이식의 유입을 보았던 곳에서 그는 큰 이점을 가지고 있습니다. 그는 샌프란시스코 출신입니다. Duboce Triangle의 Victorian 하우스에서 태어나고 자란 그는 미국 도시에서 가장 눈에 띄는 도시 지역 중 하나에서 부동산 구매에 대해 가장 잘 이해하고 있습니다.

우리는 그를 Investmentmatome 스튜디오로 데려 가서 샌프란시스코에서 집을 사기위한 몇 가지 팁을 나누었습니다. 여기 그가 말했던 것이 있습니다.

모기지 론 대출 사전 승인 받기

Fichelson은 처음 주택 구입자들에게 특히 조언합니다. "주택 검색 프로세스를 시작하기 전에 사전 승인을 받으십시오. 따라서 완벽한 부동산을 찾으면 바로 시작할 수 있습니다."

사전 승인의 경우, 대출 기관은 모기지 론을 신청하기도 전에 재정 기록을 평가합니다. 대출 기관은 과거 기록이 깨끗한 경우 사전 승인을 받아 필요할 때 신속하게 대출받을 수 있습니다.

사전 승인을 얻기 위해 대출 업체 찾기

대리인이 잘 알고 있는지 확인하십시오.

올바른 재산을 찾는 것은 적절한 대리인이 있음을 의미합니다. 이것은 부동산 중개인 - 회사를 위해 일하고 그 회사를 통해 부동산에 접근 할 수있는 사람 - 또는 구매자의 에이전트 - 특정 판매자와 관련이 없으므로 특정 회사의 제약을받지 않는 회사에서 일하는 사람 목록의 선택.

Fichelson은 올바른 상담원이 당신의 삶을 편하게 할 수있는 사람이라고 말합니다. "당신이 스스로 찾을 수있는 것을 찾는 사람을 원하지 않습니다."라고 그는 말합니다. "당신은 다른 에이전트를 알면 기업을 통해 시장에 공개되지 않는 목록에 액세스 할 수있는 사람이 필요합니다.

"이것은 일주일에 30 곳의 부동산을 볼 수있는 사람입니다. 누가 오픈 하우스에 가고, 누가 화요일 투어에 갈 것입니까? 그들은 인벤토리를 알고 있고 재고가 올라와 있기 때문에 인벤토리에 무엇이 올라가고 있는지 알고 있습니다."

작지만 배타적이라고 생각하십시오.

샌프란시스코에서 물건을 사기에 저렴한 방법은 없습니다. 그가 부동산에 투자하기 위해 1 백만 달러로 무엇을 할 것인지 물었을 때, Fichelson은 실용적이었습니다.

"가격대에 있다면 샌프란시스코에 정말 좋은 집을 마련하는 것만으로는 충분하지 않습니다." "나는 최고급 부스 건물에서 주니어 침실이나 스튜디오를 사기를 권합니다. 누군가는 항상 삐걱 거리고 싶다. 좋은 위치에있는 건물은 언제나 높은 임대료를 받고 매우 팔릴 수있다."

다른 모든 것이 실패하면 재산에 있어야하는 중요한 기능이 하나 있습니다: "주차가 되었습니까? 아니면 차고를 쉽게 추가 할 수 있습니까?"

이웃에 관한 모든 것

샌프란시스코로 포장 된 도시에서, 주목받는 부동산 소유주는 어디에서 사야합니까?

"날씨가 좋고, 실리콘 밸리에 쉽게 접근 할 수있는 고속도로가 있으며, 레스토랑과 바가 많이 있습니다."라고 Fichelson은 말합니다. 선교와 같은 곳에서 살 현금이 없다고하더라도 그는 다른 이웃들에게 희망이있을 것이라고 말한다.

"오션 비치 (Ocean Beach) 또는 리치몬드 (Outer Richmond)는 지난 몇 년 동안 분명히 변화했습니다. 그들은 "더 저렴하고 … 바로 해변 위에 있습니다."귀하의 투자 수익을 높이기 위해 15 년에서 20 년을 기다려야한다면 Fichelson은 Tenderloin, Mid-Market 헌터 포인트.