미국 최고의 모기지 건강
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차례:
미국은 8 년 전에 시작된 모기지 위기로부터 계속 회복하지만 그 회복 속도는 전국적으로 불균등하다.
아이오와 같은 일부 주에서는 주택 담보 대출 연체율이 2 % 이하로 떨어졌지만 뉴저지와 같은 다른 지역의 주민들은 7 % 이상의 연체율로 여전히 어려움을 겪고 있습니다. 2015 년 1 월 데이터에 따르면 미국 평균 금리는 3.8 %입니다.
모기지 위기가 고조되는 동안 90 일 이상의 연체이자 잠재적 압류의 지표 인 국가의 심각한 연체율은 8.6 %로 현재 평균의 두 배가 넘습니다.
Investmentmatome은 주택 담보 대출을 처리 할 수있는 주택 소유자가있는 주를 결정하기 위해 심각한 모기지 연체, 유질 처분 재고, 신용 점수 및 월 주택 소유자 비용을 소득 비율로 조사했습니다.
아래의지도에는 모든 주에 대한 데이터가 포함되어 있습니다. 카테고리를 클릭 한 다음 상태 위로 마우스를 가져 가면 데이터가 표시됩니다. 어두운 색은 높은 숫자를 나타냅니다.
주요 테이크 아웃
중서부 지역이 상승합니다.중서부 국가는 주택 소유자가 건강한 모기지 프로파일을 보유하고있는 상위 6 개 주와 함께 우리 목록을 지배했습니다.
3 분의 1 규칙이 적용됩니다. 주택 소득의 3 분의 1 이상을 지출해서는 안된다고 들었을 것입니다. 우리의 목록에있는 하위 5 개 주에는 연간 소득의 35 % 이상을 주택에 지출하는 가장 높은 비율의 주민이 있습니다.
돈 따라와. 소득 증가 - 혹은 그 부족 -은 모기지 건강의 큰 지표였습니다. 로드 아일랜드, 네바다 및 코네티컷 주택 소유자는 주택 소득이 큰 수축을 경험하면서 주택 담보 대출 연체율이 높은 것으로 나타났습니다.
노스 다코타는 1 위입니다. 노스 다코타주의 주민들은 2009 년부터 2014 년까지 11.2 %의 소득 증가를 보였으 나 나머지 국가들에서는 2.8 %의 감소를 보였습니다. 주정부는 현재 가장 낮은 모기지 연체율을 보이고 있습니다.
신용 점수가 낮은 남동쪽 점수. 남동부의 주민들은 신용으로 가장 많은 어려움을 겪었으며, 주별로 5 가지 최악의 신용 점수 평균 중 4 가지를 기록했습니다. 가장 신용있는 주인 미네소타와 최소한 미시시피 주 사이에는 66 점의 차이가있었습니다.
| 상태 | 평균 신용 점수 | 주택 소득의 35 % 이상을 주택에 소비하는 거주자 | 2009-2014 년 중간 소득의 변화 | 심각한 모기지 deliquency 비율 | 유질 처분 재고 | 모기지 건강 점수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노스 다코타 | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| 사우스 다코타 | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| 네브래스카 | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| 아이오와 주 | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| 와이오밍 | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| 미네소타 | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| 알래스카 | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| 몬타나 | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| 콜로라도 | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| 캔자스 주 | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| 유타 주 | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| 위스콘신 | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| 미주리 | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| 웨스트 버지니아 | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| 여자 이름 | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| 아이다 호 | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| 미시간 | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| 뉴햄프셔 | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| 텍사스 | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| 아리조나 | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| 인디애나 | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| 아칸소 주 | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| 노스 캐롤라이나 | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| 켄터키 주 | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| 테네시 | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| 버몬트 주 | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| 오클라호마 | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| 오하이오 주 | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| 알라바마 | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| 워싱턴 | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| 매사추세츠 주 | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| 그루지야 | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| 펜실베니아 | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| 루이지애나 | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| 캘리포니아 | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| 사우스 캐롤라이나 | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| 오리건 주 | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| 메인 | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| 미시시피 | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| 일리노이 주 | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| 뉴 멕시코 | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| 델라웨어 | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| 워싱턴 DC. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| 메릴랜드 주 | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| 로드 아일랜드 | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| 코네티컷 | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| 하와이 | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| 네바다 | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| 뉴욕 | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| 플로리다 | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| 뉴저지 | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
방법론
모든 50 개 주와 Washington D.C.의 모기지 건강을 계산하기 위해 다음과 같은 몇 가지 요인을 검토했습니다.
평균 신용 점수. 2015 년 5 월의 주정부 데이터는 Experian의 데이터입니다. 이것은 점수의 10 %였습니다.
심각한 모기지 연체. 이것은 만기가 지난 90 일 이상인 모기지 지불로 정의됩니다. 정보는 2015 년 1 월 National Foreclosure Report에서 데이터 및 분석 회사 인 CoreLogic에 의해 제공되었습니다. 이것은 점수의 30 %입니다.
유질 처분 인벤토리. 이것은 차압 과정에 있었던 모기지 주택 비율입니다. 데이터는 CoreLogic에서 제공했습니다. 이것은 점수의 30 %입니다.
월별 주택 소유자 비용은 소득 대비 퍼센트입니다. 월별 주택 소유자 비용으로 가구 소득의 35 % 이상을 소비 한 가구의 비율을 살펴 보았습니다. 월간 소유자 비용에는 모기지 지불, 부동산 세금, 보험, 유틸리티 및 콘도 요금이 포함됩니다. 이 데이터는 미국 인구 통계국 (American Census Bureau)의 2013 American Community Survey에서 가져온 것입니다. 이것은 점수의 30 %입니다.
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