전문가에게 물어보십시오 : 투자를 위해 저의 집을 저당물에 적립해야합니까? |

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질문: 투자를 위해 집을 저당해야합니까?

- 마이애미 조지

The Investing Answer: 처음으로 모기지를 갚는 것이 얼마나 좋았는지 기억하십니까? 모기지 파티에 대해 들어 본 적이 있지만 모기지 시작 파티에 대해 들어 본 적이 없습니다.

마이클 아이젠 버그 (Michael Eisenberg), CPA 및 개인 금융 전문가는 자기 집을 저당 채 투자하지 않을 것입니다.

집은 즐거움과 피난처로 가장 중요합니다. " 지난 몇 년 동안 우리는 가정의 가치가 떨어질 수 있다는 것을 배웠습니다.

최악의 시나리오: 투자가 몹시 번거롭고 잠재적으로 거꾸로 주택 담보로 넘어갑니다.

Eisenberg 그녀의 집에있는 형평과 교환하여 집주인에게 일시불이나 월별 금액을 지불하는 역 모기지를 꺼낸 고객을 회상합니다. 그의 고객은 월별 지불금을 선택했습니다. 그녀는받은 월간 금액을 투자했습니다. 새로운 모기지가 역 모기지 이건 전통적인 모기지 이건간에, 그것은 여전히 ​​빌려주고있는 것입니다. 너의 집.

투자를 위해 집을 저당 잡히는 것이 좋지 않다고 아직도 확신하지 못했습니까? "

"전에 돈을 벌기 시작한 이유는 무엇입니까? " Eisenberg는 말합니다. 모기지가없는 투자를 할 여유 자금이 없다면 다른 지불을 추가하는 것이 좋습니다. 돈을 지불 할 돈이 없다면 즉시 가치가있는 투자 가치가 급증해야합니다.

아이젠 버그의 고객에 대한 첫 번째 질문은 다음과 같습니다. 돈? "

하지만 지금 돈을 가지고있는 것이 아닙니다. 앞으로 해고되거나 임금 삭감을 받았다면 지불 할 수 있습니까? 모기지를 추가하면 현재 가지고 있지 않은 예기치 않은 상황에서 삶의 스트레스를 더할 수 있습니다.

이제 대답이 '예'라고 가정 해 보겠습니다. 그렇다면 투자의 위험 요소와 주택 부채를 고려해야합니다. "투자 기회가 크지 만 그 일이 얼마나 자주 발생합니까? 필요할 경우 의료비 등에서 미래 자금을 어디에서 빌릴 수 있습니까?

무엇을 하든지 은행에 묻지 마십시오. 새로운 저당을 내놓을 지 여부는 좋은 생각입니다. "은행은 당신에게 대출을하기 위해 거꾸로 굽습니다."아이젠 버그는 은행이 당신에게 돈을 빌려주고 있기 때문에 CPA에게 물어 보는 것이 더 낫다고 말합니다.

그러나 Eisenberg가 가정에서 저당을 취득하는 것이 좋다고 생각할 때가 있습니다: 큰 저택에서 작은 저당 일 때, 저당없이 2 백만 달러 가치가있는 한 쌍의 가정에 살고있는 한 예를 보여줍니다. 현금 흐름을 가지고 있기 때문에 10 만 달러의 주택 융자금을 지불 할 수있는 여지가 있습니다. 투자가 배가 될지라도 그들의 생활 방식에는 거의 또는 전혀 영향을 미치지 않을 것입니다.

결론: 투자를 위해 집으로 모기지를 가지고 가야하지만, 만약 당신이 정말로 비싼 집을 가지고 있다면 비평가를 꺼내는 것이 좋습니다. ely 작은 대출. 투자가 얼마나 놀라 울지라도 돈을 투자하면 잃을 수 있습니다.