너를 위해 적당한 부동산 중개인을 찾는 방법

집을 사고 파는 경우 부동산 중개인의 전문적인 도움을받을 수 있습니다. 그러나 선택하는 방법? 부동산 중개업자와 단순한 부동산 중개인, 파트 타임 및 풀 타임 상담원, 비즈니스에 종사하는 가족 친구, 거리의 이웃 사람이있을 수 있습니다. 어느 것이 당신에게 옳은가?

최고의 부동산 중개인 찾기

전문 요원과 협력하십시오.

Texas의 Texarkana에있는 Devin과 Karen Carroll은 완벽한 집이라고 생각하는 것을 발견했습니다. 그래서 그들은 편리한 부동산 연결을 시작했습니다.

"저는 파트 타임 부동산 중개인 인 가족 친구에게 연락했습니다."라고 Devin Carroll은 말합니다. "그녀는 우리에게 집을 보여 주었고 우리는 제안을했다. 이 시점에서 불꽃 놀이가 시작되었습니다."

Carroll은 판매자의 에이전트는 "고객을 위해 전쟁에 갈 준비가 된"경험 많은 협상가 였다고 말한다. 그의 에이전트는 즉시 협박을 당했다. 베테랑 에이전트가 가격에 대한 근거를 세우는 데 단 한 건의 전화 만 걸렸습니다. "그 순간부터, 제 에이전트는 협상에 겁을 먹었습니다."

수업은 배웠다. 캐롤은 다음에 주변에서 협상을 두려워하지 않는 사람과 어떤 계약도 성사시키는 것보다 많은 것을 얻는 것에 더 관심이있는 전문 요원을 찾을 것입니다.

주택 판매자를위한 적절한 에이전트 찾기

"부동산 중개인이 마당에 간판을 올려 놓고 (Multiple Listing Service)이를 입력하고 사무실을 돌아 다니면서 판매를 기다리고있는 날이지나 갔다"고 부동산 중개인 인 Damian D. Hall은 말합니다. 그린빌, 사우스 캐롤라이나.

판매자에게는 능동적이고 기술에 정통한 에이전트를 찾는 것이 좋습니다. 구매자가 인터넷으로 시작하기 때문에 그는 "사진은 전문 잡지 품질이어야하며 설명은 상세하고 진절머리 나야합니다."라고 말했습니다.

또한 소셜 미디어 마케팅을 담당하는 에이전트를 찾아보십시오. "페이스 북 만이 사용자에 대해 얼마나 많이 알고 있는지는 무서운 것이지만, 동시에 제품을 넣으려는 사람들 (또는 우리의 경우 리스팅)을 집을 살 가능성이 가장 높은 소비자 앞에서 볼 때 순수한 금입니다." 말한다.

주택 구입자에게 적합한 에이전트 찾기

거래 상대방 인 네바다 주 리노의 부동산 중개인 인 스콧 더햄 (Scott Durham)은 거래를 성사시키는 성과를 거둔 구매자의 에이전트에게 뭔가가 있다고 말합니다.

"평균 부동산업자는 작년에 4 채의 주택만을 판매했습니다."라고 Durham은 말합니다. "당신이 주택을 구입하고 있고 그 사람의 소득의 25 %를 일년 내내 대표한다고 생각하십시오. 당신은 정말로 그들이 당신의 마음에 가장 큰 관심을 가지고 있다고 생각합니까, 아니면 거래를 끝내기 위해 무엇을 할 것입니까?"

그는 전형적인 구매자의 에이전트가 단순히 MLS를 검색해서 집을 찾을 것이지만, 훌륭한 에이전트는 아직 시장에 나오지 않은 가정을 찾아 낼 것이라고 말한다. 원하는 지역에있는 주택 소유자에게 연락하거나 구매자와 그 가족에 대한 세부 정보를 담은 원하는 지역에서 다이렉트 메일 캠페인을 시작합니다. 우리 집 구입 뉴스 레터 받기

부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점 알아보기

뉴 멕시코 주 앨버 커키의 켈리 티닌 (Kellie Tinnin)은 "모든 부동산 중개인이 부동산 중개인이 아닙니다."라고 말하면서 8 년간 부동산에 종사했다. "부동산업자 란 용어는 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)의 등록 상표입니다."NAR 회원은 협회의 윤리 강령을 준수 할 것을 서약합니다.

물론 부동산 중개인이든 단순히 부동산 중개인이든 상관없이 연방 및 주법의 문제와 유사한 윤리적 기준이 적용됩니다.

에이전트 인터뷰: 하나보다 잘 수행하고 완료

부동산 전문가들은 구매자와 판매자가 적어도 세 명의 에이전트와 인터뷰 할 것을 촉구합니다. 대부분의 사람들은 그렇지 않습니다. 메릴랜드 주 콜롬비아에있는 중개인 인 Peter Boscas는 다음과 같은 요원 사냥 팁을 제공합니다.

• 에이전트에게 항상 최근 참조 목록을 요청하십시오.
• 귀하가 완벽한 주택을 찾고 (구매자를 위해) 또는 주택을 시장에 내놓을 수 있도록 계획하는 방법을 고려중인 각 요원에게 물어보십시오 (판매자 용)
• 상담원이 귀하의 질의에 어떻게 반응하는지 기록하십시오. Boscas는 상담원이 신속하고 철저하며 유익한 정보로 초기 정보 요청에 응답하면 상담원이 거래 전체에서 해당 유형의 서비스를 제공 할 수있는 좋은 기회가 있다고 말합니다.
• 대리점에 판매 또는 판매량의 일반적인 수치가 아닌 최근 매출의 목록을 제공 할 것을 요청하십시오.

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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick. 이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 USA Today에서 처음 출판되었습니다.