귀하의 임대 주택을위한 완벽한 임차인을 찾는 5 단계 |

최근 몇 년 동안 투자 부동산 판매가 급증했습니다. 금융 위기를 계기로 부동산 가격이 떨어지고 집을 빌려 집과 집을 차압하는 압류로 집주인이 된 것은 결코 그렇게 매력적이지 못합니다.

수동 소득의 완벽한 길처럼 보입니다. 저렴한 재산을 구입하고, 세입자를 확보하고, 돈을 즐기십시오.

불행히도, 그런 식으로 항상 효과가있는 것은 아닙니다. 조심하지 않으면 세입자가 가치가있는 것보다 더 큰 문제를 일으킬 수 있습니다.

집주인이되기 전에 세입자를 어떻게 수색할지 생각해보십시오.

좋은 세입자의 경우, 당신은 당신의 재산 피해에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 나쁜 세입자는 늦은 집세 지불에서부터 집을 망칠 때까지 끊임없이 문제를 일으켜 다른 사람에게 임대하기가 더 어려워집니다.

첫 번째 선택을 원하십니까? 다음은해야할 일입니다.

1. 크레딧을 살펴보십시오.

제 시간에 임대료를 지불하는 세입자를 원하십니까? 신청서를 승인하기 전에 신용 조사가 필요합니다. 잠재적 인 세입자로부터 신용 정보를보기 위해 허가를받을 수 있습니다.

신용이 좋은 사람은 책임있는 방식으로 재정을 처리 할 수 ​​있습니다. 신용 기록이 좋을수록 세입자가 매월 임대료를 지불 할 가능성이 높아집니다.

신용 조사를 위해 지불해야하지만, 거주지에서 신청비를 청구 할 수 있다면 장래 세입자가 청구서를 받도록하십시오.

2. 다른 배경 조사 실행, 너무

잠재적 인 세입자에 대한 배경 조사를 수행하는 회사가 있습니다. 이것은 비용의 가치가있을 수 있습니다 (다시, 비용을 충당하기 위해 신청비 조정을 고려하십시오). 배경 조사를 통해 잠재적 인 임차인이 관련된 법적 문제 및 기타 문제를 확인할 수 있습니다.

소셜 미디어 배경 조사 전문 회사도 있습니다. 그 또는 그녀가 온라인으로 게시하는 일의 종류에 따라 잠재적 세입자에 대해 자세히 알아보십시오. 또한 Google은 예비 거주자입니다.

3. 항상 참조 확인

임대 신청서에 제공된 참고 자료를 확인하십시오. 참고 문헌 중 적어도 하나는 이전의 집주인이 필요합니다. 집주인에게 세입자가 어떻게 행동했으며 퇴거시 재산을 어떻게 버렸는 지 물어보십시오.

캐릭터 및 작업 참조를 확인하십시오. 예를 들어, 신청자가 합리적으로 안전한 직장을 가지고 있는지 확인하십시오. 4. 신청비 부과

특히 심각한 문제가 아닌 사람들과 문제를 일으키는 사람들을 제거하고 싶다면 신청비를 청구 할 수 있습니다. 그러나 귀하의 도시 나 주에는 임대료 적용에 관한 규정이있을 수 있으므로 숙제를 먼저하십시오.

신청비는 누군가 일시 중지시킬 수있을만큼 충분히 높을 것을 요구하지만 그렇게하지는 않을 것입니다. 당신이 모든 가능성을 제거 할만큼 높습니다. 세입자 검색과 관련된 비용 중 일부는 충당 할 수있을뿐만 아니라 고품질의 지원자 만 관심을 보일 수 있습니다. 보증금에 대한 수수료 적용

5. 면접을 피하십시오.

잠재적 지원자와 면담 할 수도 있습니다. 그러나 면접 주택 면접은 피하는 것이 좋습니다.

투자 해답:

임대 주택에 대한 거주자를 심사하는 과정은 시간이 오래 걸리고 비용이 많이 듭니다. 그러나 좋은 세입자 확보에 관심이 있다면 장기적으로는 의미가 있습니다. 정면의 시간과 노력은 나중에 부드러운 임대 관계를 의미 할 수 있습니다.