자본 이득 비율 정의 및 예 |

설명:

자본 이득 비율 는 0 %의 세금 작동 방식 (예):

예를 들어 ABC 타운은 지난 10 년간 부패했습니다. 많은 빈 상점가, 많은 마약 활동, 죽은 조경, 보도와 버려진 집들이 있습니다.

주정부는 사람들로 하여금 기업을 개방하고, 일자리를 구하고, 사람들이 그 지역에 투자하고, 결과적으로 높은 재산세는 도로 공사 및 새로운 조경과 같은 개선을위한 자금으로 사용될 것입니다. 국가는 ABCTown을 도심으로 돌릴 것이라고 믿습니다. 따라서, 부동산 판매에 대한 모든 이득에 0 %의 세금이 부과되는 엔터프라이즈 존이 생깁니다.

John과 Jane Doe는이 사실을 듣고 집을 살펴보기 시작합니다. 이들은 LLC를 구성하여 엔터프라이즈 영역에 5 만 5 천 달러에 주택을 매입합니다. 그들은 재산을 개량하기 위하여 $ 15,000를 뒀다. 곧 그들은 한 달에 450 달러에 대학생에게 임대 할 수있는 95,000 달러 상당의 멋진 집을 갖게됩니다. 그들은 몇 년 동안이 작업을 수행하며, 그 기간 동안 더 많은 중소기업이이 지역의 주택을 구입하고 수리했습니다. 이것은 Doe 집의 가치를 더 많이 100,000 달러로 증가시킵니다. 5 년 후에 John과 Jane은 집을 팔고 전 세계를 여행하기로 결정했습니다. 사업을 통해 집을 4 만 5 천 달러의 이익을 위해 팔고 국가에 판매 할 때 캐리 터 이익을 내지 않아 3,000 달러를 절약 할 수 있습니다.

중요한 이유:

정부는 그들은 특정 분야에 대한 투자를 장려하고자합니다. D.C. Enterprise Zone이 하나의 예입니다. 이 아이디어는 못생긴 동네를 다시 예쁘게 만드는 것이 아닙니다. 도시의 일부가 활성화되면 해당 지역의 부동산 가치가 높아 지므로 나중에 해당 지방 자치 단체의 재산세 수입이 늘어납니다. 따라서 정부의 관점에서 나중에 많은 세금 수입을 얻기 위해 약간의 세수를 버리는 것이 목적입니다.