집을 판매 할 때 최고의 달러를 얻으십시오.

Tom Salomone 저

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봄의 시작은 따뜻한 날씨, 긴 날, 야구, 꽃 피 (결과적으로 알레르기), 그리고 긴 겨울 이후의 갱신 감 등 많은 것들을 가져옵니다.

주택 판매에 관해서 봄은 바쁜 시즌을 의미합니다.

그 때가되면, 잠재적 인 구매자는 모기지 사전 승인서를 옆에두고 자신의 꿈의 집을 찾을 기회를 얻습니다. 지난 2 년 동안 주택 재고가 빡빡 해 졌기 때문에 특히 바쁜 몇 달 동안 구매자 간의 경쟁이 심화되었습니다.

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판매자로서 이것은 구매자 간의 경쟁으로 인해 가격이 상승하기 때문에 좋은 소식입니다. 그러나 판매자가 관심있는 구매자를 최대한 끌어들이면서 판매 가격을 극대화하려는 것은 여전히 ​​중요합니다. 좋은 방법은 주택 개량이나 리모델링 프로젝트를 통해서입니다.

"리모델링"이라는 단어는 주택 판매자의 금융 공포를 타파하는 경향이 있습니다. 많은 사람들 중 상당수는 구매자에게 완벽한 주택을 제공 할 시간이나 현금이 없습니다. 그러나 당신은 완벽을 필요로하지 않습니다 - 몇 가지 작은, 저렴한 업그레이 드가 크게 집의 가치를 높일 수 있습니다.

다음은 투자 할 수있는 돈이 아무리 많아도 최고의 달러를 얻을 수 있도록 돕는 몇 가지 팁입니다.

생각을 호소해라.

집과 앞뜰의 외관은 구매자의 첫인상입니다. 저렴한 개선은 즉각적인 재갈 호소력을 추가 할 수 있으므로 쉽게 해결할 수 있습니다.

• 잔디밭이 깎여지고 집 번호가 보이고 매력적인지 확인하십시오. 모든 주택 개량 점에서 저렴한 새 주택을 구입할 수 있습니다.

• 집 밖을 힘차게 씻거나 신선한 페인트 칠을하여 밝게하십시오.

• 꽃이나 다른 식물을 추가하여 집을 더 초대하십시오.

• 집에 안뜰이있는 경우, 아늑한 가구를 추가하여 구매자에게 야외 활동의 가능성을 보여줍니다.

• 밤낮의 모든 시간에 사람들이 귀하의 상장에 순항 할 것이기 때문에 멋진 옥외 조명을 추가하십시오.

어떤 경우에는 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)의 리모델링 영향에 대한 보고서에 따르면 몇 가지 대규모 외부 개조 프로젝트가 실제로 재판매 가치를 높일 수 있음을 알 수 있습니다.

새로운 차고 문은 일반적으로 약 2,300 달러에 판매되며 재판매시 약 87 %의 비용을 회수한다고 보고서는 밝혔다. 새로운 강철 정문은 재판매시 비용의 약 60 %를 다시 가져 오는 경향이있는 유리 섬유 문보다 75 %의 비용을 회수합니다.

일반적으로 약간의 사생활과 안전을 요구하는 애완 동물이나 어린 아이들을 끌어들이는 데 도움이되는 울타리를 고려할 수도 있습니다.

실내에서 업그레이드하기

집안을 이동하면서 많은 프로젝트가 비교적 적은 시간과 돈을 필요로합니다.

• 부엌에서 신선한 페인트 칠을하거나 부엌 찬장에 새 손잡이를 대거나 새로운 타일 백 스플래시를 바릅니다.

• 옷장을 자세히 살펴보고 여분의 선반이나 추가 조직 도움이 필요한지 확인하십시오. 이러한 업그레이드는 가정에서 느끼는 것처럼 업데이트되어 구매자가 잠재력을 발휘할 수 있도록 도와줍니다.

• 새로운 실내 장식품 및 재료를 구입하기 전에 해결할 수있는 부분을 확인하십시오. 확실히, 새로운 단단한 마루는 좋을 것이나, 그래서 당신은 이미 가지고있는 목제 마루를 다시 마무리 할 것입니다 (및 더 적은 돈을 위해 아마). 실제로, 경재 마루는 전형적으로 대략 $ 2,500를 비용을 매기고, 판매 인은 재판매에 그 비용의 추정 된 100 %를 회수한다.

예쁜 것보다는 실용적인 것을 선택하십시오.

구매자를 유치하기 위해 미적 요소를 집에 추가 할 수 있으면 좋습니다. 하지만, 여러 번, 실용적인 트럼프 꽤.

• 지붕에 조금주의를 기울이십시오. 그것을 씻고, 파편을 치우고, 작은 문제 점들을 돌 봅니다. 작은 수리를 넘어서는 경우 전체를 교체해야 할 수 있습니다. 새로운 지붕의 전형적인 비용은 약 7,600 달러입니다; 그러나 그 비용으로 인해 재판매시 프로젝트에 8,000 달러, 즉 105 %의 수익을 얻을 수 있습니다.

• 거터를 깨끗하게하여 더 멋지고 기능적으로 보이게하십시오. 어쨌든 잠재적 인 구매자는 온갖 날씨에있는 당신의 가정을보고있을 것이고, 당신의 배수 시스템이 작동하는지보고 싶을 것이다.

• 무엇보다 중요한 문제가 해결되었는지 확인하십시오. 잠재 구매자가 눈치 채지 못할지라도 주택 검사관이 아마도 당신의 판매가 더 줄줄이 떨어질 수 있음을 의미합니다. 그 구매자를 잃을뿐만 아니라 어쨌든 문제를 해결해야합니다.

집이 시대에 뒤쳐져 있거나 수리가 필요한 경우 - 돈, 시간 및 인내심이 있다면 더 큰 개조 프로젝트를 해결하는 것이 가장 바람직 할 것입니다. 그렇지 않으면, 수십개의 저렴한 소형 주택 개조 프로젝트가 귀하의 주택에 즉각적인 매력을 더할 수 있습니다. Realtor와 대화하여 시장에서 사람들이 원하는 기능을 결정하는 것은 항상 좋은 생각입니다.

Tom Salomone은 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 사장입니다.

iStock를 통해 이미지.