격주로 모기지 페이먼트를해야합니까?

모기지로 주택을 구입하면 기본적으로 매월 지불해야합니다. 저당권을 더 빨리 지불하고 대출 기간 동안이자를 덜 지불하려는 노력의 일환으로 일부 주택 소유자는 격주 지불을 선택합니다.

그러나 격주로 지불하는 방법에 따라, 귀하가 의도 한 교장으로 움푹 들어가게하는 데 도움이되지 않을 수도 있습니다. 매월 격주로 전환하는 것을 고려하고 있다면 다음 사항을 알아야합니다.

»MORE: 격주로 모기지 지불 계산기

격주 지불로 전환해야하는 이유는 무엇입니까?

매월 주택 담보 대출을 지불하는 경우 대부분의 주택 소유자와 마찬가지로 일년에 12 회 지불합니다. 격주 지불 프로그램에 등록하면 2 주에 한 번씩 매월 절반 씩 지불하게됩니다. 1 년에 52 주가 있기 때문에 격주로 26 회 지급됩니다. 실제로는 월 13 회 지급됩니다.

앨리 뱅크 (Ally Bank) 소속 인 앨리 홈 (Ally Home)의 조 제이 베리 (Joe Zeibert) 조연은 "해마다 13 회 지불하는 것과 같으므로 원금 균형을 훨씬 더 빠르게 낮추면서 전체이자를 덜 지불 할 것"이라고 말했다. 샬럿, 노스 캐롤라이나.

Zeibert는 4 년 금리로 30 년 고정 대출금 $ 250,000의 예를 제시합니다. "격주로 지불하면 차용자가 거의 3 만 달러의이자 료를 절약하고 5 년 안에 대출금을 상환하게됩니다." 주택 소유자가 7 년 동안 집에 머물 렀더라도 여전히 원금으로 1 만 달러를 더 지불하면서이자 수천 달러를 절약 할 수 있었으며, 다음 가정에서 더 큰 계약금으로 사용할 수있었습니다.

지불 처리 회사를 조심하십시오.

일부 모기지 대출 기관은 격주 지불 옵션을 제공합니다. 예를 들어, Navy Federal Credit Union은 2 주마다 무기한 지급하기를 원하는 사람들을 위해 헌신적 인 프로그램을 제공한다고 신용 협동 조합의 모기지 상품 전략가 인 Kevin Torres는 말했습니다. 또한 무료 Budget Easy 프로그램을 통해 원하는 경우 격주 지불을 자동으로 수행하거나 재정이 변경된 경우 월별 지불로 다시 전환 할 수 있습니다.

다음은 일들이 까다로워지는 곳입니다. 대출 기관이 격주 지불 옵션을 제공하지 않는 경우, 일부 대출자는 제 3 자 서비스로 전환합니다. 그러나 이러한 지불 처리 회사는 $ 300의 설치비를 부과합니다. 어떤 사람들은 월 사용료를 부과하기도하고 일단 시작하면 계약에서 벗어나기가 어려울 수 있습니다.

더 나쁜 것은 이러한 서비스 중 일부는 2 주 동안 두 번째 지불을 보류하고 1 주일에 한 번 추가 지불의 영향을 무효화하여 월별 지불을 대신합니다. 따라서 모기지 지불금을 처리하여 수천 명의 비용을 절감하려는 회사가 연락을 취한다면주의 깊게 살펴보십시오.

그것을 스스로하는 방법

좋은 소식은 귀하의 대출 기관이 격주 지불 옵션을 제공하지 않는다면 문제를 직접 해결할 수 있다는 것입니다.

월별 모기지 지불을 받아 12로 나누십시오. 매월 추가 원금 만 지불하십시오. 또는 매월 12 개월 동안 그 금액을 별도의 저축 계좌에 저축 한 다음, 그 격년으로 1 년간 추가 모기지 지불을하십시오. 이는 격주 계획에서 매년 지불해야하는 금액과 동등합니다.

그러나이 경로를 시작하기 전에 대출 기관에 선불 벌금이 없다는 것을 확인하고 추가 지불액이 원금과이자가 아닌 대출의 원금에 전적으로 적용될 것임을 확인하십시오.

Torres는 "격월 지불은 귀하의 재정이 허용하는 한 확실한 가치가 있습니다. 격주로 모기지 지불 계산기를 사용하여 잠재적 절약을 계산할 수 있습니다.

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