빅 이벤트를위한 집세 세법

큰 행사는 개최 도시에 큰 돈을 가져옵니다. 무료 지출 방문자는 슈퍼 볼, 예술 및 음악 축제의 장소, 4 년마다 대통령의 취임식에 모여 들었습니다.

그러나 혜택을 보는 것은 단지 지방 국채가 아닙니다. 혹평을 피하기 위해 도망친 주민들은 며칠 동안 주요 요금을 집에서 청구 할 수 있습니다. 예를 들어, 도널드 트럼프 차기 대통령 당선자의 취임 행사 참석자들은 이번 주에 에어 비앤비에서 300 개가 넘는 목록을 선택할 수 있으며 평균 1 박당 700 달러에 달한다.

Airbnb 호스트 및 기타 단기 집주인은 IRS에게 1 센트의 빚을지지 않을 수도 있습니다. 연방 세금 코드는 2 주 또는 그 이하 기간 동안 임대 한 주택의 이익 배제를위한 것입니다. 여기 그것이 작동하는 방법입니다.

단기 임대 규칙

세금 제외 혜택을 받으려면 임대하는 부동산이 과세 연도 중에 거주하는 주거지 여야합니다.

14 일간의 비과세 임차 소득은 귀하 또는 가족 구성원이 동년 중 최소 14 일 동안 또는 귀하가 임대 한 날짜 중 최소 10 % 동안 휴가를 제공하는 한 휴가 속성에서 이용할 수 있습니다 더 큽니다. 면세 임대 소득을 목표로하고 있기 때문에 2 주 이상 산 오두막이나 호숫가에 머무를 필요가 있음을 의미합니다.

축하 중 여분의 침실 만 임대하려고 생각하십니까? 그것은 IRS에서 세금 면제 OK를 얻습니다. 단, 2 주 동안 공간을 임대하지 않는 한.

14 일 제한은 집세를 빌릴 때가 아니라 전체 과세 연도에 적용됩니다. 2 주간의 이벤트를 통해 한도에 빨리 도달 할 수 있습니다.

집세에 대해 공정한 가격을 묻고 받아야합니다. IRS는 관련없는 사람이 지불하고자하는 임대료 금액으로 이것을 정의합니다. 물론 희소 한 공간과 주요 사건에 대해서는 공정하게 유동적입니다.

잠재적 함정

면세로 단기 임대료를 받음으로써 방문객을 위해 부동산 준비를위한 물품 정리와 같은 관련 비용을 공제 할 수 없습니다.

집을 임대 한 날짜를 자세히 기록하십시오. 대여 일 15 일을 맞으면 14 일간의 무료 기간 이후에 수령 한 금액뿐만 아니라 세금을 신고 할 때 임대 소득을 모두 포함해야합니다. 또한 개인 용도로 주거 시설을 사용했기 때문에 임대료 사용과 개인 사용간에 비용을 나누어야합니다. 이는 더 많은 기록을 보유한다는 것을 의미합니다.

또한 사용할 세금 양식을 결정해야합니다. 귀하의 본거지 또는 휴가철 주택의 전부 또는 일부를 1 년에 15 일 이상 임대 할 경우 일반적으로 일정 E, 부가 소득 및 손실로 소득을보고합니다. 그것은 또한 허용 비용을 쓸 수있는 곳입니다.

그러나 식사와 같은 중요한 서비스를 제공하거나 체류하는 동안 재산을 청소하면 IRS는 임대료를 비즈니스 활동으로 간주합니다. 이 경우, 과세 대상 임대료를 Schedule C, Profit / Loss From Business 또는 Schedule C-EZ, Net profit from Business로 신고하십시오. 그리고 자영업 세금을 갚아야 할 수도 있습니다. 이 15.3 %의 추가 세금은 메디 케어 및 사회 보장에 적용됩니다. 사업 소득이 400 달러 이상인 경우 필요합니다.

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상당한 기간 동안 거주지 또는 두 번째 집을 임대하는 경우에는 세금 전문가, 특히 임대 주택을 전문으로하는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 올바른 세금을 제출하여 절약 할 금액은 충고 가격을 상쇄 할 수 있습니다.

현지 수수료 조심

임대 소득에 대해 연방 소득세를 납부 할 필요가 없더라도 지역 수수료가 부과 될 수 있습니다. 일부 주, 도시 및 카운티에서는 호텔과 같은 주택 임대를 분류하고 숙박 시설에 세금을 부과합니다.

세금 및 요금 유형은 관할 지역마다 다르므로 거주지를 임대 할 때 지방 관청에 세무 책임에 대해 문의하십시오.