재산세 공제가 어떻게 작동하나요?

재산세 공제는 집주인의 많은 혜택 중 하나이지만,이 세금 공제를 받으려면 집을 소유 할 필요가 없습니다. 자격을 얻는 다른 방법이 있습니다.

»MORE: 실제로 재산세와 계산 방법을 알고 싶습니까? 우리의 재산세 프라이머를 확인하십시오.

공제액

귀하가 지불하는 부동산 및 부동산 세를 공제 할 수 있습니다:

• 1 차 가정
• 협동 아파트 (특별 규정은 IRS 출판물 530 참조)
• 휴가 주택
• 나라
• 미국 이외의 부동산
• 자동차, RV 및 기타 차량
• 보트

2018 년에는 새로운 한도가 있습니다: 재산세와 주 및 지방 소득세 또는 판매 세가 혼합 된 경우 최고 $ 10,000 (별도로 결혼 한 경우 $ 5,000)을 공제 할 수 있습니다.

공제 할 수없는 것

IRS는 다음에 대한 재산세 공제를 허용하지 않습니다.

• 소유하지 않은 부동산에 대한 재산세
• 아직 지불하지 않은 재산세
• 이웃의 거리, 보도, 상하수도 시스템을위한 평가. (그러나 그러한 것들의 유지 보수 또는 수리에 대한 평가 또는 세금은 공제가 가능합니다.)
• 실제로 서비스를위한 세금 계산서의 일부 (예: 물 또는 쓰레기)
• 집 판매에 대한 이전 세
• 주택 소유자 협회 평가
• 에너지 절약 주택 개선을위한 융자금 지불. (귀하의 지불금 중이자 부분은 주택 담보 대출이자로 공제 될 수 있습니다.)
• 재산세와 주 및 지방 소득세 또는 판매 세가 혼합 된 경우 10,000 달러 이상 (별도로 결혼 한 경우 5,000 달러).

재산세 공제 방법

• 세금 기록을 찾으십시오. 귀하의 지방 세무 당국은 귀하의 집에 대한 세금 계산서의 사본을 귀하에게 줄 수 있습니다. 그러나 자동차, RV, 보트 또는 기타 움직일 수있는 자산에 대한 등록 서류를 면밀히 조사해야한다고 캘리포니아 Rohnert Park의 Munc CPA의 Robert Kirby는 말합니다. 당신은 그것들에 대해서도 재산세를 낼 것입니다. 그리고 차량의 가치에 근거한 부분은 공제가 될 가능성이 있습니다.
• 셀 수없는 것을 제외하십시오. 재산세가 지역 사회의 유사한 재산에 대해 비슷한 비율로 균등하게 평가되는 경우에만 재산세를 공제 할 수 있습니다. 수익금은 지역 사회를 돕고 특별한 특권이나 서비스를 제공하지 않아야합니다."때때로 카운티가 개선을 위해 실시한 평가가 있습니다. 세금이 아니기 때문에 실제로는 공제가되지 않습니다. "라고 Kirby는 말합니다. 당신은 당신이 판매 할 때 도움이 될 수있는 당신의 재산의 비용 기초에 그 (것)들을 추가 할 수 있을지도 모르다, 그는 말한다.
• 귀하가 신고 한 일정 A를 사용하십시오. 그것이 당신의 공제를 계산하는 곳입니다. 참고: 즉, 표준 공제 대신 세금을 항목별로 나누어야합니다. 항목을 작성하면 세금을내는 데 더 많은 시간이 걸릴 수 있지만 세금 계산서가 줄어들 수 있습니다. 항목 별 여부를 결정하려면 여기로 이동하십시오.
• 지불하는 해에 재산세를 공제하십시오. 간단한 것처럼 들리지만 까다로울 수 있습니다. 사람들은 일반적으로 주택에 재산세를 지불하는 두 가지 방법을 사용합니다. 법안이 접수되면 1 년에 1-2 번 수표를 씁니다. 또는 모기지를 지불 할 때 매월 에스크로 계좌에 돈을 따로 두게됩니다. 두 번째 방법으로 당신을 속일 수는 없으며, 연중 실제로 지불 된 세금 만 공제하십시오.

"일부 사람들은 에스크로 회사에 돈을 줄 때 세금을내는 잘못된 결론을 내리고 있습니다. 그것은 사실이 아닙니다. "Kirby가 경고합니다. "모기지 회사가 카운티에 지불하면 모기지 페이먼트로 공제가됩니다."

올해에 집을 사거나 팔았다면

• 판매하기 전에 일년 중 과세 대상 재산을 소유 한 경우 일반적으로 소유 한 시간에 기인 한 세금을 공제 할 수 있습니다. 따라서 7 월에 주택을 매각 한 경우 주택의 상반기 고정 자산 세를 공제하고 구매자는 하반기 공제를합니다.
• 세입자는 주세에 대한 재산세 공제 혜택을받을 수 있습니다. 예를 들어, 캘리포니아의 세입자의 신용은 특정 납세자에게 휴식을 제공한다고 Kirby는 말합니다.

더 큰 재산세 공제를받는 방법

1. 부동산 세금 선납. 반기 세 법안이 내년 4 월에 만기가되지만 일찍 지불한다면 - 내년 12 월 - 내년이 아니라 올해에 공제 할 수 있습니다.
2. 등록 명세서를 저장하십시오. 차량 등록을 갱신 할 때가되면 수수료의 일부가 실제로 재산세인지 확인하십시오. 거기에 숨어있는 세금 공제가있을 수 있습니다.
3. 종결 서류를 면밀히 검토하십시오. 집을 사거나 팔았다면 돌아가서 재산세 폐점시 지불 한 돈을 살펴보십시오. 캘리포니아 주 산호세에있는 에이전트 인 Richard Smith는 간과하기 쉽다고 말합니다. 또한 세무 감정인이 재산 재평가를 할 수있는 기회를 갖게되면 두 번째 세금 계산서를 발급받을 수 있다고 그는 덧붙입니다.

무엇 향후 계획?

• 행동을 취하고 싶습니까?

  알다 재산세와 계산 방법

• 더 깊이 잠수하고 싶습니까?

  결정하다 항목을 나누거나 표준 공제를하는 것이 더 나은지 여부

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