순이자 마진 증권 (NIMS) 정의 및 예 |

내용:

순이자 마진 증권 (NIMS) 제공 증권화 된 모기지에서 현금 흐름을 가진 투자자. 첫 번째 NIMS는 1990 년대 중반에 시장에 나왔습니다.

작동 방식 (예):

주택 소유자가 모기지 지불을하면 모기지 담보부 (MBS) 소지자에게 수익금이 전달됩니다. 저당권을 증권화합니다. 어떤 이유로 (금리 차이, 예를 들면) 주택 소유자로부터의 지불금이 MBS 소유주에게 지불 된 원금과이자 지불액을 초과하는 경우 초과 현금 흐름은 신탁 계좌로 들어가고 NIMS 보유자는 초과분 신탁 계좌의 현금 흐름. 또한 NIMS 투자자는 기초 모기지에 대한 선결제 처벌 영수증에 대한 수석 청구를 종종받습니다. NIMS는 일반적으로 개인 배치 거래 또는 모기지 사업을 전문으로하는 투자자가 인수합니다.

중요한 이유:

NIMS의 가치는 NIMS에 대한 상환을 가속화합니다. 모기지 담보 대출이받는 과도한 현금 흐름. 전형적인 서브 프라임 모기지 증권은 종종 모기지 담보 증권의 투자자에게 지급되는 이자율을 초과하는 이자율을 담보로 담보로 담보되어 있기 때문에 차액의 일부는 대출 채권과 간접비를 충당하기 위해 수석 채권자에게 전달되지만 나머지는 이 두 번째 종류의 유가 증권의 경우.