모기지 단기 매매 정의 및 예 |

설명:

A 모기지 단기 매매

작동 방식 (예):

약한 주택 시장에서는 부동산의 미결제 모기지 잔고가 부동산 자체의 시장 가치를 초과하는 것이 일반적입니다. 이 경우 부동산 소유자가 대출 기관에 모기지 단기 매매 에 동의하도록 요청할 수 있습니다. 대출 기관이 동의하면 부동산은 시장 가격으로 판매되고 수익금은 최대한 많은 모기지 잔액을 상환하는 데 사용됩니다. 그러한 약정에서, 대출자는 남아있는 모기지 잔액을 할인하는 것에 동의합니다.

예를 들어, Bob이 가치를 $ 100,000 모기지 잔액보다 크게 낮췄다는 것을 알게되면 Bob이 집을 팔고 싶어한다고 가정 해보십시오. 그는 시장에 집을두고 $ 75,000의 제안을 받는다. 대금업자가 거래에 동의하면 Bob은 판매 대금 중 75,000 달러를 은행에 돌려주고 은행은 남아있는 25,000 달러의 잔액을 씁니다.

중요 사항:

모기지 단기 매매는 이익이 될 수 있습니다 모기지 수중 주택 소유자를위한 옵션. 일반적으로 단기 매매가 완료되면 대출 기관은 주택 소유자가 추가 의무를 면제합니다.

주택 담보 대출이 단기간에 끝나면 대출 기관은 상환되지 않는 담보 대출 금액을 상실하게됩니다. 이것이 대규모로 발생하면 은행 부문의 안정성이 흔들릴 수 있습니다.