어떤 주인이 신용 조사에서 정말로 찾는 지

귀하의 신용은 다음 아파트 검색에서 큰 차이를 만들 수 있습니다.

트루 유니언 (TransUnion) 연구에 따르면 집주인 2 명 중 거의 1 명이 신용 조사 결과가 세입자의 임대 신청을 수락할지 여부를 결정할 때 사용 된 세 가지 주요 요소 중 하나라고 밝혔다. 한편 온라인 신용 조사의 증가와 임대 시장의 경쟁 심화로 인해 잠재적 세입자들에게 그들의 애플리케이션을 더욱 빛낼 수 있도록 더 많은 압박을 가하고 있습니다.

자진 임차인의 경우 신용 조사 절차가 신비한 것처럼 보일 수 있습니다. 신용장을 확인할 때 집주인이 무엇을 조사하는지 궁금하다면, 살기 좋은 곳을 방문하기위한 전략과 함께 내부자의 모습이 있습니다.

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집주인과 재산 관리자가 신용을 확인하는 방법

신용 조사는 많은 다른 것들을 의미 할 수 있습니다. 세입자가 특정 기준을 충족하는지 여부를 알아내는 것에서부터 계좌 내역 페이지를 검토하는 것까지 다양합니다.

캘리포니아 산호세의 재산 관리자 인 Janet Akin은 e-renter.com이라는 세입자 심사 서비스를 사용하여 부동산을 임대하려는 고객을 위해 임대 신청자를 심사합니다.

"자산 관리자로서, 고객에게 신중한 의무가 있습니다."라고 Akin은 말합니다. "데이터를 검토하고 가능한 한 많이 끌어 와야합니다."

잠재적 세입자에 대한 배경 조사 및 신용 조사를 실시 할 때, 그녀는 대략 600 FICO 점수와 동일한 신용 등급을 가진 사람들을 찾습니다. 그녀는 고급 주택이나 콘도를 임대 할 때 높은 신용 점수를 요구합니다. 그녀는 또한 일관성을 확인하기 위해 소셜 미디어, 카운티 기록 및 은행 계좌를 살펴 봅니다.

다음은 집주인과 재산 관리자가 신용을 확인하는 몇 가지 다른 방법입니다.

• 집주인 협회. 전국 독립 독립 협회 (National Association of Independent Landlords)와 같은 기관에서는 임대인에게 임차인 신용 보고서를 무료로 제공합니다. 협회에 따라, 이러한 수표는 어려운 문의로 간주 될 수 있으며 귀하의 신용이 일시적으로 떨어질 수 있습니다.
• 임차인 검열 서비스. 일부 임차인 검열 서비스는 집주인에게 신용 보고서를 제공하지만 다른 사람은 그렇지 않습니다. 예를 들어 e-renter.com에서는 집주인이 특정 신용 점수 범위를 요구하고 사이트에서 세입자가 그 요구 사항을 충족했는지 초과했는지 여부를 알려줍니다. 보고서에는 또한 퇴거, 파산 및 판단, 기타 배경 정보가 포함됩니다. 수표를 발행하기 때문에 부드러운 조사로 간주되며 신용에 부정적인 영향을 미치지 않습니다.
• 크레딧 뷰로. Equifax, Experian 및 TransUnion은 신용 보고서를 비롯하여 집주인을위한 여러 가지 신용 심사 서비스를 제공합니다. 이러한 서비스는 수표 발행을 요구하며, 일반적으로 견인은 부드러운 조사로 계산됩니다.

모든 집주인과 재산 관리자가 온라인으로 신용 조사를하는 것은 아닙니다. 어떤 사람들은 귀하의 신용 보고서 사본을 요청하거나 귀하의 신용에 대해 직접 물을 수 있습니다. 만일의 경우를 대비해서 보고서 사본을 만들 수도 있습니다.

임대인을위한 주요 신용 관련 거래 차단기

집주인 또는 부동산 관리자는 일반적으로 깔끔한 신용을 찾고 있지 않지만 특정 제외 어로 인해 신청자를 거부 할 가능성이 더 커질 수 있습니다.

"자동차 나 신용 카드 보충과 같은 일에 대해서는 아주 좋은 설명이없는 한 집주인이 그 사람을 승인하지 않을 것입니다"라고 St. Louis의 ClearPoint Credit Counselling Solutions의 신용 및 주택 상담가 인 Dennis Johnson은 말합니다. 지역.

현재 계정에 대한 하나의 연체료와 같은 작은 실수는 덜 중요합니다. 집주인에게는 일반적으로 계정의 역사가 현재 상태만큼 중요하지는 않습니다.

확신하기 위해 좋은 신용은 승인을 보장하지 않습니다. 소득, 범죄 유죄 판결 및 과거 퇴거와 같은 요소도 승인 과정에서 큰 역할을 할 수 있습니다. 신청하기 전에 집주인이 원하는 것을 더 잘 알기 위해 집주인에게 이야기하십시오.

크레딧없이 빌리는 방법

크레딧이없는 경우, 신용을 가진 가족이나 친구를 찾고 임대인과 함께 기꺼이 계약서에 서명하십시오. 공동 서명함으로써, 그 또는 그녀는 당신이하지 않으면 집세를 지불 할 것을 약속합니다. 재산 관리자 나 집주인이하는 위험도가 훨씬 적습니다. 일정 수의 정시 납부 후 집주인이나 재산 관리자는 공동 서명자를 임대 계약에서 제외시키는 데 동의 할 수 있습니다.

또는 많은 저축이있는 경우 거래를 잠그기 위해 임대료를 몇 달 앞당겨 지불 할 수 있습니다. (크레딧이없는 아파트를 임대하는 방법에 대한 팁을 더 읽어보십시오.)

일단 장소를 찾으면 보안 신용 카드를 신청하거나 임대료를 신용 조사소에보고하여 건물 신용을 시작하십시오.

공정하거나 나쁜 신용으로 임대하는 법

흠집이있는 신용으로 임대하는 것은 더 어려울 수 있지만 불가능하지는 않습니다. 많은 것은 당신의 신용이 낮은 이유에 달려 있습니다.

"무급 학생 대출이나 의료비로 인한 것이거나 경기 침체기 동안의 일자리 상실로 인한 것이라면, 나머지 서술이 좋고 최근의 역사가 훌륭하면 오히려 실망하지 않을 것"이라고 Mary Harris는 말합니다. 필라델피아의 웨스트 마운트 에어리 (West Mount Airy) 지역에있는 3 유닛 혼합 사용 건물을 임대합니다.거친 패치는 만성적 인 재무 관리 실패보다 간과하기 쉽습니다.

신용도가 떨어지더라도 공동 서명자, 보증금 또는 보증금이있는 아파트를 얻을 수 있습니다. 때로는 저렴한 가격대의 아파트를 찾는 것이보다 융통성있는 제안을 쉽게 찾을 수 있습니다.

귀하가 지속적으로 신용에 너무 기울어 져 있거나 만기일이 좋지 않아 점수가 낮 으면 지출을 줄이고 정시 지불을 위해 노력하십시오. 당신이 지불을 계속할 때, 당신은 아마 당신의 신용을 개량 할 것이다.

당신의 신용을 아십시오.

잠재적 인 집주인이나 재산 관리자가 신용 보고서에서 찾을 수있는 것에 대해 걱정이된다면, 간단한 수정이 있습니다: 먼저보십시오. 3 대 크레딧 뷰로 각각에서 무료로 제공되는 연간 크레딧 리포트를받을 자격이 있습니다. 여기에는 집주인이 볼 수있는 모든 신용 정보, 때로는 더 많은 정보가 포함됩니다.

집주인이나 재산 관리자가 신용 보고서를 해석하는 방법을 제어 할 수는 없지만, 무엇이 있는지 알고 있다면 질문에 대답하고 필요한 경우 상황을 제공 할 준비가되어 아파트가 될 수 있습니다. 조금 더 쉬워.

Claire Tsosie는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected] . 지저귀다: @ ideclaire7 .

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