HAMP : 2016 년 말까지 알아야 할 사항

월별 모기지 지불에 어려움을 겪고 있다면 집을 잃을 때 모든 것을 두려워 할 수 있습니다. 그러나 연방 정부를 통해 제공되는 두 가지 라이프 라인 인 주택 저렴한 수정 프로그램 (Home Affordable Modification Program) 또는 HAMP와 HARP 대출이라고도하는 Home Affordable Refinance Program이 있습니다.

HAMP 프로그램은 2016 년 12 월 30 일에 만료되므로 자세한 지침과 요구 사항을 이번 달 말까지 적용 해보십시오.

»MORE: 최고의 모기지 대출 기관을 찾는 5 가지 요령

HAMP 란 무엇입니까?

실직, 심각한 질병 또는 장애 또는 사랑하는 사람의 사망과 같은 예기치 않은 사건으로 인해 모기지 지불금이 급감 할 수 있습니다.

HAMP는 주택 담보 대출 기간을 연장하고 주택 담보 대출 금리를 조정하며 원금을 줄이거 나 일시적으로 연기함으로써 기존 대출을 수정하는 것을 도와줍니다. 재무부와 HAMP를 관리하는 주택 도시 개발부에 따르면 HAMP가 도와줍니다.

HAMP가 올해 만료되지만, Fannie Mae와 Freddie Mac은 2017 년에 대한 차압 방지 프로그램 인 Flex 수정 프로그램을 발표했습니다. 패니 매 (Fannie Mae)가 발표 한 자료에 따르면, HAMP의 일부분을 활용하여 주택 소유자가 채무를 면제받을 수 있도록 도와줍니다.

HAMP 대출의 장점

원금 잔액이 줄어들고 대출 기간이 연장되면 HAMP는 최근 데이터에 따르면 매달 약 $ 500를 절약 할 수 있습니다.

적기 상환을 위해 최대 $ 10,000을 벌 수 있으며, 이는 교장 감소에 사용될 수 있습니다. 또한 주 거주지에 HAMP를 사용할 수 있으며 1 ~ 4 단위 임대 주택을 이용할 수 있습니다.

HAMP 자격

HAMP 수혜 자격을 얻으려면 Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 귀하의 대부를 소유해야합니다 (이에 대해 확실하지 않은 경우 대금업자에게 문의하십시오). 또한 금융 문서를 순서대로 입수해야하며 소득 및 기타 개인 데이터는 물론 재정적 어려움을 증명할 수 있도록 준비해야합니다.

다음은 HAMP 요구 사항의 요약입니다.

• 당신은 주택 위기의 두려움에서 또는 이전에 당신의 대출을 꺼 냈습니다.HAMP는 집이 가치있는 것보다 대출에 더 많은 돈을 갚아야하는 차용자를 돕기위한 것입니다. 2009 년 1 월 1 일 또는 그 이전에 모기지를 취득한 경우 HAMP 대출 수정 자격이 주어집니다. 이 날짜 이후에 융자를 받았다면, 모기지 대출 기관이 귀하의 융자를 직접 수정하거나 HARP 재 융자 기관의 대출 자격 여부를 조사하십시오.
• 당신은 힘든 재정 시간에 빠졌습니다.HAMP는 주택 담보 대출이 미납이거나 재정적 어려움으로 인해 추락 할 위험이있는 주택 소유자를 돕기위한 것입니다. 이것은 실직, 가족 사망, 실업, 근무 시간 단축 또는 기타 예상치 못한 상황 일 수 있습니다.
• 귀하는 귀하의 모기지에 $ 729,750 이상을 갚아야합니다.즉, 주택 융자가 그 금액보다 많은 경우 모기지 채무를 이행 할 수없는 경우 다른 옵션을 찾아야합니다. 대출 기관에 문의하여 귀하가 가질 수있는 옵션을 확인하거나 전통적인 재 융자를 수행 할 수 있는지 확인하십시오. 그러나 모기지 지불금에 뒤쳐져 있거나 더 이상 입증 가능한 소득 증명을 가지고 있지 않다면 표준 재 융자 자격을 얻는 것이 어려울 수 있습니다.
• 귀하의 재산은 유죄 선고를받지 않았습니다. 지방 정부, 주정부 또는 연방 정부는 저명한 도메인의 권한하에 공공 사용을 위해 귀하의 재산을 점유 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 법에 따라 정부 기관은 정당 소송 절차에서 보상을 제공해야합니다. 귀하의 재산이 유죄 판결을받은 경우 귀하는 서면으로 통지 받았을 것이므로 HAMP 신청 전에 그러한 통지를 받았는지보십시오.

도움을받는 방법

HAMP 프로그램을 신청하려면 고난과 재정에 대한 신중한 문서화가 필요합니다. 단, 절차 만 진행할 필요는 없습니다. HUD가 승인 한 주택 상담 기관의 전문가가 HAMP 신청서를 안내 할 수 있습니다. 또는 연중 무휴 안내를 받으려면 888-995-4673으로 전화하십시오.

»MORE: 집 관리를위한 원 스톱 상점

Investmentmatome의 더 많은 제품 주택 담보 대출 방법 얼마나 많은 주택을 살 수 있는지 계산하십시오. FHA 대출을위한 최고의 대출 기관

Deborah Kearns는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @debbie_kearns.