신규 주택 소유자를위한 예산 책정 :이 비용을위한 계획
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차례:
집을 사는 것에 대한 스트레스와 흥분은 이미 지나갔습니다. 이제 시작 신호를 걸어 집으로 가져 가야합니다.
그러나 일단 폐쇄 비용을 지불하고 발동기에 팁을 주면 예산 편성에 대한 새로운 여정이 시작됩니다. 이제는 집주인으로 예산을 세울 때입니다.
손톱 예산 기초
예산 책정에 익숙하지 않다면, 주택 구입은 시작하기 좋은시기입니다. 50/30/20 예산 책정은 좋은 기초입니다. 가계 소득의 50 %가 필요로 가고, 30 %는 부채로, 20 %는 부채 상환 및 저축입니다. 예산 계산기 또는 연필과 종이가있는 예산 책정 작업 표를 사용하여 소득이 어떻게 감소하는지보십시오.
예산 책정에 익숙하지 않더라도 집을 소유하고 있으므로 고려해야 할 추가 사항이 많이 있습니다. 다음과 같이 시작하십시오.
신규 정기 경비 부담
귀하는 이미 다른 주거지에서 전기 및 수도 요금과 같은 가계 비용을 충당 할 수 있지만 모기지 지불 이외의 다른 많은 정기적 인 주택 소유 비용을 준비해야합니다. 다음은 주택 소유자에게 고유 한 비용입니다.
부동산 세금 및 주택 소유자 보험: 이들은 일반적으로 매월 모기지 지불에 포함되지만 항상 그렇지는 않습니다. 고정 금리 모기지가 있더라도 세금 및 주택 소유자 보험료의 변동으로 인해 매년 지불금이 변동될 수 있습니다.
주택 소유자 협회: 계획된 지역에 거주하는 경우 집주인 협회의 일원이 될 수 있으며, 한 달에 수백 달러의 비용이 부과 될 수 있습니다. HOA 수수료가 매년 부과 되더라도 한 달에 한 번에 모두 맞지 않으므로 매달마다 금액을 책정하십시오.
주택 유지 보수 및 유지 관리: 수리 및 업데이트를 처리하는 데 많은 비용이 소요될 수 있습니다. 언젠가는 새 집에 머물러 있든, 언젠가는 새 집을 팔든간에, 유지 보수를 최우선으로 생각하고 싶을 것입니다. 캔자스 주 오버랜드 파크에있는 Hutchins & Haake 공인 회계사와 공인 된 재정 계획가 인 Rob Jones는 주택 소유자가 매년 유지 보수를 위해 집값의 1 %에서 2 %를 탕감 할 것을 권고합니다. 집이 오래되었고 더 많은 수리가 필요할 수있는 경우,이 범위의 더 높은 쪽을 계획하십시오.
큰 프로젝트 비용 예측
집 유지 보수에 얼마나 많은 돈을 쓸지 예측하는 것은 어렵습니다. 1 %에서 2 % 범위는 시작하기 좋은 곳이지만, 고가 수리는이 범위 이상으로 연간 주택 유지 보수 지출을 늘릴 수 있습니다.
매년 경비를 재검토 할 때 비싼 프로젝트를 생각해보십시오. 예를 들어, 20 ~ 30 년 된 지붕이나 매 10 년마다 교체해야하는 데크가있을 수 있습니다. 일반 유지 보수를 위해 1 %에서 2 %에 추가하여 예상 비용을 예산에 포함하십시오.
"이런 일이 놀랄 일이 아니어야합니다."라고 Jones는 말합니다.
»MORE: 집에 숨겨진 실제 비용은 얼마입니까?
저축 및 생명 보험 재 방문
이미 비상 자금, 생명 보험 증서 및 퇴직 연금 계좌가 준비되어있을 수 있지만, 최근 구매를 고려할 때 비평이 좋을 것입니다.
비상 자금: 완벽한 세상에는 3 개월에서 6 개월 동안 생활비를 충당 할 수있는 충분한 현금이 들어 있습니다. 주택 소유로 생활비 또는 예산에서 "필요성"으로 간주되는 비용이 증가했을 수 있습니다.
생명 보험: 귀하의 생명 보험이 귀하의 사망시 전체 모기지와 수년간의 생활비를 충당하기를 원할 경우 더 많은 액수를 구입해야 할 수도 있습니다. 새로운 부채 (주택) 만 커버 할 수있는 정책과 단일 한보다 큰 정책 하에서 주택 및 주택 부채를 커버 할 수있는 정책이라는 두 가지 이상의 정책으로 가격을 책정하여 최상의 가치를 얻고 있는지 확인하십시오.
은퇴 기여금: 귀하의 현재 퇴직 기여금은 귀하가 퇴직 한 후에 귀하의 새로운 가계 경비를 충당합니까? 특히 퇴직 연령에 도달했을 때 여전히 모기지를 지불하고 있다면 더 많은 돈을 할당 할 수 있습니다.
Investmentmatome은 귀하의 집값과 주택 담보를 모니터하여 귀하는 필요가 없습니다.
추가 모기지 지불에 대한 다른 부채 우선 순위 결정
귀하의 모기지가 가장 큰 부채 일 가능성이 있지만, 그것이 가장 큰 우선 순위라는 것을 의미하지는 않습니다. 부채를 좋든 나쁨으로 판단하든, 일반적으로 모기지 론 같은 학생 대출 부채는 좋은 사람들 중 하나입니다. 주택 융자는 일반적으로 이자율이 낮아 가장 큰 자산을 구입할 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 가치가 상승 할 수 있습니다.
추가 모기지 지불을하거나 정기적 인 월 청구서에 몇 백 달러를 부과하기 전에 다음과 같은 부채를 없애십시오.
- 신용 카드
- 월급 날 대출
- 타이틀 대출
- 고액 개인 대출
모든 독성 부채를 없애고 은퇴가 궤도에 오르고 비상 자금에 충분한 현금이있는 경우에만 담보 대출을 추가로 지불 할 생각을하십시오.
부채 상환 능력을 높이기 위해 부스 배치를 고려하십시오. 당신의 상황에 맞는 방법으로 돈을 버는 법을 알아 내십시오.
도전에 직면했을 때 적극적으로 대응하십시오.
인생은 일어나고, 당신이 월급을 내기 위해 고투하는 날이 올지도 모릅니다. 이 경우 사전 대처하십시오. 앞서 어려움이 예상되는 경우 더 낮은 금리로 주택 담보 대출을 재 융자하는 것을 고려하십시오. 지불에 시간을 맞추어 본 적이 있다면 연방 정부를 통해 HARP (Home Affordable Refinance Program) 혜택을받을 수도 있습니다.
"당신이 돈을 지불하지 않았기 때문에 당신의 대출 기관이 당신을 찾을 수 있도록하지 마십시오."존스는 말한다. "전화를 걸어 무슨 일이 일어나는지 그들에게 이야기하십시오. 집주인들에게 압류해야 할 필요가 없습니다."
Elizabeth Renter는 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @ 엘리자베스 센터.
