5 모기지 프로세스에서 생존하는 비밀 |

게스트 블로거 Andrea Travillian은 어린 시절부터 개인 금융을 사랑했습니다. 그녀의 첫 번째 주식 매입은 6 학년 때 시작되었습니다! 그것의 경력을 만들기로 결심, 그녀는 금융에서 그녀의 BBA와 MBA를 얻었다. 그녀는 현재 자신의 사이트 인 TakeASmartStep.com에 투자, 부채 및 돈 감정을 포함한 개인 금융 주제를 다루고 있습니다.

저는 최근에 내가 선호했을 것보다 모기지 산업에 더 익숙해졌습니다.

2002 년부터 2009 년 이래로 3 가지 모기지 4 개를 꺼 냈습니다. (예기치 않은 많은 움직임이있었습니다.)

모기지 업계에서 지출 한 시간은 나는 모기지 신청 절차를 쉽게 진행할 수있는 방법을 알고 있습니다.

나는 내가 가진 것만 큼 많이 겪었을지라도 그것이 얼마나 어렵고 혼란 스러울 지 압니다. 진심으로 당신이해야 할 일을 처리 할 필요가 없기를 바랍니다. 그러나 제가 배운 것은 시간이되면 더 쉽게 프로세스를 관리하는 데 도움이 될 것입니다.

이를 염두에두고 여기 모기지 세계를 탐색하기위한 다섯 가지 주요 팁:

1. 조직화하라.

저는 귀하의 모기지 및 대출에 관한 세부 사항만을 말하는 것이 아닙니다. 나는 당신의 모든 재정에 대해 이야기하고 있습니다.

귀하의 모기지를 승인 한 보험업자들은 그들이 원하는 것을 골랐습니다. 이것은 주택 사고로 인한 모든 변화에서 비롯된 것입니다. 그들이 모든 것을 보지 않으면 라이센스와 직무가 현재 진행 중이므로 무작위로 문서화 된 것처럼 보일 수 있도록 준비하십시오.

2011 년에 우리는 차를 현금으로 지불하고 대출을받지 않았다는 것을 증명해야했습니다. 그들은 우리가 새 차를 샀다는 것을 어떻게 알았습니까? 우리는 세금에 대한 판매 세를 공제했습니다. 따라서 재정으로 조직함으로써 대출 기관이 필요한 것을 신속하게 얻을 수 있습니다.

2. 더 많은 돈, 더 나은 현금.

여기에는 계약금 및 비상 자금이 포함됩니다. 많은 모기지 회사는 이제 은행 계좌에 6 개월간의 지불을 긴급 기금으로 요구합니다. 또한 귀하의 계약금이 클수록 귀하의 대출 가치가 낮기 때문에 귀하의 은행이 대출을 더 좋아할 수 있습니다. Loan-to-value는 대출 금액이 주택 가치에 대한 비율입니다. 이 숫자가 낮을수록 값이 변할 때 부동산에 대한 위험이 줄어 은행이 더 행복해집니다. 따라서 대출 금액이 $ 100,000이고 주택 가치가 $ 150,000이라면 대출 가치는 67 %입니다.

은행은 더 큰 계약금을 보는 것을 좋아하는 유일한 은행은 아닙니다. 판매자는 또한 당신이 더 많이 내놓을수록 당신의 제안을 편안하게 할 가능성이 높습니다. 구매자가 더 큰 입금을하면 판매자가 집 판매를 끝내기가 어려울 것으로 예상하기 때문입니다.

[집을 구입할 준비가 되었다면, 월별 원금 및이자 지급액을 확인하려면 모기지 계산기를 사용하십시오.]

3. 조기 시작하십시오.

적절한 집을 찾으면 사전 승인을 기다릴 필요가 없습니다. 집을 찾기 시작하기 전에 과정을 시작하십시오.

# - ad_banner_2- # 보험사가 더욱 자세하게 설명하면서 더 오래 걸리고 더 많은 정보를 요구하기 시작했습니다. 여기에는 감정 평가사가 자산 권리의 가치를 확실히 얻고 싶어하기 때문에 더 많은 시간을 들여야합니다. 마지막 집에서는 보험업자가 감정을 좋아하지 않으므로 그들은 다른 감정인으로부터 다른 사람을 명령했습니다. 이로써 우리 대출 시간이 한 주 더 늘어났습니다.

제안을하기 전에 전체 신용 승인을 고려하십시오. 대부분의 사전 승인은 단순히 조건부 예입니다. "이 시나리오가 발생하면 우리는 대출을 제공 할 것입니다." 그러나 충분한 승인을 얻는 데 시간이 걸리면 자격을 확인하고 집이 결정되면 빨리 이동할 수 있습니다. 검열과 감정 및 기타 종결에 필요한 사항을 준비하는 동안 걱정할 필요가없는 것은 하나뿐입니다.

이렇게하면 전체 프로세스가 원활 해지고 더 많은 현금을 내야하는 것처럼 판매자가 더 매력적이게됩니다.

4. 그들이 그것을 찾을 것이기 때문에 아무것도 숨기지 마십시오.

이는 재정적 문제뿐만 아니라 귀하의 재산에도 적용됩니다.

모기지를 할 때, 내가 일한 회사는 집에 영구적 인 기반이 있어도 모빌 주택에서 모기지를하지 않았습니다. 나는 한 가정을 팔아서 집이 파운데이션이있는 모바일 홈이라고 언급하지 않았습니다. 고객이 감정 평가를 위해 돈을 지불하고 팔려는 것을봤을 때 고객에게 앞으로 나아갈 수 없다고 말해야했습니다.

그들은 신청비를 내고 다른 대출 기관을 찾아야했습니다.

모든 것을 테이블 위에 올려 놓으면 놀라움이 줄어 듭니다.

[InvestingAnswers Feature: 5 가지 방법으로 당신의 꿈의 집이 악몽이 될 수 있음]

5. 자주 웃자.

이것은 스트레스가 많고 시간이 많이 소요되는 과정입니다. 당신이 다소 뒤로 물러서서 이해하지 못한다면, 그것은 당신에게 비참 할 수 있습니다.

예를 들면: 나는 자영업이고 종업원이 없다. 그러나, 우리의 마지막 모기지에서 인수 팀은 계속 내 고용 상태를 확인하기 위해 전화를 유지. 그들은 또한 내가 그것을 넣은 정확한 날짜 대신에 일년 내내 내 손익 계산서를 실행했다는 것을 싫어했다. 그래서 숫자가 바뀌지는 않았지만 날짜가 다른 새 날짜가 필요했다. 그 위에. 짜증나지만, 웃으면 서 계속 나아갈 수 있어야합니다. 결국, 기발하고 작은 것들이 너무 많이 생길 수 있습니다. 만약 당신이 그들과 함께 굴러 갈 수 없다면, 그들은 당신을 미치게 할 수 있습니다!