저당 잡히지 못하게하는 신용 ​​카드 실수 5 개

귀하의 첫 번째 모기지 신청을 준비하는 것은 흥미롭고 무서운 동등한 부분입니다. 귀하의 (이해할 수있는) 불안감을 진정시키기 위해 금리, 포인트, 주택 소유자 협회 수수료 등을 많이 읽었을 것입니다. 결국, 지식은 힘입니다.

불행히도 많은 초기 주택 구입자들이 신용 카드 습관이 담보 대출을받을 수있는 능력에 미칠 영향을 고려하지 않습니다. 이것은 종종 대출 서류를 마무리 할 때가되면 불쾌한 결과를 낳을 수 있습니다.

좋은 소식은 이것이 당신에게 일어날 필요가 없다는 것입니다. 다음은 모기지를 얻지 못하게 할 수있는 5 가지 신용 카드 실수와이를 방지하는 방법입니다.

1. 늦게 지불.

주택 융자 조건을 결정할 때 은행가와 모기지 중개인이 고려해야 할 중요한 요소 중 하나는 여러분의 신용 점수입니다. 대부분의 대출 기관은 신용도를 평가하기 위해 FICO 점수를 사용하며, 그 중 35 %는 시간에 청구서를 지불 한 경력에 의해 결정됩니다.

당신은 아마 이것이 어디로 가고 있는지보실 것입니다: 당신이 습관적으로 신용 카드 청구서를 늦게 내면 (또는 그 문제에 대한 다른 법안) 당신의 신용 점수는 엉망 인 모양 일 수 있습니다. 모기지 수혜 자격을 얻으려면 정시 지불 기록을 심각하게 강화해야합니다.

다행히도 기술이이를 가능하게합니다. 대부분의 사람들은 결제가 적시에 이루어 지도록하는 가장 쉬운 방법은 자동 결제를 설정하는 것입니다. 지불 기한이 만료 될 때 이메일이나 문자 메시지를받을 수 있도록 알림을 수신하도록 선택할 수도 있습니다.

어떤 전략이라도 시간을두고 지불하는 것이 최우선 사항이라면 괜찮습니다.

2. 신용을 과용.

FICO 점수에 대해 말하자면, 모기지 신청서를 제출하기 전에 알고 있어야하는 또 다른 신용 카드 관련 요소가 있습니다. 점수의 30 %는 신용 계정에 빚진 금액에 의해 결정됩니다. 이 카테고리는 신용 한도와 비교하여 사용한 크레딧 인 크레딧 사용률에 크게 영향을받습니다. 일반적으로 백분율로 표시됩니다.

한 달 동안 어떤 카드에서나 사용 가능한 신용의 30 % 이상을 사용하면 신용 점수가 떨어질 수 있습니다. 여기서도 요점은 분명합니다. 한 달 내내 높은 평형을 유지한다면,주의 깊게 모니터하고 30 % 임계 값을 초과하지 않도록해야합니다. 가까이 다가 가기 시작하면 최대한 빨리 지불하십시오.

이것은 작은 움직임처럼 보일지 모르지만 가능한 한 높게해야하는 순간 점수를 향상시킬 수 있습니다.

3. 한 번에 너무 많은 카드를 신청하십시오.

주택 담보 대출 신청에 대해 진지하게 생각하기 시작할 때 집주인이 또 다른 큰 실수를 저지르는 것은 동시에 많은 새로운 신용 카드에 가입하는 것입니다. 많은 사람들은 비용을 이동하는 데 크레딧이 필요하다고 판단하지만, 이는 FICO 점수에 나쁜 영향을줍니다. 그것의 10 %는 당신이 대출과 신용 카드를 신청할 때 촉발되는 새로운 신용 조회에 의해 결정됩니다. 모기지 조건을 확정하려고 할 때 크레딧 리포트에 여러 가지를 추가하는 것은 매우 위험 할 수 있습니다.

게다가 신용 카드를 한꺼번에 신청하는 것은 재정적 인 문제가 있다는 신호로 해석되는 경우가 많습니다. 비록 당신의 점수가 견고하게 유지된다하더라도, 모기지 론자는 현금 흐름 위기를 겪을 수있는 누군가에게 큰 대출을 연장하는 것에 대해 두 번 생각할 것입니다. 안전한 쪽을 유지하려면 신용 카드 신청서에 유예 기간을 두십시오. 후 당신은 새로운 집으로 이사했습니다.

4. 전혀 신용 카드를받지 못합니다.

신용 카드를 과도하게 사용하는 것과 관련된 모든 위험을 감안할 때 이상한 것처럼 보일 수 있지만 신용 스 와이프는 좋은 신용 프로필을 구축하는 데 중요합니다. 실제로 FICO 점수의 15 %는 신용 기록의 길이에 따라 결정됩니다.

이 외에도 은행가들은 수십만 달러를 빌려주기 전에 길고 강한 신용 기록을보고 싶어합니다. 과거에 신용과의 상호 작용이 제한되어 있었다면 주택 융자를받는 것이 어려울 수 있습니다.

시간을 거슬러 올라 가서 젊은 성인으로 신용 카드를 신청할 수 없기 때문에 오늘 시작하는 것이 가장 좋습니다. 신용 기록이 사실상 아닐 경우 1 년 정도 집 소유권을 연기해야 ​​할 수도 있습니다. 그러나 지금 카드를 받고 그 시간 동안 일관되고 책임감있게 사용하면 당신이 신뢰할 수있는 차용자임을 보여주는 데 도움이 될 것입니다.

5. 부채 탕감.

이미 신용 카드 부채가 비싸고 잠재적으로 신용에 손상을 입히는 것을 이미 알고 있습니다. 그러나 당신이 모기지를 얻는 데 큰 장애가 될 수도 있다는 것을 알고 있습니까?

이유는 다음과 같습니다: FICO 점수 외에 대출 결정에 큰 영향을 미치는 수치는 부채 비율입니다. DTI를 계산하려면 (다른 특정 의무와 함께) 모든 월간 신용 지불을 합산하고이 수치를 총 월 소득으로 나누어야합니다. 표준은 은행마다 다르지만 대부분 DTI가 36 % 이하인 것을 선호합니다. 만약 당신이 신용 카드 빚을 짊어지고 있다면 DTI가 너무 높아 주택 융자를받을 수 없을지도 모릅니다.

이 시나리오에서 할 수있는 가장 똑똑한 방법은 최대한 빨리 신용 카드 부채를 갚는 것입니다. 이렇게하면 DTI와 과 귀하의 신용 이용률은 동시에 귀하에게 주택 융자에 대한 훨씬 더 매력적인 후보자가됩니다.

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