부동산 소유 (REO) 정의 및 예 |
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차례:
내용:
소유 부동산 (REO) 은 대금업자가 부동산에 대해 압류를했기 때문에 대금업자가 소유 한 부동산.
작동 방식 (예):
집도금으로 John Doe가 뒤지고, 대출 기관인 XYZ 은행이 집. XYZ 은행은 부동산 사업에 출장하기를 원하지 않으므로 대출 금액 ($ 40 만)에 대해 집을 팔지 만 집이 실제로는 $ 275,000에 불과하므로 아무도 살 것이 없습니다.
은행이 소유하고 있기 때문에이 집은 REO입니다.
중요한 이유:
REO는 종종 유사한 부동산보다 저렴하지만 종종 개조 또는 기타 투자가 필요합니다. 은행은 부동산 사업에 참여하기를 원하지 않으므로 REO를 보유하고있는 경우 부동산을 판매하고 주택 담보 대출 금액의 일부를 회수 할 수있는 일을합니다. 여기에는 세금 유치권 또는 부동산과 관련된 기타 문제가 포함될 수 있으며 시장 가치 이하로 표시 될 수 있습니다. 일부 부동산 투자자가 REO에 관심을 갖는 이유입니다.
