부동산 정의 및 예 |

정의:

부동산 은 토지뿐만 아니라 토지에 부착 된 모든 물리적 재산 또는 개선 사항

작동 원리 (예):

빈 토지 및 주거지, 주택, 건물, 데크, 나무 하수구 및 비품을 주택, 건물, 조경, 울타리, 우물 등을 포함하여 재산은 부동산의 예입니다. 가구, 자동차, 그림, 보석 및 보트는 부동산이 아닌 개인 재산의 예입니다. 부동산 투자 신탁 (REIT)부터 임대 부동산 또는 다중 주택 구매에 이르기까지 부동산 투자는 다양한 방법이 있습니다. 가족 주택.

배관공을 수리하고 세입자를 다루는 것을 꺼려하는 투자자에게 REIT는 부동산 프로젝트의 소유권이나 자금 조달에 직접 참여할 수있는 기회를 제공합니다. 리츠는 부동산 관련 자산 풀에서 거래 할 수있는이자입니다 (주식의 주식과 비슷합니다). 리츠는 오피스 빌딩, 아파트, 쇼핑 센터, 창고 및 호텔과 같은 소득을 창출하는 부동산을 소유하고 운영합니다. 많은 REIT는 사무실, 아파트 또는 지역 쇼핑몰과 같은 하나의 부동산 유형을 전문으로합니다.

대부분의 투자자는 풍부한 배당금으로 REIT를 구매하지만 배당금은 일반적으로 완전히 과세됩니다. 그러나 각 부동산 부문은 서로 다른 경제적 순환의 영향을받습니다. 더 넓거나 다양하거나 지리적으로 분산 된 REIT는 지역 약점과 주요 경제 사이클에 덜 노출되어 있습니다. 반면에 작고 전문화 된 REIT는 종종 가장 큰 성장 잠재력을 제공합니다.

중요한 이유:

투자자가 감동적이고 이해할 수있는 진정한 가치를 갖는 것 외에도

부동산 투자자를위한 탁월한 다변화 도구가 될 수 있습니다. 부동산에 대한 적절한 금액을 지불하면 집주인으로서 장기간에 걸친 꾸준한 수익을 거둘 수 있습니다. 부동산을 포함하는 포트폴리오는 장기적으로 부동산이없는 포트폴리오보다 우월한 경향이 있습니다. 부동산 투자는 부동산 시장이 주식이나 채권 시장과 밀접하게 관련되어 있지 않아 위험을 줄일 수 있습니다.

[부동산 투자 신탁에 대한 정보는 REIT 정의를 참조하십시오.]

[InvestingAnswers Feature: Real 부동산 투자자들이 임대 부동산에 대해 가장 좋은 가격을 제시하는 주요 전략]